Подоходный налог с недостроенного капитального строения
Добрый день. Моя мама владеет домом в деревне (совместно с супругом). Они оба пенсионеры по возрасту. Также недавно она приобрела недостроенный дом с целью его достроить. Однако, мы нашли в продаже уже достроенный готовый дом по сходной цене. Она хочет продать оба дома (один жилой, второй - недостроенный) и приобрести готовый дом. Первый дом они строили сами, и никаких расходов на него нет. Второй недострой они достроили и планируют продать его дороже чем купили, документов на расходы никаких нет кроме договора купли-продажи.
Обязана ли она уплачивать подоходный налог и если ДА, как его минимизировать:
1. Мама может подарить долю в первом доме своему супругу и продажу дома произведет он, а недостой продаст она. Либо наоборот, подарить недострой.
2. Мама может продать недострой по цене покупки какому-либо родственнику, а тот продаст его за реальную цену.
Есть еще, какие либо варианты?
Проще заключить брачный договор, по которому право собственности на один из объектов полностью перейдёт на супруга. Мать продаст один объект, а её супруг второй.