$1.227 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Немного подешевели только «двушки» и «трешки». Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2021 года

14.04.2021 3 8794

Рынок аренды жилья продолжает удивлять. Спрос падает на десятки процентов, предложение демонстрирует ползущий рост, а цены — практически не меняются.

Спрос и предложение

Начало весны — традиционно период низкой активности на рынке аренды жилья. Однако в марте текущего года арендой интересовались еще реже, чем обычно: в сравнении с февралем число поисковых запросов сократилось сразу на 38%.

Одновременно число свободных для заселения квартир продолжает расти — по итогам месяца предложение увеличилось на 5%, превысив отметку в 9 тысяч объектов. В наибольшей степени рынок пополнился «однушками» (+6% к февралю) и 2-комнатными квартирами (+5%).

Цены

Несмотря на рост предложения и крайне низкий спрос, существенных изменений в уровне цен не произошло.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (без изменений по сравнению с февралем);

* 2-комнатные квартиры — $ 336 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 421 (снижение на 0.5%).

За последний год сильнее всего потеряли в цене 3-комнатные квартиры: по сравнению с мартом 2020-го снять «трешку» сейчас дешевле на 12%. Арендные ставки на 2-комнатные квартиры снизились на 6%, на «однушки» — только на 1%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

Инвестиционная привлекательность аренды за месяц немного снизилась — на 0.04 процентного пункта. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

1.3K 9.4K
1105
Дроздов 20.04.2021 в 01:04
0
Зачем арендовать, надо покупать!https://m.realt.by/sale/flats/object/2149386/
2.2K 1.1K
1009
Дмитрий Мартыненко 16.04.2021 в 14:04
0
Любитель пива в 16:32 15.04.2021:
Риэлт, будьте объеквтины, выйдите в следующих номерах с заголовком типа :

1). "Не сдал сейчас - тем более не сдашь через 5 лет".

2). "Количество пустующих кварталов растёт в геометрической прогресссии, по 5% в месяц".

3). "Ягодицы неадекватов-лендлордов-проодаванов оказались в десятки раз слабее реальности".
Может лучше с "Лучше перлы от Любителя пива за все время" ?
19.5K 17.8K
4284
Любитель пива 15.04.2021 в 16:32
+3
Риэлт, будьте объеквтины, выйдите в следующих номерах с заголовком типа :
1). "Не сдал сейчас - тем более не сдашь через 5 лет".
2). "Количество пустующих кварталов растёт в геометрической прогресссии, по 5% в месяц".
3). "Ягодицы неадекватов-лендлордов-проодаванов оказались в десятки раз слабее реальности".

Индексы цен на 04.12.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 100 $1 232 ↑ +2
2 комн. $65 000 $1 300 ↑ +3
3 комн. $77 900 $1 169 ↓ -2
4 комн. $89 500 $1 134 ↓ -13

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2021 1134
Октябрь 2021 1347

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.12.2021

Опрос