Как делятся права на квартиру?
Добрый день. Мы живем в трехкомнатной кооперативной квартире, в которой прописаны мама, брат с тремя маленькими детьми и я с дочерью 14 лет. Долгое время квартира была оформлена на отца, который давно не живет с нами, был с 1991 года выписан из квартиры.
В 2014 году моя мать переоформила эту квартиру на себя. На данный момент мы проживаем вчетвером: мать, я со своей дочерью и моим гражданским мужем. Брат с детьми проживает на жилплощади своей супруги. Вопрос: Имеет ли моя мать продать квартиру без моего согласия? Может быть, я недостаточно описываю ситуацию, готова уточнить по сути, если нужно. Помогите с ответом, очень грустная ситуация сложилась. Заранее благодарю.
Согласно ст.157 Жилищного Кодекса Республики Беларусь ч лены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:
-пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
-предоставить право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения;
-требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения;
-осуществлять иные права в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством.
Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, обязаны:
-обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пожарной безопасности, природоохранные требования и правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений наравне с собственником жилого помещения;
-участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, предусмотренных настоящим Кодексом, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением.
В случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.