Вопрос о приватизации
Здравствуйте, хотел бы получить консультацию по поводу приватизации квартиры.Мне в 2002г по решению Исполкома г.Могилёва выделили квартиру, которая была приватизирована предыдущим хозяином и передана на основании договора дарения в Управление по физ.культуре и спорту при Могилёвском Облисполкоме,но в лицевом счете написано-государственная,а не служебная,т.е она является-ведомственной,но в БТИ г.Могилёва при оформлении докуметов приватизации мне сказали,что собственником является Управление,и нужен акт передачи этой квартиры в собственность города,на мои заявления Начальник Управления не хочет ставить ни какую резолюцию,нарушает ли он мои права?и в каком порядке,и в какие инстанции я могу обратиться,чтобы получить этот акт передачи квартиры,кроме Начальника Управления.И законно ли поступает Управление,10 лет я плачу по договору найма за ЖКХ,а собственниками являлись,они а не ГорИсполком,они обязанны были передать эту квартиру из оперативного пользования в вединие ГорИсполкома на момент моего заселения,или нет?В БТИ мне сказали что они поступали не законно, так ли это.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», с учетом установленных законодательством особенностей.
В частности, в соответствии с подпунктом 8.3 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г.№ 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:
-стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
-проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;
-уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
-являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
-являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;
-являются участниками Великой Отечественной войны;
-являются ветеранами боевых действий на территории других государств;
-являются инвалидами I и II группы;
-имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
Однако хоть вы и проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет, в соответствии с пунктом 10 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», исключение служебных жилых помещений из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в данных случаях осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов на основании ходатайств руководителей государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, иных государственных органов или других государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если квартира по документам находится в хозяйственном ведении (оперативном управлении) Управления по физ. культуре и спорту при Могилёвском Облисполкоме, то необходимо изначально ходатайство руководителя данной организации, так как персональная ответственность за обоснованность вносимых ходатайств по предоставлению служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также за несоблюдение порядка предоставления, использования и высвобождения служебных жилых помещений государственного жилищного фонда возложена на руководителей государственных органов и иных государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся эти жилые помещения либо осуществляющих материально-техническое и финансовое обеспечение государственных органов и иных государственных организаций.
Поэтому в данной ситуации, если начальник Управления по физ. культуре и спорту при Могилёвском Облисполкоме не хочет ставить резолюцию, вам необходимо обращаться в вышестоящую организацию для решения вашего вопроса.
Что касается вопроса, законно ли поступает Управление, так как 10 лет вы платите по договору найма за ЖКХ, а собственниками являлись они, а не Горисполком, и обязаны были они передать эту квартиру из оперативного пользования в ведение Горисполкома на момент вашего заселения, то вам изначально необходимо более детально изучить договор, на основании которого вам выделялась квартира, а так же по данному вопросу обратиться в письменной форме в организацию, которая выделяла вам квартиру, в частности Исполком г. Могилёва.