Растет и спрос, и цены. Что происходит на рынке домов и дач под Минском (аналитика Realt)

02.05.2022 7504

Сезон повышенной активности на рынке загородной недвижимости начался еще в конце зимы, и несмотря на кризисные события в марте, продолжился. Что происходило и происходит на рынке домов и дач — в аналитике Realt.

В марте число объектов на продажу по сравнению с февралем увеличилось на 8% и, по опыту прошлых лет, продолжит расти еще ближайшие пару месяцев.

Предложение выросло по всем типам объектов, в наибольшей степени — у дач (+11% к февралю), современных домов, построенных после 2010 года (+9%) и более старых домов (+9%). Недостроев и участков в обоих случаях стало только на 6% больше.

Среди направлений наиболее ощутимое увеличение объектов за месяц отмечалось на Мядельском, Раковском и Логойском — плюс 10% на всех трех. Меньше всего приросло предложение на Пуховичском (+5%) и Слуцком (+4%) направлениях.

Спрос

Еще с февраля активность покупателей на рынке загородной недвижимости ощутимо возросла. В Минском районе в сравнении с январем купили на 23% больше, в соседних районах в сумме — на 35%. В марте число сделок увеличилось еще на 8% и на 5% соответственно. Но стоит отметить, что, несмотря на рост, текущий уровень спроса в среднем на четверть ниже, чем в начале весны 2021 года.

Цены

Цены предложения объектов за месяц выросли практически во всех сегментах. Сильнее остальных — у участков (+4% к февралю) и недостроенных домов (+2%). Исключением стали старые дома (до 2010 года постройки), которые стали дешевле в среднем на 1%.

В сравнении с началом весны прошлого года сейчас большинство объектов на рынке загородной недвижимости стоит, как правило, на 7−10% дороже.

Ситуация в Минске

В черте Минска предложение домов также показало плюс, однако меньше, чем в ближайшем пригороде — только на 4%. В то же время средняя цена квадратного метра показала снижение — минус 0.6% по сравнению с февралем, до 1101 $.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры загородной недвижимости; Эксклюзив Realt.by; Новости

Другая аналитика

10.02 Рассказываем, какие квартиры сейчас покупают в Минске и какие цены в реальных сделках (аналитика Realt)

29.12 Дачи за год подорожали на 12%. Что происходит на рынке домов под Минском в конце 2022-го (аналитика Realt)

10.12 Жилье в новых домах покупают все реже. Что происходит на рынке квартир Минска (аналитика Realt)

07.12 Предложение бьет рекорды, но цены растут. Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

Витрина

Стартовали продажи Дома№2 !

ЖК «Гранд Авеню» Квартиры от 41 м.кв. Срок сдачи: 3 квартал 2024 года. Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 6,81%

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18