Покупка дома с участком
Добрый День!
Ситуация такая: хочу купить дом с участком. Нашли подходящий вариант. Дом продаётся через агентство. Договорились по цене. Назначили время для оформления задатка и предварительных бумаг. Но всё встало. Оказывается, дом с участком покупался недостроенным когда-то с привлечением льготных кредитов многодетной семьёй. Физически в доме никто не проживает давно. Дом сдан в эксплуатацию в 2006 г. На сегодняшний день остаток по кредиту хозяин дома наделся погасить с помощью полученного задатка. Возможность продажи отправили на рассмотрение в исполком (вроде как 8 лет уже прошло). Но в доме есть один из жильцов - сын хозяина совершеннолетний (не проживающий в нём), которого выписать невозможно по причине его отсутствия и неизвестности его местонахождения. У хозяина дома есть ещё один дом в поселке возле города, в котором реально проживает вся его семья, и регистрироваться они планировали в этом доме (в поселке).
Вопрос: Разрешит ли исполком продать этот дом? И подскажите, как хозяину выписать сына в его отсутствие? Сколько это может занять времени? Для покупки дома продаю свою квартиру и покупатели уже "наседают" на меня со сроками...
Заранее, Спасибо!
По существующему положению квартиру или дом, построенные или приобретённые с привлечением льготного кредита, можно продать через пять лет после его полного погашения. Даст или не даст исполком разрешение на продажу зависит от многих факторов, в том числе от параметров и качества того жилья, в котором проживает или собирается проживать это семейство. Снять с регистрационного учёта (выписать) или перерегистрировать сына в такой ситуации можно через суд, признав его безвестно отсутствующим. Но, в любом случае, если Вы покупаете объект через агентство недвижимости и заключили договор на оказание риэлтерских услуг, его работники обязаны Вас консультировать и разъяснять все моменты.