Снос дома
Здравствуйте, подскажите, что делать? С 1986 г. все дома на веснинке сносят и хотят сделать микрорайон. В доме прописаны муж, наша дочь 3 месяца, родители мужа в разводе, бабушка, дядя и его сын и дочь. Также муж сестры, но его не в счет, т.к он прописался меньше года назад. 3 собственника мама ,бабушка, дядя. В исполкоме сказали, что бабушка должна идти с кем-то в квартиру, так ли это? Выдают только 2 квартиры 3-х и 2-х. 3-х квартиру на мужа, дочь, родителей и бабушку, правильно ли это. А дяде с сыном и дочкой 2-х, который живет только летом. У него есть 3-х своя. Муж стоит на очереди на жилье, и родители тоже. Как это будет учитываться при сносе? Правильно, что дают только 3-х квартиру, и как быть нам молодой семье? Можем ли мы претендовать на отдельную квартиру? Что делать? Спасибо
Исполком в данном случае прав.
В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:
в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной выше, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств.
В соответствии с пунктом 12 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», при выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, права на получение в собственность квартиры, их доли в этом праве должны соответствовать долям в праве каждого из них на подлежащие сносу объекты недвижимого имущества.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, при сносе Вы можете рассчитывать на получение денежной компенсации или предоставления в собственность квартиры типовых потребительских качеств из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу доме.
В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной выше, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств.
Предоставить Вам две или три квартиры, лежит исключительно в компетенции местного исполнительного и распорядительного органа. Обязанности предоставить Вам как молодой семье отдельную квартиру у местного исполнительного и распорядительного органа нет. Главное что бы был выдержан метраж не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома, но не менее 15 кв. метров на человека.
Стоите Вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет в данном случае особого значения не имеет. На практике, как правило, пытаются решить и данный вопрос, но опять же это право исполкома, но не как не обязанность. То, что у кого то из родственников есть еще отдельное жилье, в данном случае никакого значения не имеет. И если Вы не согласны с таким делением квартир, просто не соглашайтесь на такую компенсацию, а возьмите, например денежную.