Жилье медленно дорожает. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июня — 4 июля 2022 года

Количество объявлений о продаже квартир в Минске в базе Realt за последнюю неделю показало отрицательную динамику — минус 3%, c 15,2 до 14,8 тысяч. Среди размещавших на прошлой неделе продавцов цены на свои объекты снизили чуть более 3%, средний размер скидки составлял в среднем от 1100 $ до 3900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней прибавил 0.5% и составил 1234 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1314 $, что столько же, как и неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Предложение квартир сократилось по всем сегментам в среднем на 2,5%-3%. Чуть сильнее уменьшилось число объявлений у 4-комнатных квартир — на 4%. Среди районов города наиболее ощутимое снижение числа объектов отмечалось в Октябрьском, Заводском, Советском и Партизанском. Рост отмечался только в Центральном и Фрунзенском.

Структура предложения на 4 июля 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра за неделю показали рост во всех сегментах. Сильнее — у 4-комнатных квартир.

В разрезе районов города за последнюю неделю средняя цена «квадрата» изменялась в большинстве случаев в пределах +/-0.5%. Исключениями стали Фрунзенский и Центральный районы, где снижение цен было более заметным.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: