Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.254 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 апреля

25.04.2022 7140

За неделю, с 18 по 25 апреля 2022 года, 5% продавцов квартир в Минске снизили цены. Что еще произошло на рынке недвижимости за семь дней — читайте в аналитике Realt.

К 25 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице увеличилось на 1%, составив 13,5 тысяч. Из выставлявших на прошлой неделе квартиры на продажу снизили цены только 5% продавцов (средний размер скидки был равен 2100 $), повысили — менее процента. В остальных объявлениях цена либо не поменялась (85%), либо они только поступили на рынок (10%).

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1320 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За исключением 2-комнатных квартир, число которых за неделю стало на 1% меньше, предложение выросло по всем сегментам на 2% в каждом.

Среди районов города наиболее ощутимый рост количества объявлений отмечался в Октябрьском, Первомайском и Московском районах. Только в Заводском и Ленинском районах предложение за последние семь дней уменьшилось.

Структура предложения на 25 апреля 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра за последнюю неделю показали снижение только у 2-комнатных квартир.

Среди районов города динамика средних цен квадратного метра в основном варьировалась в пределах +/-0.5%. Более ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+1.5%), снижение — в Октябрьском районе (-0.7%).

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 821 $/м2 (+0.2%), Витебск — 619 $/м2 (+0.2%), Гомель — 631 $/м2 (-0.5%), Гродно — 741 $/м2 (+1%), Могилев — 678 $/м2 (+0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 783 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 731 $/м2 (без изменений), Жодино — 679 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 545 $/м2 (-0.3%).

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Рассрочка до 4 лет!

Контакты: +375 29 340-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 140 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 24.05.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $44 000 $1 311 ↓ -6
2 комн. $61 800 $1 273 ↓ -4
3 комн. $82 000 $1 199 ↓ -3
4 комн. $96 800 $1 147 ↓ -3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2022 779
Апрель 2022 1501
Март 2022 1072

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.05.2022