Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 апреля

К 25 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице увеличилось на 1%, составив 13,5 тысяч. Из выставлявших на прошлой неделе квартиры на продажу снизили цены только 5% продавцов (средний размер скидки был равен 2100 $), повысили — менее процента. В остальных объявлениях цена либо не поменялась (85%), либо они только поступили на рынок (10%).

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1320 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За исключением 2-комнатных квартир, число которых за неделю стало на 1% меньше, предложение выросло по всем сегментам на 2% в каждом.

Среди районов города наиболее ощутимый рост количества объявлений отмечался в Октябрьском, Первомайском и Московском районах. Только в Заводском и Ленинском районах предложение за последние семь дней уменьшилось.

Структура предложения на 25 апреля 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра за последнюю неделю показали снижение только у 2-комнатных квартир.

Среди районов города динамика средних цен квадратного метра в основном варьировалась в пределах +/-0.5%. Более ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+1.5%), снижение — в Октябрьском районе (-0.7%).