Приватизация служебной квартиры

В соответствии с пунктом 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», с учетом установленных законодательством особенностей.

В частности, в соответствии с подпунктами 8.3 – 8.4 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»:

Нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:

• стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
• проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет;
• уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
• являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;
• являются участниками Великой Отечественной войны;
• являются ветеранами боевых действий на территории других государств;
• являются инвалидами I и II группы;
• имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.

Гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях государственного жилищного фонда, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как являются членами семьи:

-умершего (погибшего) работника, военнослужащего, которому было предоставлено служебное жилое помещение государственного жилищного фонда;

-военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших или умерших вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане либо в других государствах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении обязанностей воинской службы (служебных обязанностей), кроме случаев, если гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства.

В соответствии с подпунктом 8-1.2 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», не подлежат исключению из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда и передаче гражданам по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда служебные жилые помещения государственного жилищного фонда:

• в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
• находящиеся в оперативном управлении государственных природоохранных учреждений, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;
• в жилых домах, расположенных на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование государственному учреждению «Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций «Дипсервис» Управления делами Президента Республики Беларусь;
• находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения «Санаторий «Лесное» Комитета государственной безопасности;
• находящиеся в оперативном управлении главного управления командующего внутренними войсками Министерства внутренних дел и построенные за счет средств государственной инвестиционной программы.

Жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации и в иных случаях, установленных законодательными актами. Оплата стоимости передаваемых в соответствии с основаниями перечисленными выше на возмездной основе служебных жилых помещений государственного жилищного фонда может производиться в рассрочку. При этом рассрочка предоставляется на 20 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов стоимости этих жилых помещений.

Действие данной нормы распространяется на случаи передачи служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность граждан на возмездной основе в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь».

Исключение служебных жилых помещений из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда в случаях перечисленных выше осуществляется по решению местных исполнительных и распорядительных органов на основании ходатайств руководителей государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, иных государственных органов или других государственных организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь у вашего мужа существует возможность приватизировать данное жилое помещение в случае:

Во-первых, если он на дату подачи заявления является нуждающимся в улучшении жилищных условий и не подлежит выселению из этого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Во-вторых, если государственный орган или государственная организация, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которого находится жилое помещение не против данной приватизации и по ее ходатайству местный исполнительный и распорядительный орган разрешит исключение данного служебного жилого помещения из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда.