Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 сентября — 4 октября 2021 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.2% и составил 1213 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.2% и на данный момент равна 1338 $/м². Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 125 $/м² в пользу «первички».

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1344 $, что также, как и на прошлой неделе.

Снижение средних цен на квартиры в столице наблюдается уже 2 недели подряд.

Читайте также: Высокий спрос продержался всего пару месяцев. Что происходило на рынке частных домов в августе

Предложение на рынке продолжает расти уже пятую неделю подряд. За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир увеличилось еще на 3%. Произошло это в основном за счет роста числа 1- и 3-комнатных квартир, которых за неделю стало больше сразу на 5% и 4% соответственно.

Среди районов города наибольший рост числа новых объявлений пришелся на Октябрьский и Партизанский районы, в то время как в Первомайском и Московском количество выставленных на продажу квартир снизилось.

Наиболее существенные изменения в средних ценах квадратного метра за неделю прослеживались у 1- и 4-комнатных квартир, которые за неделю стали дешевле на 0.3% и 0.4% соответственно.

Среди районов города чаще прослеживалось небольшое увеличение средних цен квадратного метра (в пределах 0.2% за неделю). В двух районах, Ленинском и Первомайском, «квадрат» стал заметно дешевле — на 0.6% и 0.7% соответственно.

Различия между частями города выглядят на данный момент так: