Чтобы обезопасить собственников квартир и тем самым нивелировать их страхи в отношении иностранных студентов, договор заключается не на год, а на три месяца, чтобы собственнику и арендатору присмотреться друг к другу.
Если к студентам совсем не лежит душа, то недостаток спроса можно компенсировать за счет тех арендаторов, которых далеко не все собственники готовы рассматривать. Например, это семьи с детьми.
— В ситуации существенного снижения спроса в сегменте «комфорт», собственникам необходимо пересмотреть требования. Сейчас не время выбирать на основе предрассудков, тянущихся с прошлых лет. Нынешние арендаторы, выбирающие квартиру не по стоимости, а по комфорту, изначально будут ценить и стараться сохранить этот комфорт. Собственникам квартир, чтобы минимизировать риски, можно увеличить обеспечительный платеж (залог). Семья, которая выбирает квартиру из сегмента «комфорт» не бюджетной стоимости, вполне будет готова оставить залог и поддерживать квартиру в хорошем состоянии. Кроме того, рекомендация для собственников любых сдаваемых в аренду квартир, это застраховать ее и свою ответственность перед соседями, — рассказывает Маргарита Почицкая.