Предложение раздувается, а цены стоят на месте. Обзор рынка аренды в Минске за январь 2021 года

16.02.2021 10 7032

Екатерина Варсак

Спрос на съемное жилье в январе постепенно восстанавливается, вместе с тем растет и число свободных для заселения квартир. Однако арендодатели пока не спешат снижать цены.

С началом 2021 года активность по поиску съёмного жилья в Минске начала постепенно восстанавливаться. За месяц число поисковых запросов подросло на 7%. Тем не менее, для января текущий уровень спроса на арендные квартиры ниже обычного: сравнении с первым месяцем прошлого года съемные квартиры искали реже на 18%.

Число свободных для заселения квартир тем временем продолжает расти. По сравнению с декабрем количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось еще на 6%. Сильнее всего за месяц выросло предложение «двушек» — на 7%, чуть меньше — число 1-комнатных квартир (на 5%). 3-комнатных квартир в январе стало больше на 4%.

Текущий уровень предложения на рынке аренды квартир в Минске практически в 3 раза больше, чем год назад.

Существенных изменений в уровне арендных ставок в январе не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 274 (рост на 0.4%);

* 2-комнатные квартиры — $ 339 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 423 (снижение на 1.2%);

За год сильнее всего «просели» цены аренды 2- и 3-комнатных квартир — на 7% и 8%. Аренда 1-комнатных квартир за 12 месяцев стала дешевле только на 2%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Максимальная доходность аренды, как и максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась. Аренда по-прежнему позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры рынка аренды квартир; Эксклюзив Realt.by

Другая аналитика

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

31.01 В Орше - рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18