$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Высокий спрос продержался всего пару месяцев. Что происходило на рынке частных домов в августе

30.09.2021 3163

Сезон высокой активности на рынке загородной недвижимости в 2021 году продержался всего пару месяцев весной, и с тех пор постепенно идет на спад. Число выставленных на продажу объектов уменьшается, как и число сделок. В августе тенденция лишь продолжилась.

Количество выставленных на продажу объектов по сравнению с июлем снизилось на 3% и по опыту прошлых лет продолжит снижаться вплоть до следующей весны. Сокращение предложения наблюдалось по всем типам недвижимости, однако в наибольшей степени — у дач (-5% за месяц) и участков (-4%). В других сегментах снижение числа объявлений находилось в пределах 2−3%.

Существеннее всего уменьшилось число объявлений на Московском (-7%) и Раковском (-4%) направлениях, практически не изменилось — на Брестском и Слуцком.

Спрос

Пока максимум спроса на рынке загородной недвижимости в 2021 году был зафиксирован в апреле, и с тех пор количество сделок постепенно падает. За последний месяц число проданных объектов в Минске сократилось на 2%, а в близлежащих районах — сразу на 9%.

Цены

Динамика цен была разнонаправленной. Рост отмечался у дач (+2% к июлю), участков (+1%) и домов, построенных до 2010 года (+1%). Дешевле за месяц стали недостроенные дома (на 2%) и современные дома (-1%).

В сравнении с августом 2020 года рост цен отмечался практически во всех сегментах. Сильнее всего подорожали участки — на 10% за год, и дачи — на 6%. А также старые дома — плюс 4% за 12 месяцев.

Ситуация в Минске

Предложение домов в черте столицы за месяц немного снизилось, однако не так существенно, как за городом — только на 0.3%. Средняя цена квадратного метра по сравнению с июлем прибавила 0.6% и равна на данный момент 1126 $.

Текущий уровень предложения частных домов в Минске превышает уровень прошлого года на 22%.

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 19.10.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 400 $1 238
2 комн. $59 600 $1 245
3 комн. $76 500 $1 176 ↓ -1
4 комн. $90 500 $1 136 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2021 506
Сентябрь 2021 1247
Август 2021 1531

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.10.2021

Опрос