Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.216 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Интерес начал расти, но что это меняет? Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

17.08.2022 4291

В июле интерес к аренде квартир в Минске начал расти, но предложение жилья все равно поставило новый рекорд. Наиболее выросло количество свободных «двушек» и «трешек». Что еще происходит на рынке аренды квартир во второй половине лета — в аналитике Realt.

С открытием подачи документов на поступление в ВУЗы и ССУзы Минска активность на рынке арендных квартир столицы к середине лета ожидаемо возросла: по данным Google Trends количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» за месяц выросла на 16%. Тем не менее, текущий уровень спроса для июля является довольно низким в сравнении с предыдущими годами.

Несмотря на относительно невысокий спрос, количество объявлений о сдаче квартир в аренду продолжает увеличиваться. За весь июль активными были 18 тысяч объявлений, что еще на 3% больше, чем месяцем ранее. Наиболее заметно выросло количество свободных 2- и 3-комнатных квартир (+4% в обоих случаях), «однушек» стало больше только на 2%.

Существенных изменений в среднем уровне арендных ставок по сравнению с июнем не произошло даже несмотря на увеличившуюся активность потенциальных арендаторов. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 256 (без изменений);

* 2-комнатные квартиры — $ 317 (снижение на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 401 (снижение на 0.2%).

По сравнению с прошлым годом текущий уровень цен аренды квартир в Минске ниже в среднем на 5−6%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Поскольку цены аренды квартир остались практически такими же, как в июне, средняя доходность от аренды квартир в июле не изменилась. Максимальная доходность от валютных депозитов также осталась прежней.

Читать:

Витрина

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 29.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 600 $1 257 ↓ -25
2 комн. $57 900 $1 217 ↓ -16
3 комн. $78 300 $1 155 ↓ -7
4 комн. $90 900 $1 121 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1256
Август 2022 1683
Июль 2022 1575

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.09.2022

Лента новостей