Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Растет и спрос, и цены. Что происходит на рынке домов и дач под Минском (аналитика Realt)

02.05.2022 7631

Сезон повышенной активности на рынке загородной недвижимости начался еще в конце зимы, и несмотря на кризисные события в марте, продолжился. Что происходило и происходит на рынке домов и дач — в аналитике Realt.

В марте число объектов на продажу по сравнению с февралем увеличилось на 8% и, по опыту прошлых лет, продолжит расти еще ближайшие пару месяцев.

Предложение выросло по всем типам объектов, в наибольшей степени — у дач (+11% к февралю), современных домов, построенных после 2010 года (+9%) и более старых домов (+9%). Недостроев и участков в обоих случаях стало только на 6% больше.

Среди направлений наиболее ощутимое увеличение объектов за месяц отмечалось на Мядельском, Раковском и Логойском — плюс 10% на всех трех. Меньше всего приросло предложение на Пуховичском (+5%) и Слуцком (+4%) направлениях.

Спрос

Еще с февраля активность покупателей на рынке загородной недвижимости ощутимо возросла. В Минском районе в сравнении с январем купили на 23% больше, в соседних районах в сумме — на 35%. В марте число сделок увеличилось еще на 8% и на 5% соответственно. Но стоит отметить, что, несмотря на рост, текущий уровень спроса в среднем на четверть ниже, чем в начале весны 2021 года.

Цены

Цены предложения объектов за месяц выросли практически во всех сегментах. Сильнее остальных — у участков (+4% к февралю) и недостроенных домов (+2%). Исключением стали старые дома (до 2010 года постройки), которые стали дешевле в среднем на 1%.

В сравнении с началом весны прошлого года сейчас большинство объектов на рынке загородной недвижимости стоит, как правило, на 7−10% дороже.

Ситуация в Минске

В черте Минска предложение домов также показало плюс, однако меньше, чем в ближайшем пригороде — только на 4%. В то же время средняя цена квадратного метра показала снижение — минус 0.6% по сравнению с февралем, до 1101 $.

Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 500 $1 241 ↓ -1
2 комн. $72 700 $1 490 ↑ +8
3 комн. $88 200 $1 342 ↑ +8
4 комн. $96 100 $1 320 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1577
Февраль 2024 1678
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024

Лента новостей