- Поиск
-
- Жилая РекламаПродажаАренда
- Загородная РекламаПродажаАренда
- Коммерческая РекламаПродажаАренда
- на карте Бизнес центры (146)
- на карте Торговые центры (55)
- на карте Аренда офиса, помещений (3001)
- на карте Магазины, торговые помещения (1738)
- на карте Рестораны, бары, кафе (166)
- на карте Склады, производства (1057)
- на карте Бизнес, сфера услуг (341)
- на карте Аренда гаража, машиноместа (144)
- на карте Аренда юридического адреса (45)
- Аренда конференц зала
- Аналитика РекламаСтатистикаАналитические статьиИндексы цен на 15.01.2021
тип цена за м² +/- 1 комн. $53 700 $1 399 ↑ +3 2 комн. $71 200 $1 348 ↑ +4 3 комн. $92 500 $1 268 ↑ +8 4 комн. $130 500 $1 299 ↑ +36 - Специалисты
- Новости РекламаАкции и скидкиНовости недвижимости
- Ещё РекламаКомпанииСервисы
- Добавить объявление
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 декабря — 4 января 2021 года
04.01.2021 599 24222
Автор: Екатерина Варсак
За неделю, с 28 декабря по 4 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю снизился на 0.2% и составил 1329 $/м2.
По сравнению с началом прошлого года текущий уровень цен ниже на 5%.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также снизилась на 0.2% и на данный момент равна 1299 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составил 30 $/м2.
Медленное снижение цен на квартиры наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении 3 недель.
Читайте также: Цены сделок упали на 5%. Итоги 2020 года на рынке квартир Минска
Динамика объёма предложения остаётся отрицательной. Количество выставленных на продажу объектов за последние семь дней снизилось на 4%.
Наиболее ощутимым отток объектов был в сегменте 3-комнатных квартир, которых за неделю в базе стало сразу на 5% меньше. На 4% сократилось предложение 2- и 4-комнатных квартир, на 3% - «однушек».
Сильнее всего количество объектов в продаже сократилось в Октябрьском (-7% за неделю), Заводском (-5%) и Партизанском (-4%) районах.
За неделю цены на квартиры снизились практически у всех типов квартир, заметнее всего — у 1-комнатных (-0.6%). Исключением стали 4-комнатные квартиры, у которых средняя цена квадратного метра за семь дней не изменилась.
В районах города преобладала отрицательная ценовая динамика. Небольшой рост цен отмечался только в Московском (+0.5%) и Фрунзенском (+0.3%) районах.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 815 $/м2 (-0.2%), Витебск — 614 $/м2 (+0.5%), Гомель — 617 $/м2 (+0.2%), Гродно — 716 $/м2 (+0.1%), Могилев — 646 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 624 $/м2 (+0.5%), Солигорск — 804 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 748 $/м2 (+0.6%), Жодино — 732 $/м2 (без изменений), Слуцк — 578 $/м2 (+0.1%).
Другая аналитика
Витрина
Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 4-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья.
Короткий номер 7689Контакты: +375 44 778 74 27
Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.
ЖК «Гранд Хаус»Контакты: +375 17 336-7...
Акция в ЖК "Антоновский квартал"! К 2021 году 21 квартира со скидкой 10%
Метро Пролетарская 600 метровКонтакты: +37529-108-71-71
Индексы цен на 15.01.2021
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $53 700 | $1 399 ↑ | +3 |
| 2 комн. | $71 200 | $1 348 ↑ | +4 |
| 3 комн. | $92 500 | $1 268 ↑ | +8 |
| 4 комн. | $130 500 | $1 299 ↑ | +36 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Январь 2021 | 168 |
| Декабрь 2020 | 1030 |
| Ноябрь 2020 | 830 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 16.01.2021
Опрос
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
Семью логистов пнуть забыли. Им ещё статью изобретите.
А так водитель бензовоза через границу
И сигарет под обшивкой
А то - заклюют его.
...По поводу детского максимализма с Вами полностью согласен. Но студенточке простительно, они все такие. А вот кто тутошних старых пердунов за языки дёргал, эт бааальшой вапроц.
https://lenta.ru/news/2021/01/10/psykho/
А наше гришка как раз появилось на форуме во время пандемии...
Гришка, может тебе уйти на самоизоляцию от адекватных посетителей форума???
А то ведь у тебя уже развилось отрицание очевидного: - ты не веришь в 800-500$$ за квадратный метр Минска, а ведь уже многие квартиры продаются дешевле этих цифр...
А то - заклюют его.
У меня на работе все индусы мечтают чтобы их дети были врачами, хотя все они(гм..)айтишнки. У них кастовая система, и аитишник относится к одной из трудовых каст, а врачи выше их. Но дочку выдать замуж в нижнюю касту будет ОК.
В пересчете на трудочасы-в 3 раза меньше, чем у оператора ЭВМ по найму.
...ради справедливости следует признать шо были толковые и подробные советы с неплохими мыслями. Честно говоря не ожидал от форумчан. Удивили. Не, Геннадий и Крап предсказуемо поадекватничали, они часто чё нить толковое выдают. Но Наблюдатель удивил. Обычно голую пургу гонит а тут такая простыня. Респект и уважуха парни.
...Жаль сам особо посоветовать ничё не могу. Мнеб кто посоветовал. Ну разве шо не торопить тему. Почему именно счас. Можно ведь и подождать трошки, посмотреть шо там с ценой будет. Даже если и по пару процентов в месяц падать будет то и то выгодно подождать.
Там разные дипломы со свадьбами...
Кстати если при Байден начнется ужесточение монетарной политики то развивающие страны больше всех почувствуют эти последствия, а между прочим все к этому и идет. Денег напечатали столько, а толку везде локдауны, так долго продолжаться не может. По напечтанным деньгам в США мы превзашли те параметры, когда был кризис доткомов. Ох и веселый нас ждет кризис, ой ковид-21.
https://lenta.ru/news/2021/01/11/woz/
Какие соцсети? У нас сам АГЛ по БТ, СТВ, ОНТ называл это психозом...
Чем меньше знаешь - тем больше ты уверен в своей правоте... Да гришка? Столин 4% от экспорта - твои перлы ))).
P.S. Хотелось бы рассказать про малоизвестного коллегу с физ-мата, - И.Э. Мандельштама, который почти 100 лет назад написал следующие сроки:
Тиран душой, сапожник родом.
Воздвиг себя на пьедестал.
И стал народ врагом народа.
А он один народом стал.
Так что по 500$ за квадратный метр Минска всё ближе...
Кстати если при Байден начнется ужесточение монетарной политики то развивающие страны больше всех почувствуют эти последствия, а между прочим все к этому и идет. Денег напечатали столько, а толку везде локдауны, так долго продолжаться не может. По напечтанным деньгам в США мы превзашли те параметры, когда был кризис доткомов. Ох и веселый нас ждет кризис, ой ковид-21.
А не детская наивность ))))
Отец - транспортный бизнес ( с наемными работниками )
Кроме моего крёстного ему помогают два его друга.
Дядька Юзеф - как я понимаю бригадир бригады шабашников
дядя Юзеф, вместе со своим кумом. За одно лето и осень.
А вообще - интересная семья:
Мать - хороший врач. Отец - транспортный бизнес.
Брат с супругой - в логистике. Дядька - бригадир шабашников.
Надеюсь будущий супруг Инны - айтишник ))))
А то - заклюют его.
https://lenta.ru/news/2021/01/10/psykho/
А наше гришка как раз появилось на форуме во время пандемии...
Гришка, может тебе уйти на самоизоляцию от адекватных посетителей форума???
А то ведь у тебя уже развилось отрицание очевидного: - ты не веришь в 800-500$$ за квадратный метр Минска, а ведь уже многие квартиры продаются дешевле этих цифр...
А так водитель бензовоза через границу
И сигарет под обшивкой
А так водитель бензовоза через границу
И сигарет под обшивкой
Этот форум - знатный гадюшник.
2) Нужно понимать - деньги в IT и логистике - достаточно "быстрые". Возможно и в транспорте ( тут не знаю ). Но так далеко не во всех специальностях.
Взгляды у Вас достаточно категоричные:
Дом - пять лет максимум.
Любой хороший врач хорошо зарабатывает.
Любой хороший водитель хорошо зарабатывает.
Дядя Юзеф тоже хорошо зарабатывает.
Если у вашего супруга специальность которая требует опыта ( например он то-же врач ), как бы ему не было тяжело в вашей дружной и обеспеченной семье, пока доходы молодого специалиста не большие. Деньги не всегда приходят сразу. И не всегда за ними стоить гнаться с начала карьеры.
Ну и удачи Вам!
У нас не принято оставить официанта без чаевых. И принято оставить без "чаевых" врача. К счастью принято не всеми. Моя мама врач. Очень хороший диагност. Любой хороший врач хорошо зарабатывает. По моему это аксиома в любом обществе. Я сделаю всё возможное для достижения маминого уровня.
Мой папа НЕ дальнобой. Такси. Три легковых. Один автобус. Кроме моего крёстного ему помогают два его друга. Мой папа присутствовал не на всех моих праздниках. И НГ мы нередко встречали без него. Но он хорошо зарабатывает. Любой хороший водитель хорошо зарабатывает.
Почему многие из вас думают, что мои родители, упорно трудившиеся всю жизнь, должны быть бедны?
У меня будет свой дом. Мы так решили со своим будущим мужем. Осенью у нас свадьба. И мы знаем сколько стоит наш будущий дом.
Мой брат за стройматериалы заплатил почти 40К. Большую часть денег на дом они с женой заработали в логистике. Что-то одолжили у моих родителей и родителей его жены. Именно одолжили а не взяли за "спасибо". Это принципиальная позиция моего брата. Дом построен но ещё не отделан окончательно. Брат с женой и дочкой зимуют в нём вторую зиму. Дом построил брат папы, дядя Юзеф, вместе со своим кумом. За одно лето и осень. В нём есть всё необходимое для жизни. Дядя Юзеф тоже хорошо зарабатывает. Очередь к ним больше года.
Благодарю всех по доброму откликнувшихся на мою просьбу. Надеюсь я вас не очень утомила.
От души сердечное спасибо за ваши советы. Постараюсь учесть.
Этот форум - знатный гадюшник.
2) Нужно понимать - деньги в IT и логистике - достаточно "быстрые". Возможно и в транспорте ( тут не знаю ). Но так далеко не во всех специальностях.
Взгляды у Вас достаточно категоричные:
Дом - пять лет максимум.
Любой хороший врач хорошо зарабатывает.
Любой хороший водитель хорошо зарабатывает.
Дядя Юзеф тоже хорошо зарабатывает.
Если у вашего супруга специальность которая требует опыта ( например он то-же врач ), как бы ему не было тяжело в вашей дружной и обеспеченной семье, пока доходы молодого специалиста не большие. Деньги не всегда приходят сразу. И не всегда за ними стоить гнаться с начала карьеры.
Ну и удачи Вам!
Благодарю всех по доброму откликнувшихся на мою просьбу. Надеюсь я вас не очень утомила.
От души сердечное спасибо за ваши советы. Постараюсь учесть.
СТРАНА ДЛЯ ЖИЗНИ
а-ха-ха)))))
У нас не принято оставить официанта без чаевых. И принято оставить без "чаевых" врача. К счастью принято не всеми. Моя мама врач. Очень хороший диагност. Любой хороший врач хорошо зарабатывает. По моему это аксиома в любом обществе. Я сделаю всё возможное для достижения маминого уровня.
Мой папа НЕ дальнобой. Такси. Три легковых. Один автобус. Кроме моего крёстного ему помогают два его друга. Мой папа присутствовал не на всех моих праздниках. И НГ мы нередко встречали без него. Но он хорошо зарабатывает. Любой хороший водитель хорошо зарабатывает.
Почему многие из вас думают, что мои родители, упорно трудившиеся всю жизнь, должны быть бедны?
У меня будет свой дом. Мы так решили со своим будущим мужем. Осенью у нас свадьба. И мы знаем сколько стоит наш будущий дом.
Мой брат за стройматериалы заплатил почти 40К. Большую часть денег на дом они с женой заработали в логистике. Что-то одолжили у моих родителей и родителей его жены. Именно одолжили а не взяли за "спасибо". Это принципиальная позиция моего брата. Дом построен но ещё не отделан окончательно. Брат с женой и дочкой зимуют в нём вторую зиму. Дом построил брат папы, дядя Юзеф, вместе со своим кумом. За одно лето и осень. В нём есть всё необходимое для жизни. Дядя Юзеф тоже хорошо зарабатывает. Очередь к ним больше года.
Благодарю всех по доброму откликнувшихся на мою просьбу. Надеюсь я вас не очень утомила.
От души сердечное спасибо за ваши советы. Постараюсь учесть.
У меня уже есть обещаная пенсия.Но высокий коэффициент снижения из-за юного возраста.У моей работы есть свои инвестиции из которых работодатель платит пенсии своим работникам.Изначально было придумано для учителей.
Основное условие для получения пенсии- 5 лет стажа.
А он не скзал, что это такое? Более удобное и современное.
Нет, у нас ходят в более современных сандалях по колено, но поверх гипса. Даже на самокате, упершись коленкой в седло, разезжал.
А он не скзал, что это такое? Более удобное и современное.
Нет, у нас ходят в более современных сандалях по колено, но поверх гипса. Даже на самокате, упершись коленкой в седло, разезжал.
...ради справедливости следует признать шо были толковые и подробные советы с неплохими мыслями. Честно говоря не ожидал от форумчан. Удивили. Не, Геннадий и Крап предсказуемо поадекватничали, они часто чё нить толковое выдают. Но Наблюдатель удивил. Обычно голую пургу гонит а тут такая простыня. Респект и уважуха парни.
...Жаль сам особо посоветовать ничё не могу. Мнеб кто посоветовал. Ну разве шо не торопить тему. Почему именно счас. Можно ведь и подождать трошки, посмотреть шо там с ценой будет. Даже если и по пару процентов в месяц падать будет то и то выгодно подождать.
г. Минск, ул. Филатова, д.19 (Заводской район)
Партизанская
2-комн.
43.5 м
2
3/3 этаж
2-комнатная квартира по ул. Филатова 19. Метро «Партизанская» - 10 мин. пешком. Дом кирпичный, железобетонные перекрытия, двухскатная крыша. Высокие потолки h=... Подробнее
Читать полностью: https://news.tut.by/world/714250.html?c
В Украине начался жесткий локдаун:
С 8 января включительно в Украине начали действовать усиленные карантинные ограничения для противодействия распространению коронавируса. Они будут действовать до 24 января.
https://www.pravda.com.ua/rus/news/2021/01/8/7279295/
По факту Covid-19-20-21-22-23-... уже вошёл в Топ-8 эпидемий за всё время по количеству умерших. Почти 2 млн, и то ведь некоторые страны отрицают ковид, или занижают смертность...
А что у нас? А у нас просто так растёт кол-во предложений выставленных на продажу квартир...
и эта вера в способность за 5 лет нарубить на дом занимаясь чем? вебкам моделькой подрабатывая? или торгуя "честно добытой" наркотой?
Водитель тоже бывает разный. Есть наемный работник. А есть мечтатель.
С наемным все просто. Колеса крутжтся- получил зарплату. У мечтателя все гораздо сложнее. У мечтателя есть амортизация грузовика. Но есть и банковские платежи.
Есть выгодный груз, есть не выгодный груз.
Не тот масштаб доходов у семьи... Излишняя экономия - это не разумно.
...Я это всё к тому, шо в ваших "ценных советах" (за редким исключением правда) ценного ни грамма. Что и требовалось доказать. Подавляющее большинство тутошних способны только блабла ниочём, да папиццотничать. Но бредописец почему то я.
Тезку не читаю, и не отвечаю ему, минусы от случая к случаю ставлю.
про бюджет 50-150К $(?) поржал не хватает кота с лампой... хотя конечно если врач с доступам к откатам... то вполне может быть, но вилка суровая.. понял бы 50-60 вилку. А тут .. ну раз дают 150.. как рекомендовал один товарищ. берете 6 новостроек по 30 квадратов на аэродромной в расрочку и через 10 лет как закончите с долгами - будет 30К в год капать.
Даже если не замужем и просто "горячего" парня себе на недельку или две поселить - то это с ним все время в одной комнате нос к носу тереться.
Даже если не замужем и просто "горячего" парня себе на недельку или две поселить - то это с ним все время в одной комнате нос к носу тереться.
Тезку не читаю, и не отвечаю ему, минусы от случая к случаю ставлю.
про бюджет 50-150К $(?) поржал не хватает кота с лампой... хотя конечно если врач с доступам к откатам... то вполне может быть, но вилка суровая.. понял бы 50-60 вилку. А тут .. ну раз дают 150.. как рекомендовал один товарищ. берете 6 новостроек по 30 квадратов на аэродромной в расрочку и через 10 лет как закончите с долгами - будет 30К в год капать.
Газ - тайна, тайная раскрылась. чуда чудного не случилось.. результат закономерный.
В принципе последний диктатор всё сделал, чтобы россияки выкручивали ему руки. А им то зиму продержаться осталось, северный поток похоже успеют доделать и к следующей зиме ржавая труба тут не нужна будет, здравствую суровый русский мир. И тут уже одних обещаний вечной любви и гниения в окопах маловато будет... придется раздеваться и наклонятся... чувствую это придется сделать всем Беларусам и ябатькам.
А детей и жены нет...
Может по этому и деньги ...
А детей и жены нет...
Может по этому и деньги ...
А сам все равно будешь отдыхать ВНЕ СЕЗОНА. Когда пустует.
Мне один водила втирал, что любит в свое кондо на взморье РОЖДЕСТВО встречать.
Выйти на балкон, чашечку грога с сигарой посасывать целую недлю. Я тогда уши развесил.
Не сезон. А в сезон он весь взмыленный ездил и квартирка деньгу зарабатывала, чтоб банку отдавать.
Об этом говорит достаточно широкая вилка бюджета:
Бюджет - разумный. 50 - 150К. Деньги родителей, транжирить не хочу.
и
...Папа советует новую 3ку чтобы не возвращаться к вопросу.
Ваши же планы достаточно амбициозны и в силу этого могут не реализоваться:
Гомельчанка. Диплом врача почти в кармане. Минск нравится.
Я хочу заработать на дом а пока купить 1ку, потом верну родителям под сдачу.
Если покупать или строить дом для постоянного комфортного проживания ( без квартиры в городе! ) то нужно как минимум 250K.
Специальность врача такая - что деньги приходят с опытом, в основном во второй половине жизни.
А вы хотите за 5 лет: жить планирую лет 5 максимум
Это значит на дом вам нужно будет откладывать по 50К в год. Не уверен, что это реально для молодого врача.
По этому послушайте папу. Купите новую 3ку...
5 лет ( а может и 7 или 10 лет до дома ) - молодой жизни это достаточно много.
Проживите её в комфортных, не стесненных условиях. Нет тут смысла экономить родительские деньги ( они же для этого и старались! ).
Обращать внимание на потенциальные перспективы сдачи покупаемой квартиры - имхо не стоит:
Если че - переиграете ещё не раз. Скорее всего - со временем она будет продана, ради вашего дома ( который вы хотите ). Или родители просто дадут Вам на дом. Но тогда доход от сдачи - их точно не интересует. И Ваш комфорт им явно важнее этих копеек...
P.S. В силу своего возраста я смотрю на ситуацию уже глазами Ваших родителей )))).
Что имеем на данный момент:
1). Covid-19-20-21-22-... с официальной статистикой около 10 человек в сутки, а если пропорционально численности насления Великобритании сравнить то должно быть около 200.
2). Мировой финансовый крихзис, который по уроону в несколько раз переплюнет времена "Великой депрессии".
3). Политический кризис в РБ, санкции, конфликты со всеми соседями.
4). Даже в таких условиях РФ вынудила нас покупать газ дороже чем раньше.
5). АЭС за которую нужно выплачивать 10 млрд$ кредит, а вот электроэнергию прибалты покупать отказались.
6). Дефицит республиканского бюджета РБ 2020 года составил около 5,6 млрд. рублей ( хотя планировали минус 1,4 млрд).
7). На 2021 дефицит бюджета планируется в размере 4,3 млрд, значит по факту выйдет около минус 10 млрд??? Ведь всемирный банк сходу рисует нам минус 2,7% ВВП в белках от плана, и то это если всё будет хорошо...
8). Рост задолженности ( внешней и внутренней) при запланированном сокращении прибыли почти на 40%...
9). Кризис экономики РБ в нагрузку к мировому кризису. Риск девальвации от которого пока спасаются отсутсвием кредитов в белках, убыточность, неэффеткивность и маленькая рентабельность у большинства предприятий РБ, которые сущесвуют за счёт кредитов, которые потом придётся отдавать всем в валюте...
10). Очень большая смертность населения ( местами в 1,5-2 раза больше обычного), в основном пожилых людей. В совокупности с плохой демографией, релокейтом, и мизерным кол-вом студентов (почти в 2 раза меньше чем 10 лет назад) приведёт к тому что мы увидим и 20 000 предложений, и 30 000, и на продажу, и для сдачи в аренду...
Можно писать ещё много, но вывод один : цены на квартиры в Минске очень сильно просядут и будут падать не один год. А вот где остановятся - зависит от многих факторов, но среднюю цену по риэлту в 800$ за квадрат мы увидим однозначно. Но может случится так что увидим и по 500$ за квадрат, и по 250$...