$1.229 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Спрос падает, но цены растут. Обзор по загородной недвижимости за май 2021 года

24.06.2021 7 6329

Впервые за 10 лет предложение загородной недвижимости в мае не просто не выросло, но еще и показало отрицательную динамику. Количество выставленных на продажу объектов по сравнению с апрелем сократилось на 0.4%, но все также превышает отметку в 8 тысяч.

Предложение сократилось практически во всех сегментах. Сильнее всего за месяц уменьшилось число недостроенных домов — сразу на 5%, и дач — на 1%. Исключением стали старые дома (с годом постройки до 2010 года), количество которых на рынке за месяц, напротив, увеличилось на 1.5%.

Количество выставленных на продажу объектов сократилось в радиусе 10-км от столицы — минус 1.5% по сравнению с апрелем.

Спрос

Ситуация с продажами на рынке загородной недвижимости в конце весны 2021 года также пошла по другому сценарию: если обычно число сделок сезонно растет, то в мае текущего года, напротив, домов, дач и других объектов купили меньше, чем в апреле. Так, в Минском районе количество сделок купли-продажи за месяц сократилось на 2%, а в близлежащих районах еще заметнее — сразу на 9%.

Цены

Цены, напротив, по сравнению с апрелем подросли в большинстве сегментов. Существеннее всего — у участков (+3%). Дачи и дома, построенные до 2010 года, в среднем стали дороже на 1.4% и 1.1% соответственно. Небольшое снижение цен наблюдалось только у современных (-0.7% за месяц) и недостроенных домов (-0.5%).

Ситуация в Минске

Предложение домов в столице, напротив, растет уже четвертый месяц подряд. По сравнению с апрелем их число увеличилось на 3% и достигло своего нового максимума. В то же время существенных изменений в ценах не произошло: квадратный метр прибавил за месяц 0.6% и продавался в среднем за 1131 $.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

105 29
18
Сергей 05.07.2021 в 14:19
0
так а где рост? я слежу на десятком объявок и по бОльшей их части цены вниз идут
42 2
21
Art 29.06.2021 в 09:46
+2
У людей нет денег, а у кого они есть не хотят вкладываться в смутное время. То ли ещё будет....
119 69
83
Игорь Анатольевич 28.06.2021 в 12:10
-1
Радуетесь, что ваша недвига не сильно падает в цене ? Зря ! Фиатные деньги стремительно обесцениваются, теряют свою покупательную способность. Когда продадите, поймёте, что за вырученные деньги не построите и половину того , что продали.
137 56
39
Лернид Знатьев 26.06.2021 в 10:44
+4
Я уже мониторю рынок загородной недвижимости более года. И то, что стоит вменяемых денег расходится очень быстро. Замки по 350+ кв м и участки по стоимости как трёшка в новостройке будут висеть вечность.
1.3K 8.9K
1047
Дроздов 25.06.2021 в 17:11
-6
Конечно это не цены растут. У вас всегда все падает))) И не важно какая статистика. У вас все равно падение.)))
137 56
39
Лернид Знатьев 25.06.2021 в 16:34
+5
Это не цены растут) это просто более дешёвые варианты забирают, а дорогие продолжают висеть. Вот такая вот "средняя цена" :)
3.9K 1.3K
650
exe 24.06.2021 в 21:33
+8
не знаю что и где растет, но сейчас на все дома что вокруг продают скидывают по 20-40% лишь бы продать

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Индексы цен на 04.08.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $40 000 $1 252 ↓ -7
2 комн. $62 200 $1 252 ↓ -2
3 комн. $85 000 $1 180
4 комн. $103 400 $1 168 ↓ -8

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2021 993
Июнь 2021 1354

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.08.2021

Опрос