Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.226 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Продавцы начали повышать стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 — 29 августа 2022 года

29.08.2022 3744

За неделю, с 22 по 29 августа 2022 года, 6% продавцов квартир в Минске повысили цены, а только 4% - понизили. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.

Количество объявлений о продаже квартир в базе Realt за неделю не изменилось. Из размещавшихся на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 4% из них, средний размер скидки составлял от 1000 $ до 3000 $. В то же время порядка 6% продавцов повысили цены на свои квартиры, в среднем от 600 $ до 2000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске показал рост на 0,5% и составил 1200 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $ — столько же, сколько и на прошлой неделе.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю существеннее всего пополнилось количество 4-комнатных квартир (+3%), а также «двушек» — плюс 1%. Количество 1- и 3-комнатных квартир, напротив, сократилось на 0,5% и 1% соответственно.

Среди районов количество наиболее заметно снизилось число объявлений о продаже квартир в Партизанском, Ленинском, Фрунзенском и Октябрьском районах. Выросло — в Московском и Центральном.

Структура предложения на 29 августа 2022 года выглядела следующим образом:

В большинстве типов квартир средние цены квадратного метра за последние семь дней показали положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался у 3-комнатных квартир — плюс 1%. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые, напротив, стали дешевле на 1,1%.

Среди районов города средние цены «квадрата» изменились в пределах +/-0,6%. Только в Партизанском районе квартиры стали дешевле в среднем на 1,2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 823 $/м2 (без изменений), Витебск — 628 $/м2 (-0.3%), Гомель — 662 $/м2 (+0.5%), Гродно — 741 $/м2 (+0.4%), Могилев — 696 $/м2 (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 627 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 761 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 737 $/м2 (-0.2%), Жодино — 715 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 569 $/м2 (-0.5%).

Читать:

Витрина

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 23.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 800 $1 290
2 комн. $59 000 $1 240 ↓ -4
3 комн. $79 400 $1 166 ↓ -6
4 комн. $93 900 $1 124 ↓ -6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1035
Август 2022 1674
Июль 2022 1572

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.09.2022