$1.242 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24−31 мая 2021 года

31.05.2021 419 26207

За неделю, с 24 по 31 мая 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.8% и равен на данный момент 1244 $/м2. Текущее значение индекса является самым высоким за последние 11 недель.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю, напротив, снизилась на 0.8% и составила 1285 $/м2. В настоящее время уровень цен на «первичке» превышает средние цены на вторичном рынке на 41 $/м2.

Средняя цена квадратного метра в Минске без учета влияния новостроек за неделю практически не изменилась (+0.1%) и составила 1323 $.

После трех недель небольшого снижения к концу месяца индекс цен на вторичном рынке столицы показал положительную динамику.

Читайте также: Белорусы сбрасывают балласт, выставляя на продажу старые загородные дома? Обзор по загородной недвижимости за апрель 2021 года

Количество выставленных на продажу объектов за неделю существенно сократилось — на 6%. Произошло это главным образом за счет Октябрьского и Фрунзенского районов, где количество объявлений сократилось за семь дней сразу на 10%. Также заметное снижение числа квартир в базе отмечалось в Ленинском районе — минус 6%.

Среди типов квартир наиболее ощутимым отток объектов был у 4-комнатных квартир (-7% за неделю) и у «однушек» (-6%).

Положительная динамика средних цен квадратного метра наблюдалась у всех типов квартир. Заметнее всего за последние семь дней подорожали 4-комнатные квартиры (+3%), а также «однушки» (+1%)

В районах города чаще прослеживался рост цен, однако в трех районах квартиры стали в среднем дешевле: Центральном (-1.8% за неделю), Заводском (-0.3%) и Октябрьском (-0.3%).

Среди микрорайонов города чаще всего прослеживалась снижение цен. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 801 $/м2 (без изменений), Витебск — 600 $/м2 (без изменений), Гомель — 622 $/м2 (+0.5%), Гродно — 717 $/м2 (+0.1%), Могилев — 634 $/м2 (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 618 $/м2 (+0.8%), Солигорск — 803 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 727 $/м2 (-1%), Жодино — 735 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.6%).

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

325 125
91
Донна Роза 07.06.2021 в 12:13
+1
Дроздов на пол-ноги "переобулся".
Чужие прогнозы теперь выкладывает здесь.
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 11:37
-4
Так где дно? Где минимум ниже которого цены не пошли? Или вы знаете что-то чего никто не знает. Просто вы ошиблись в своих прогнозах. Цены на квартиры ведут себя не так как вы думали))))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 11:33
-4
Добрались было до на полгода назад. Но нет) какое это дно...) Это начало падения цен по вашему.
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 11:31
-4
Вы так никогда не оттолкнетесь. Будете ждать более низкого дна))). Ждунство не приведет к победе)))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 11:28
-3
А это не дно?)))https://ibb.co/Y8DS35CЦеновое дно!)))
108 41
29
Лернид Знатьев 07.06.2021 в 11:02
+2
Будет, определённо. Ща, только от чтоб от дна оттолкнуться, нужно до него добраться :)
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 10:55
-4
Быть росту цен на квартиры в Минске)
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 10:04
-6
Уже наблюдаем. Чуть приподнялись новые квартиры, вторичка тоже не спешит отдать)))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 10:03
-6
Поднимут новостном, вторичка припадет по сделкам!)
556 135
126
XBOX 07.06.2021 в 09:42
+1
Дроздов в 03:07 07.06.2021:
Драйвером роста цен выступят застройщики. 600 сделок по 1000 или 500 сделок по 1200?. Будь вы на месте застройщика, чтобы вы выбрали, когда цена на строительные материалы выросла, например, на металл почти в два раза в долларах?
На рынке недвижимости в одном сегменте, например новостройки одинаковых свойств в одном районе, обычно цены сбалансированы +- 10% это уже много, так что вероятнее будет или 600 сделок по 1000, или 2-3 сделки по 1200, а поднимут все новострои - будут брать вторичку.
4.1K 12.9K
3941
ГЛВол 07.06.2021 в 09:01
-1
Почему дворец в Питере назвали Зимним?
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 05:43
-6
Гога 999, что ты будешь делать, если застройщики поднимут цену до 1750$. Все в один раз?
1.1K 503
259
Гога 999 07.06.2021 в 05:26
+5
Похоже он не Дроздов, он Дятлов. 11 текстов подряд и один глупее другого.
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 04:01
-6
Сделок меньше, цены выше. Если все́ то, что произошло не приведет к уменьшению количества сделок и увеличению цены, я больше писать не буду. Вот мой прогноз на 3-й квартал 2021 года: сокращение предложения (по большей части от застройщиков) и увеличение цены!
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:54
-6
Это вообще не кризис. Это новая реальность в сфере недвижимости!
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:52
-6
Когда разные эксперты нарисовали Минской недвижимости крест, сказали будет полный пи***ц, Я сразу написал. Это другой кризис! Не такой как в 2009, не такой как в 2015. Этот кризис не приведет к падению цен. Этот кризис приведет к уменьшению сделок и росту цен на жилье.)))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:42
-6
Я не удивлюсь, что большая часть статистики окажется ложной по объявлениям. Как так? В объявлениях цена 1244 доллара за метр. А в реальных сделках 1300 долларов за метр. Цены в объявлениях упали за 2020 год, а цены в реальных сделках почему-то так не упали?)
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:29
-6
Тупо предполагать, все плохо, всем плохо, значит цена на недвижимость вниз. Так, конечно, просто или легче. Но рынок жилья намного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Иногда цены ведут себя нелогично. Казалось бы. Все должно просто обрушиться))) Но цена стоит и п****ц.))) Кажется, заговор застройщиков, может не та статистика, может виноват Дроздов со своими полиномами. А дроздов лишь констатирует факты. Цена растет с 2016 года и не падает. 35 баксов падения за время пандемии в Беларуси. 35 баксов упала цена на метр за время всего политического кризиса. В мае 2020 была цена в 1336$, а сегодня цена 1300$. А в 2016 году цена была ниже 1100$ за метр. Наверное цена чего то знает, чего не знаем мы с вами)))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:13
-6
Продать больше квартир по меньшей стоимости или продать меньше квартир по большей стоимости? Зная, что новые объекты строительства обойдутся значительно дешевле. Я уверен, застройщики начнут придерживать готовые квартиры до лучших времён! Это и так уже происходит. Парк Челюскинцев. В Минск Мире есть построенные дома, но не продаются и не будут в продаже до 22-го года. А 100 есть такие дома... Зачем сейчас продавать дешевле, если построить потом будет дороже? Так думает застройщик)))
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 03:07
-6
Драйвером роста цен выступят застройщики. 600 сделок по 1000 или 500 сделок по 1200?. Будь вы на месте застройщика, чтобы вы выбрали, когда цена на строительные материалы выросла, например, на металл почти в два раза в долларах?
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 02:47
-6
Я думаю средняя цена метра квадратного увеличится незначительно. Но в разрезе нового и старого жилья, разница будет существенная. Для лёгкости восприятия будет так: хрущевки по 1000, новые современные квартиры по 2000$. Хотя средняя цена будет расти незаметно. Но пропасть между старым фондом и современными квартирами с красивыми входными группами будет более существенной, чем была раньше.
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 02:38
-6
Я ожидаю сокращения в ближайшее время количества сделок на рынке, но при этом цена за метр жилья вырастет. В поддержку этого тезиса: низкая платежеспособность населения, удорожание строительных материалов и работ, возможные валютные ограничения, сокращение строительства.
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 02:33
-5
Любитель пива, твой второй тезис, что ситуация ухудшилась также ложный. Ситуация для рынка недвижимости улучшилась. И лучше всего в доказательство - это количество сделок, которое заключается сейчас. От 1000 сделок проходит сегодня только на рынке готовых квартир. Так, например в апреле 2021 прошло 1438 сделок!
888 6.5K
793
Дроздов 07.06.2021 в 02:27
-6
Любитель пива, не вводи ни себя ни других писателей в заблуждение. Цена за год не падала на 200$ с квадратного метра. То, что в объявления готовых квартир попали цены долевого строительства, это технический момент. Есть данные кадастрового агентства по чем проходят сделки.По данным кадастрового агентства цены с 2016 года имеют следующую динамику:Май 2016 - 1089$.Май 2017 - 1113$Май 2018 - 1273$Май 2019 - 1293$Май 2020 - 1336$Март 2021 - 1301$ (статистика за апрель и май будет чуть позже, но она явно в диапазоне 1300$ за метр).Если говорить про май 2020 и май 2021, то разница в 35 долларов примерно. А если сегодняшние цены сравнить с 2019, то никакого падения нет вообще. По отношению к 2018, 2017, 2016 вообще существенный рост цен. Так что твой тезис о падении в 200$ в основе ложный. Да, в объявлениях цены другие, чем по факту. Сегодня статистика цен 1244, а сделки проходят по 1300. Поэтому, понимая такой ляп, Риэлт и ввел статистику без учёта долевки, которая попадает в рассчет кривой. Поэтому и создаётся ложное впечатление падения. Хотя на самом деле цены на жилье лишь незначительно снизились по отношению к 2020 году. Пока снизились. Мировую инфляцию никто не отменял!)))
18K 16.9K
4006
Любитель пива 07.06.2021 в 00:14
+2
Krap в 23:48 06.06.2021:
Любитель пива в 22:40 06.06.2021:
Ок, супер, давай разбивать в хлам Ваши аргументы.
1). Кредит в 500 млн$ )? - Когда Вы приходите к соседу по лестничной площадке и просите одолжить Вам денег, для того чтобы сразу же отдать эти деньги Вам, или другому соседу - это хорошо ??? - Понятно что это бред, и показатель того что у нас ситуация с экономикой всё хуже с каждым днём.
2). Рост ВВП на 2,5% в бел. рублях - уже немного лучше... Но произошло это на фоне низкой базы 2020 года когда в первом квартале на РФ поставила мизерный объём нефти...
И по всем прогнозам ВВП у нас по 2021 всё-равно оажется нже чем чем в 2020 даже в рублях, а не то что в $.
3). Рост ЗВР )? В каком месте )? У на с же наоборт падение ЗВР... А временная подачка в 500 млн. $ - это просто для того чтобы отдать предыдущие долги...

А что насчёт агруметов на будущее?:
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.
Ты же писал про все проблемы ещё год назад, они были ещё хуже, чем сейчас, так и как отразилось это всё на цену на недвижимость, падением не особо значительным, и то, спровоцированным самой дахой. Так что должно случиться, чтобы падение стало серьёзным, падение благосостояние граждан, так россияне этого не допустят и будут дотировать вечно, пока у самих не закончатся деньги.
Вывод один, смотри что происходит в России и в её экономике, вот где ключик к твоему по 500, в интересах россиян чтобы не допустить падения нашего благосостояния, иначе они надолго потеряют свою так называемую мягкую силу.
1). Минус 200$ всего лишь за 1 год с квадратного метра это незначительные проблемы?
2). За год у нас ситуация ухудшилась в несколько раз - тогда хоть самолёты летали и небыло жёстких санкций, которые в дальнейшем будут только нарастать...
3). РФ не допустит? РФ уже недопустило ситуацию в братской Украине... И как результат Донбас с Луганском и обвалом цен на недвижимость там в несколько раз...
4). Ключик может и в РФ, но смотри пункт 3...

Так что обвал цен на недвижимость в Минске -это просто логичное будущее на долгие годы в любом случае...
18K 16.9K
4006
Любитель пива 07.06.2021 в 00:02
+3
Лернид Знатьев в 23:20 06.06.2021:
Господин Любитель. Неужели Вы думаете, что кто-то из катки "Гришек-Дроздовых" даст внятный ответ на Ваши вопросы? И вообще, странный плюс транш в 500млн. Это же не благотворительность, а долг, который нужно отдавать +%...
Всё верно, я не верю в их внятные ответы.
Тут возможны 2 варианта:
1). Это тупо продавцы от застройщиков нераспродаваемых кварталов - и тогда с ними диалог вообще бесполезен, так как за этот брем им просто платят...
2). Если это обычные, заблуждающиеся люди, то я надеюсь на то, что они попытаюся объяснить свои неоправданные хотелки письменно, и наконец-то сами поймут насколько они заблуждались))).

Просто остальным обычным людям понятно что ценник на недвижимость в Минске будет падать и дальше.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 23:48
-1
Любитель пива в 22:40 06.06.2021:
Ок, супер, давай разбивать в хлам Ваши аргументы.
1). Кредит в 500 млн$ )? - Когда Вы приходите к соседу по лестничной площадке и просите одолжить Вам денег, для того чтобы сразу же отдать эти деньги Вам, или другому соседу - это хорошо ??? - Понятно что это бред, и показатель того что у нас ситуация с экономикой всё хуже с каждым днём.
2). Рост ВВП на 2,5% в бел. рублях - уже немного лучше... Но произошло это на фоне низкой базы 2020 года когда в первом квартале на РФ поставила мизерный объём нефти...
И по всем прогнозам ВВП у нас по 2021 всё-равно оажется нже чем чем в 2020 даже в рублях, а не то что в $.
3). Рост ЗВР )? В каком месте )? У на с же наоборт падение ЗВР... А временная подачка в 500 млн. $ - это просто для того чтобы отдать предыдущие долги...

А что насчёт агруметов на будущее?:
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.
Ты же писал про все проблемы ещё год назад, они были ещё хуже, чем сейчас, так и как отразилось это всё на цену на недвижимость, падением не особо значительным, и то, спровоцированным самой дахой. Так что должно случиться, чтобы падение стало серьёзным, падение благосостояние граждан, так россияне этого не допустят и будут дотировать вечно, пока у самих не закончатся деньги.
Вывод один, смотри что происходит в России и в её экономике, вот где ключик к твоему по 500, в интересах россиян чтобы не допустить падения нашего благосостояния, иначе они надолго потеряют свою так называемую мягкую силу.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 23:24
-3
Любитель пива в 22:58 06.06.2021:
Так здесь и сейчас - ежемесячный прирост на 6% арендного жилья которое невозможно никому сдать как раз показывает что люди то живут здесь и сейчас, а продавцы и владельцы лишних бетонометров тупо теряют деньги и время без надежды ни на сейчас, ни на будущее...

А каково это годами непродавать квартиру, видя как она с каждым днём дешевет в цене???
Здесь и сейчас - это продать за столько, сколько готовы предложить люди, а на данный момент это примерно раза в два ниже чем существующие цены...
А дальше ещё меньше...
Курс рубля стабилен, ЗВР на его поддержку не падает, всё вроде нормально.
108 41
29
Лернид Знатьев 06.06.2021 в 23:20
+6
Господин Любитель. Неужели Вы думаете, что кто-то из катки "Гришек-Дроздовых" даст внятный ответ на Ваши вопросы? И вообще, странный плюс транш в 500млн. Это же не благотворительность, а долг, который нужно отдавать +%...
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 22:58
+2
Krap в 22:47 06.06.2021:
Любитель пива в 22:40 06.06.2021:
Ок, супер, давай разбивать в хлам Ваши аргументы.
1). Кредит в 500 млн$ )? - Когда Вы приходите к соседу по лестничной площадке и просите одолжить Вам денег, для того чтобы сразу же отдать эти деньги Вам, или другому соседу - это хорошо ??? - Понятно что это бред, и показатель того что у нас ситуация с экономикой всё хуже с каждым днём.
2). Рост ВВП на 2,5% в бел. рублях - уже немного лучше... Но произошло это на фоне низкой базы 2020 года когда в первом квартале на РФ поставила мизерный объём нефти...
И по всем прогнозам ВВП у нас по 2021 всё-равно оажется нже чем чем в 2020 даже в рублях, а не то что в $.
3). Рост ЗВР )? В каком месте )? У на с же наоборт падение ЗВР... А временная подачка в 500 млн. $ - это просто для того чтобы отдать предыдущие долги...

А что насчёт агруметов на будущее?:
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.
Время-деньги, так что ждать это тоже потери, а вы про будущее. Людям надо жить здесь и сейчас.
Так здесь и сейчас - ежемесячный прирост на 6% арендного жилья которое невозможно никому сдать как раз показывает что люди то живут здесь и сейчас, а продавцы и владельцы лишних бетонометров тупо теряют деньги и время без надежды ни на сейчас, ни на будущее...

А каково это годами непродавать квартиру, видя как она с каждым днём дешевет в цене???
Здесь и сейчас - это продать за столько, сколько готовы предложить люди, а на данный момент это примерно раза в два ниже чем существующие цены...
А дальше ещё меньше...
2.8K 9.4K
1480
Иван в 13:40 06.06.2021:
..Вам то зачем с этими неудачниками бодаться, насколько я понял вы строитесь в "мире" на кой вам эта - несостаявшаяся публика...у них же кроме зависти и злобы ничего нет.
Да пидоры они все © , не мое, цитата из фильма Брат
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 22:47
-5
Любитель пива в 22:40 06.06.2021:
Ок, супер, давай разбивать в хлам Ваши аргументы.
1). Кредит в 500 млн$ )? - Когда Вы приходите к соседу по лестничной площадке и просите одолжить Вам денег, для того чтобы сразу же отдать эти деньги Вам, или другому соседу - это хорошо ??? - Понятно что это бред, и показатель того что у нас ситуация с экономикой всё хуже с каждым днём.
2). Рост ВВП на 2,5% в бел. рублях - уже немного лучше... Но произошло это на фоне низкой базы 2020 года когда в первом квартале на РФ поставила мизерный объём нефти...
И по всем прогнозам ВВП у нас по 2021 всё-равно оажется нже чем чем в 2020 даже в рублях, а не то что в $.
3). Рост ЗВР )? В каком месте )? У на с же наоборт падение ЗВР... А временная подачка в 500 млн. $ - это просто для того чтобы отдать предыдущие долги...

А что насчёт агруметов на будущее?:
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.
Время-деньги, так что ждать это тоже потери, а вы про будущее. Людям надо жить здесь и сейчас.
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 22:40
+1
Krap в 22:29 06.06.2021:
Любитель пива в 22:20 06.06.2021:
Ну я вижу аж целых 2 минуса - наверное от неудачников пытающихся годами продать свою хатку задорого ))).
А адекватные агрументы будут то )?
Что вам мешает написать? - Ну кроме отсуствия реальных аргументированных фактов )?
Так что просто примите реальность такой как она есть и продолжайте снижать цены дальше, в надежде на то, что когда-нибудь, кто-нибудь, всё же решит купить вашу квартиру, или целиком квартал по цене квартиры...
Кредит 500 млн.$, рост ВВП 2,5%, рост ЗВР.
Ок, супер, давай разбивать в хлам Ваши аргументы.
1). Кредит в 500 млн$ )? - Когда Вы приходите к соседу по лестничной площадке и просите одолжить Вам денег, для того чтобы сразу же отдать эти деньги Вам, или другому соседу - это хорошо ??? - Понятно что это бред, и показатель того что у нас ситуация с экономикой всё хуже с каждым днём.
2). Рост ВВП на 2,5% в бел. рублях - уже немного лучше... Но произошло это на фоне низкой базы 2020 года когда в первом квартале на РФ поставила мизерный объём нефти...
И по всем прогнозам ВВП у нас по 2021 всё-равно оажется нже чем чем в 2020 даже в рублях, а не то что в $.
3). Рост ЗВР )? В каком месте )? У на с же наоборт падение ЗВР... А временная подачка в 500 млн. $ - это просто для того чтобы отдать предыдущие долги...

А что насчёт агруметов на будущее?:
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 22:29
-3
Любитель пива в 22:20 06.06.2021:
Ну я вижу аж целых 2 минуса - наверное от неудачников пытающихся годами продать свою хатку задорого ))).
А адекватные агрументы будут то )?
Что вам мешает написать? - Ну кроме отсуствия реальных аргументированных фактов )?
Так что просто примите реальность такой как она есть и продолжайте снижать цены дальше, в надежде на то, что когда-нибудь, кто-нибудь, всё же решит купить вашу квартиру, или целиком квартал по цене квартиры...
Кредит 500 млн.$, рост ВВП 2,5%, рост ЗВР.
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 22:20
+2
Любитель пива в 21:51 06.06.2021:
И куда же пропало Krap?
Где же Ваши агрументированные факты о якобы возможном замедлении падения цен на недвижиость в Минске?
Хотя Ваше молчание вполне ожидаемо и логично.
У Вас то нет никаких аргументов против дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске.
И посему, дальнейший обвал цен на недвижиость, независимо от Вашего желания-хотелок, продолжается по всем законам логики...
Ну я вижу аж целых 2 минуса - наверное от неудачников пытающихся годами продать свою хатку задорого ))).
А адекватные агрументы будут то )?
Что вам мешает написать? - Ну кроме отсуствия реальных аргументированных фактов )?
Так что просто примите реальность такой как она есть и продолжайте снижать цены дальше, в надежде на то, что когда-нибудь, кто-нибудь, всё же решит купить вашу квартиру, или целиком квартал по цене квартиры...
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 21:51
0
И куда же пропало Krap?
Где же Ваши агрументированные факты о якобы возможном замедлении падения цен на недвижиость в Минске?
Хотя Ваше молчание вполне ожидаемо и логично.
У Вас то нет никаких аргументов против дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске.
И посему, дальнейший обвал цен на недвижиость, независимо от Вашего желания-хотелок, продолжается по всем закомнов логики...
Александр 06.06.2021 в 20:44
+2
Будет 900 где кот с Полином 6
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 20:11
+2
Krap в 19:32 06.06.2021:
Любитель пива в 17:11 06.06.2021:
За год падения стоимости недвижимости в Минске цены на квартиры упали на 200$ с квадрата.
Если такими темпами цен на квартиры продолжится, то до 500$ за квадрат осталось 3 года.

P.S. Ну если у нас каким-то чудом найдут месторождение золота, или большие залежи нефти, или с нас снимут все санкции, или ещё какое чудо произойдёт, - то конечно же падение цен на квартиры может замедлится.
Ты писал по 300 раньше, а теперь 500 и только через 3 года. Даже в твоих словах уже идёт рост цен.
Krap, я уже много раз писал что 300 и 500 - это направление в котором движутся цены на недвижимость в Минске.
И я привожу сотни веских фактов, исходя из которых любой экономист сделал бы вывод что цены на недвижимость в Минске будут падать и в дальнейшем...
А вот Вы, "гришка-дроздов" и ещё парочку писателей, безосновательно пишите про то, что цены должны перестать падать...

Я вот пока что не вижу ничего такого существенного, чтобы падение цен на квартиры в Минске замедлилось.
Бредовые манипуляции с непродаваемыми квартирами (когда не могут продать за 60 000$ и меняют цену на 120 000$ лишь для того, чтобы по статистике realta показать мнимый "рост" не в счёт))).

Просто если Вы знаете какие-то веские основания для того чтобы падение цен на недвижимость в Минске хоть немного замедлилось - то напишите пожалуйста.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 19:32
0
Любитель пива в 17:11 06.06.2021:
За год падения стоимости недвижимости в Минске цены на квартиры упали на 200$ с квадрата.
Если такими темпами цен на квартиры продолжится, то до 500$ за квадрат осталось 3 года.

P.S. Ну если у нас каким-то чудом найдут месторождение золота, или большие залежи нефти, или с нас снимут все санкции, или ещё какое чудо произойдёт, - то конечно же падение цен на квартиры может замедлится.
Ты писал по 300 раньше, а теперь 500 и только через 3 года. Даже в твоих словах уже идёт рост цен.
4.1K 12.9K
3941
ГЛВол 06.06.2021 в 19:18
-2
Сегодня почитают Блж. Ксению Петербургскую.
Гипотетически в древнем (XVIII век) Питере бедным предлагали снимать углы в "доходных" комнатах разделённых занавесками.
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 17:11
+2
Любитель пива в 15:21 06.06.2021:
Премьер-министр Беларуси Роман Головченко оценил потери страны от санкций в 2,9% ВВП.
https://reform.by/231002-golovchenko-ocenil-vozmozhnye-poteri-ot-sankcij-v-2-9-vvp

И это лишь планы на последующие 6 месяцев? Значит за год таких санкций будет минус 6% ВВП?
А ведь это только те санкции которые уже известны и введены. А Европа с США планируют вводить ещё какие-то новые санкции и т.д.
Головченко конечно же заявил, что РФ и Китай нам помогут, но как же такие случаи как: "Гендиректор «Гранита» пожаловался Лукашенко на ограничения по ввозу белорусского сырья"?
А постоянные мясо-молочные "войны" с РФ?

Да и дифицит бюджета на 2021, прогнозируемый в 4 млрд, уже пеперогнозировли на 6 млрд, а сколько он составит по окончанию года - вообще непонятно.

Получается :
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.

Поэтому однозначно падение цен на квартиры в Минске должно ускорится и уже в этом году пробить первое дно в 1000$ за квадрат.
За год падения стоимости недвижимости в Минске цены на квартиры упали на 200$ с квадрата.
Если такими темпами цен на квартиры продолжится, то до 500$ за квадрат осталось 3 года.

P.S. Ну если у нас каким-то чудом найдут месторождение золота, или большие залежи нефти, или с нас снимут все санкции, или ещё какое чудо произойдёт, - то конечно же падение цен на квартиры может замедлится.
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 17:06
+2
Любитель пива в 15:21 06.06.2021:
Премьер-министр Беларуси Роман Головченко оценил потери страны от санкций в 2,9% ВВП.
https://reform.by/231002-golovchenko-ocenil-vozmozhnye-poteri-ot-sankcij-v-2-9-vvp

И это лишь планы на последующие 6 месяцев? Значит за год таких санкций будет минус 6% ВВП?
А ведь это только те санкции которые уже известны и введены. А Европа с США планируют вводить ещё какие-то новые санкции и т.д.
Головченко конечно же заявил, что РФ и Китай нам помогут, но как же такие случаи как: "Гендиректор «Гранита» пожаловался Лукашенко на ограничения по ввозу белорусского сырья"?
А постоянные мясо-молочные "войны" с РФ?

Да и дифицит бюджета на 2021, прогнозируемый в 4 млрд, уже пеперогнозировли на 6 млрд, а сколько он составит по окончанию года - вообще непонятно.

Получается :
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.

Поэтому однозначно падение цен на квартиры в Минске должно ускорится и уже в этом году пробить первое дно в 1000$ за квадрат.
За год падения стоимости недвижимости в Минске цены на квартиры упали на 200$ с квадрата.
Если такими темпами цен на квартиры продолжится, то до 500$ за квадрат осталось 3 года.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 15:40
-6
Любитель пива в 01:27 10.06.2020:
Пообщался с очень умными, и достаточно спокойными и консервативными людьми, но даже они, в этом году, готовы будут выйти на площадь, если АГЛ продолжит тварить беззаконие...
Судя по тому как всё проходит в этом году, кол-во людей на площади точно превысит 100 000 человек...
А ещё:
Умер президент Бурунди. Ему было 55, и он собирался править долго.
Читать полностью: https://news.tut.by/world/688093.html

P.S. ну а цены на квартирки в Минске продолжат падать минимум до 500$ за квадрат...
Ну что, прошёл год, упали до 500$? Твои предсказания по 500 особо не сбываются чего-то.
888 6.5K
793
Дроздов 06.06.2021 в 15:25
-8
любитель, ты совсем уже мозги пропил))). Цены на жилье уже полгода растут, а ты все в белой горячке падать хочешь. Не сбылись твои бредни. Трезвей лучше)))
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 15:21
+4
Премьер-министр Беларуси Роман Головченко оценил потери страны от санкций в 2,9% ВВП.
https://reform.by/231002-golovchenko-ocenil-vozmozhnye-poteri-ot-sankcij-v-2-9-vvp

И это лишь планы на последующие 6 месяцев? Значит за год таких санкций будет минус 6% ВВП?
А ведь это только те санкции которые уже известны и введены. А Европа с США планируют вводить ещё какие-то новые санкции и т.д.
Головченко конечно же заявил, что РФ и Китай нам помогут, но как же такие случаи как: "Гендиректор «Гранита» пожаловался Лукашенко на ограничения по ввозу белорусского сырья"?
А постоянные мясо-молочные "войны" с РФ?

Да и дифицит бюджета на 2021, прогнозируемый в 4 млрд, уже пеперогнозировли на 6 млрд, а сколько он составит по окончанию года - вообще непонятно.

Получается :
1). В экономике по году будет минус даже к прошлому году...
2). В политике однозначный минус к прошлому году...
3). В демографии так же однозначный минус и сокращение численности населения в Минске и РБ.
4). Количество построенных и нераспроданных кварталов больше чем в прошлом году.
5). Ежемесячный 6%-рост квартир которые невозможно сдать в аренду ибо нет спроса и людей желающих снимать квартиры. - То есть жилья и без новых кварталов хватало а тут ещё и ещё, да и стареющее население у нас вымирает гораздо более быстрыми темпами чем рождаются новые люди.

Поэтому однозначно падение цен на квартиры в Минске должно ускорится и уже в этом году пробить первое дно в 1000$ за квадрат.
25.4K 18.9K
6464
eventer 06.06.2021 в 15:20
+1
Krap в 12:37 06.06.2021:
Цены уже не падают на рынке недвижимости, ну и хорошо, всё начинает стабилизироваться, правда доллар сильно обесценился.
Падение цен такое, что доход от аренды с лёгкостью это компенсирует.
Под ещё худшими санкциями у нас метр доходил даже до 2000$ с учётом инфляции доллара. Значит эти санкции никакой особой роли не сыграют и сейчас. Метр в среднем будет оставаться стабильно в диапазоне 1200-1400$.

Предлагаю закрыть тему разговоров о каком-либо серьёзном падении или вообще падении цен на недвижимость, давайте теперь говорить о коррекции цен.
Даже такой серьёзный кризис, как пандемия и ещё один серьёзный политический кризис не смог особо сдвинуть цены вниз. Тогда вопрос, какой такой кризис, после прошедших, может ещё больше обрушить цены? Наверно уже тяжело такой представить.
мало ждал. бгг.
3.2K 9.4K
2046
Krap 06.06.2021 в 14:22
-7
Инна в 13:38 06.06.2021:
Что это за ещё худшие санкции у РБ были, когда метр был по 2000 долл?

И зачем закрывать тему падения цен? У всех есть мнение или вы боитесь этого небольшого форума? Кто хочет, тот как товарищ Дроздов или вы, тот пишет свое видение, нет проблем)

Вот агентства, продающие ПЧ, не на словах, а на деле борются с падением цен) раз в неделю делают "взлет")
Но цены по реальным сделкам же не падают, так чего цене метра то падать? Из-за большого предложения на рынке и желания некоторых скинуть свою недвигу по хорошей цене? Но пытаются же продать свою недвигу только люди, которые на этом рынке особо не разбираются и первый раз живут в данном кризисе, плохо знают историю, скорее всего молодые дорвавшиеся на халяву к своим метрам, не знающие им реальную цену.
193 218
56
Иван 06.06.2021 в 13:40
-7
Krap в 19:48 05.06.2021:
На обиженных же не обижаются, зачем вы так его унижаете.
Да, я иногда, смотрю что-то на сайте подбираю для себя, читаю... Удивляют, просто, некоторые одиозные "личности" то ли ждущие распила, то ли халявы, в общем мутные эти черти уже порядком поднадоели...Вам то зачем с этими неудачниками бодаться, насколько я понял вы строитесь в "мире" на кой вам эта - несостаявшаяся публика...у них же кроме зависти и злобы ничего нет.
3K 771
615
Инна 06.06.2021 в 13:38
+3
Krap в 12:37 06.06.2021:
Цены уже не падают на рынке недвижимости, ну и хорошо, всё начинает стабилизироваться, правда доллар сильно обесценился.
Падение цен такое, что доход от аренды с лёгкостью это компенсирует.
Под ещё худшими санкциями у нас метр доходил даже до 2000$ с учётом инфляции доллара. Значит эти санкции никакой особой роли не сыграют и сейчас. Метр в среднем будет оставаться стабильно в диапазоне 1200-1400$.

Предлагаю закрыть тему разговоров о каком-либо серьёзном падении или вообще падении цен на недвижимость, давайте теперь говорить о коррекции цен.
Даже такой серьёзный кризис, как пандемия и ещё один серьёзный политический кризис не смог особо сдвинуть цены вниз. Тогда вопрос, какой такой кризис, после прошедших, может ещё больше обрушить цены? Наверно уже тяжело такой представить.
Что это за ещё худшие санкции у РБ были, когда метр был по 2000 долл?

И зачем закрывать тему падения цен? У всех есть мнение или вы боитесь этого небольшого форума? Кто хочет, тот как товарищ Дроздов или вы, тот пишет свое видение, нет проблем)

Вот агентства, продающие ПЧ, не на словах, а на деле борются с падением цен) раз в неделю делают "взлет")
18K 16.9K
4006
Любитель пива 06.06.2021 в 13:36
+1
Белорусский щебень стал не нужен в России? Гендиректор «Гранита» пожаловался Лукашенко на ограничения по ввозу белорусского сырья.
50% производимой продукции уходит на экспорт. Из них 97% экспорта потребляла Россия.
https://realt.by/news/article/30623/

Ладно Украина вводит санкции и не хочет наши товары пускать к себе на территорию, а тут ещё и РФ ?

Минский завод автоматических линий распродает более 18.000 квадратных метров на Долгобродской за $ 3,3 млн.
https://realt.by/news/article/30430/?yrwinfo=1622973613061026-14453463699438609602-balancer-knoss-search-yp-vla-5-BAL-5861

Получается стоимость квадратного метр в центре Минска - 183$...

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Индексы цен на 23.06.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 100 $1 299 ↓ -1
2 комн. $64 900 $1 256 ↑ +1
3 комн. $85 200 $1 185
4 комн. $104 900 $1 168 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2021 771
Май 2021 1185
Апрель 2021 1478

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.06.2021

Опрос