Доля в квартире
Здравствуйте! Я очень прошу помочь разобраться мне в моей проблеме, что я смогу сделать у меня после смерти матери осталась 1-комнатная квартира с братом пополам. Брат вселил там без моего ведома свою дочь, не пускает меня туда, пользуется квартирой. Я попросила его продать квартиру и поделить деньги пополам или выкупить у меня мою долю в квартире, брат вроде не отказывается выкупить мою долю, но ничего и не предпринимает, и скрывается от меня. Как я смогу решить эту проблему, куда идти, к кому обращаться, говорят, никто не купит у меня долю в 1-комнатной квартире. Очень прошу, помогите. Спасибо!
Согласно ст.250 ГК РБ в ладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Долю в квартире продать можно.
Согласно ст.253 ГК РБ п ри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Первоочередное право покупки доли будет иметь брат. Если в течение месяца после уведомления о продаже вами доли брат не реализует свое право, вы сможете продать свою долю любому другому лицу.