О законности корректировки любого типового договора под фактические онтошения
Здравствуйте! Чувствуем, что пишем не туда, но найти ответчика не можем. Собственники (в основном пенсионер) коммунального жилья хотят в борьбе за честность при предоставлении т.н. ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ существующий ТИПОВОЙ договор сделать конкретным, а не по принципу средней температуры по больнице. ЖРЭО, в лице его директора, утверждает, что этого делать нельзя. Мы утверждаем, что типовой договор (его текст) так называется потому, чтобы на его базе делать конкретный документ, не выходя за рамки Законов. Помогите ответом или подскажите к кому в Минске обратиться с этим вопросом, чтобы полученный ответ мог лечь на стол бюрократам ЖРЭО.
От имени 25-ти собственников дома № 90 по ул. Р.Люксембург Терёхин Валерий Михайлович.
Спасибо за внимание.
В соответствии с пунктом 4 статьи 396 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, в случаях, предусмотренных законодательными актами, Правительство Республики Беларусь может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Исходя из данного определения по общим правилам гражданского законодательства положения типовых договоров являются обязательными для сторон. Это в частности отличает типовые договоры от примерных договоров, условия которых носят рекомендательный характер.
То есть можно сделать вывод, что типовой договор - это такая разновидность публичного договора, условия которого являются заранее определенными для обеих сторон. Типовые договоры в данном случае ближе к законодательству как источнику права, чем к собственно договору.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, изменить типовой договор Вам вряд ли получиться, но в любом случае, это не лишает Вас право обратиться по данному вопросу в вышестоящую организацию, прокуратуру или непосредственно в суд.