$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Немного подешевели только «двушки» и «трешки». Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2021 года

14.04.2021 3 8003

Рынок аренды жилья продолжает удивлять. Спрос падает на десятки процентов, предложение демонстрирует ползущий рост, а цены — практически не меняются.

Спрос и предложение

Начало весны — традиционно период низкой активности на рынке аренды жилья. Однако в марте текущего года арендой интересовались еще реже, чем обычно: в сравнении с февралем число поисковых запросов сократилось сразу на 38%.

Одновременно число свободных для заселения квартир продолжает расти — по итогам месяца предложение увеличилось на 5%, превысив отметку в 9 тысяч объектов. В наибольшей степени рынок пополнился «однушками» (+6% к февралю) и 2-комнатными квартирами (+5%).

Цены

Несмотря на рост предложения и крайне низкий спрос, существенных изменений в уровне цен не произошло.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (без изменений по сравнению с февралем);

* 2-комнатные квартиры — $ 336 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 421 (снижение на 0.5%).

За последний год сильнее всего потеряли в цене 3-комнатные квартиры: по сравнению с мартом 2020-го снять «трешку» сейчас дешевле на 12%. Арендные ставки на 2-комнатные квартиры снизились на 6%, на «однушки» — только на 1%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды за месяц немного снизилась — на 0.04 процентного пункта. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

688 4.4K
560
Дроздов 20.04.2021 в 01:04
0
Зачем арендовать, надо покупать!https://m.realt.by/sale/flats/object/2149386/
2.2K 1K
983
Дмитрий Мартыненко 16.04.2021 в 14:04
0
Любитель пива в 16:32 15.04.2021:
Риэлт, будьте объеквтины, выйдите в следующих номерах с заголовком типа :

1). "Не сдал сейчас - тем более не сдашь через 5 лет".

2). "Количество пустующих кварталов растёт в геометрической прогресссии, по 5% в месяц".

3). "Ягодицы неадекватов-лендлордов-проодаванов оказались в десятки раз слабее реальности".
Может лучше с "Лучше перлы от Любителя пива за все время" ?
17.4K 16.6K
3856
Любитель пива 15.04.2021 в 16:32
+3
Риэлт, будьте объеквтины, выйдите в следующих номерах с заголовком типа :
1). "Не сдал сейчас - тем более не сдашь через 5 лет".
2). "Количество пустующих кварталов растёт в геометрической прогресссии, по 5% в месяц".
3). "Ягодицы неадекватов-лендлордов-проодаванов оказались в десятки раз слабее реальности".

Витрина

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Индексы цен на 10.05.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 700 $1 295 ↓ -1
2 комн. $64 000 $1 254
3 комн. $85 000 $1 180
4 комн. $99 200 $1 141

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2021 231
Апрель 2021 1257
Март 2021 1407

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 11.05.2021

Опрос