$1.245 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Спрос начал расти. А цены? Что происходило с арендой квартир в Минске в ноябре 2021 года

12.12.2021 11691

В ноябре 2021 года на рынке арендного жилья в Минске начала расти активность, но она все равно ниже, чем даже в ноябре 2020-го. Более того, количество свободных квартир продолжает увеличиваться. Подробности — в нашей аналитике.

Количество свободных для заселения квартир в столице продолжает увеличиваться, однако уже куда медленнее: за весь ноябрь в базе фигурировало только на 1.6% квартир больше, чем месяцем ранее. В основном — за счет увеличения 1- и 3-комнатных квартир (+2% в обоих случаях).

Согласно Google Trends, активность по поиску съемного жилья в Минске по итогам ноября немного выросла — на 11%. Тем не менее, текущий уровень спроса является довольно низким для конца осени несмотря на то, что это не самый активный период для рынка в принципе. Даже в 2020 году в ноябре квартирами в аренду интересовались чаще.

Цены

Существенных изменений в уровне арендных ставок в долларовом эквиваленте за месяц не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 274 (рост на 0.1%);

* 2-комнатные квартиры — $ 337 (снижение на -0.2%);

* 3-комнатные квартиры — $ 424 (без изменений).

А вот так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды за месяц сократилась на 0.02, в то время как максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 1.2 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Индексы цен на 24.01.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $39 300 $1 250
2 комн. $64 200 $1 300
3 комн. $82 100 $1 214 ↑ +2
4 комн. $91 000 $1 153 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2022 587
Декабрь 2021 1644
Ноябрь 2021 1494

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.01.2022

Опрос