Законодательство в сфере недвижимости
Здравствуйте, Алесь Максимович! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Моя мама хочет прописать своего сына в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (построена за счет личных денежных средств). Сама она там не прописана и не проживает. Проживают в ней сын и невестка уже 5 лет. Будет ли сын иметь право после прописки прописать в эту квартиру свою жену без согласия мамы? Возможно ли выселение их из квартиры по желанию мамы? Какие ещё права приобретает сын и его жена в данной ситуации? Никакие договора при их вселении не подписывались. Спасибо большое за ответ.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:
- пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
- предоставить право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, сын Вашей мамы не сможет прописать в квартиру свою жену, без Вашего согласия.
Что касается вопроса, какие ещё права приобретает сын Вашей мамы и его жена в данной ситуации, и возможно ли выселение их из квартиры по желанию мамы, то в случае регистрации, сын Вашей мамы сможет зарегистрировать, без согласия мамы своих совершеннолетних детей.
Если Ваша мама зарегистрирует своего сына по месту жительства на постоянной основе, то выселить его (так как он член ее семьи) без предоставления жилого помещения по общим правилам (за исключением случаев прямо предусмотренных законодательством) в соответствии со статьями 85, 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, она не сможет.
Но в любом случае я Вашей маме рекомендую, если она будет регистрировать сына в квартире заключить с ним соглашение о порядке пользования жилым помещением, в котором и согласовать интересующие ее вопросы.