Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.208 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Жилье медленно дорожает. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июня — 4 июля 2022 года

04.07.2022 6667

В Минске продолжается медленный рост цен на квартиры. Предложение же жилья падает. Что еще произошло на рынке квартир в столице с 27 июня по 4 июля — читайте в аналитике Realt.

Количество объявлений о продаже квартир в Минске в базе Realt за последнюю неделю показало отрицательную динамику — минус 3%, c 15,2 до 14,8 тысяч. Среди размещавших на прошлой неделе продавцов цены на свои объекты снизили чуть более 3%, средний размер скидки составлял в среднем от 1100 $ до 3900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней прибавил 0.5% и составил 1234 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1314 $, что столько же, как и неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Предложение квартир сократилось по всем сегментам в среднем на 2,5%-3%. Чуть сильнее уменьшилось число объявлений у 4-комнатных квартир — на 4%. Среди районов города наиболее ощутимое снижение числа объектов отмечалось в Октябрьском, Заводском, Советском и Партизанском. Рост отмечался только в Центральном и Фрунзенском.

Структура предложения на 4 июля 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра за неделю показали рост во всех сегментах. Сильнее — у 4-комнатных квартир.

В разрезе районов города за последнюю неделю средняя цена «квадрата» изменялась в большинстве случаев в пределах +/-0.5%. Исключениями стали Фрунзенский и Центральный районы, где снижение цен было более заметным.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 834 $/м2 (+0.1%), Витебск — 631 $/м2 (+0.3%), Гомель — 640 $/м2 (без изменений), Гродно — 743 $/м2 (-0.3%), Могилев — 675 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 629 $/м2 (+0.4%), Солигорск — 772 $/м2 (+1%), Молодечно — 730 $/м2 (-0.3%), Жодино — 707 $/м2 (+0.7%), Слуцк — 563 $/м2 (+0.4%).

Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 11.08.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $41 900 $1 250 ↓ -5
2 комн. $59 400 $1 218 ↓ -3
3 комн. $78 900 $1 160 ↓ -4
4 комн. $100 700 $1 146 ↓ -5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2022 401
Июль 2022 1475
Июнь 2022 1501

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 12.08.2022