Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.226 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Дачи подорожали. А что подешевело? Что происходит на рынке домов под Минском во второй половине лета

26.08.2022 4781

В июле 2022 года активность покупателей на рынке домов и дач под Минском медленно пошла на спад, а предложение по-прежнему остается рекордным. Что еще происходит на рынке загородной недвижимости и что сейчас с ценами — в аналитике Realt.

После непрерывного роста с начала года количество выставленных на продажу объектов к середине лета закрепилось около своих максимальных значений. По опыту прошлых лет в последующие месяцы активность на рынке загородной недвижимости постепенно будет спадать вплоть до следующего года — число предложений, а также интерес покупателей, будут снижаться.

За последний месяц увеличилось число старых (до 2010 года постройки) домов и современных домов — на 3% в обоих случаях. Количество дач в продаже, напротив, снизилось на сопоставимый процент. Предложение «недостроев» и участков за месяц почти не изменилось.

Среди направлений заметнее остальных пополнились объектами Пуховичское (+4% к июню) и Раковское (+3%) направления. На Молодечненском и Брестском, напротив, отмечалось существенное сокращение числа предложений — на 3% для каждого.

Спрос

Активность покупателей на рынке загородной недвижимости в июле пошла на спад. В Минском районе в сравнении с началом лета купили на 2% меньше объектов. В соседних районах снижение числа сделок за тот же период было еще более существенным — минус 18%.

Цены

В разрезе типов объектов динамика цен была разнонаправленной. По сравнению с июнем заметно прибавили в цене участки (+3%) и дачи (+3%), чуть дороже также стали современные дома — в среднем на1%. Старые дома, напротив, стали дешевле сразу на 6%, недостроенные дома — на 1%.

Ситуация в Минске

Количество домов, выставленных на продажу в Минске, демонстрировало положительную динамику — плюс 1% июню. Средняя цена на них за отчётный месяц в то же время снизилась на 1%: на данный момент средняя цена квадратного метра домов в столице составляет 1038 $.

Читать:

Витрина

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 23.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 800 $1 290
2 комн. $59 000 $1 240 ↓ -4
3 комн. $79 400 $1 166 ↓ -6
4 комн. $93 900 $1 124 ↓ -6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1035
Август 2022 1674
Июль 2022 1572

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.09.2022