Спрос падает, предложение — растет. Что происходило с арендой квартир в Минске в феврале 2022 года

С начала 2022 года активность по поиску съемного жилья в столице была довольно низкой. В феврале число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по сравнению с январем сократилось на 10%. В то же время число объявлений в базе Realt продолжает расти. В целом за весь месяц было размещено 12,7 тысяч объявлений, что на 1.5% больше, чем в первый месяц 2022 года. В наибольшей степени выросло число свободных 1-комнатных квартир (+4%), количество двушек и трешек практически не изменилось.

Цены

Аренде ставки в феврале снизились по всем типам квартир. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (снижение на 1%);

* 2-комнатные квартиры — $ 335 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 422 (снижение на 0.3%);

Текущий уровень цен аренды квартир в столице не сильно отличается от уровня февраля предыдущего года. Сейчас снять двушку в среднем лишь на 0.8% дешевле, чем 12 месяцами ранее, трешку — на 0.4%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды снижается — по сравнению с январем минус 0.07 процентных пункта. В то же время доходность валютных депозитов существенно увеличилась — на 2.2 процентных пункта.