Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7−14 декабря 2020 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последние 7 дней увеличился на 0.5% и составил 1336 $/м².

По сравнению с прошлой неделей средняя цена квартир в новостройках Минска не изменилась и на данный момент равна 1301 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков в настоящее время составляет 35 $/м².

Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы вторую неделю подряд.

Читайте также: Однушки» подешевели на 1,4%, «трешки» — на 3,7%. Обзор рынка аренды квартир в Минске за ноябрь 2020 года

Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 1.9%. Сильнее всего сократилось количество объявлений о продаже 1-комнатных квартир — на 4.5% за последние 7 дней. Предложение 2-комнатных квартир за тот же период практически не изменилось, 3- и 4-комнатных квартир — уменьшилось на 1%.

Среди типов квартир преобладал небольшой рост цен. Чуть сильнее — у 1-комнатных квартир (+1.1% за неделю), чуть меньший — у 2- и 3-комнатных квартир.

Рост индекса цен на вторичное жилье в столице в последнюю неделю в большей степени был обусловлен изменением цен в Октябрьском районе Минска. Причем произошло это не за счет физического повышения цен собственниками квартир, а из-за сокращения числа объявлений с более дешевыми квартирами в районе. Именно здесь за последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 11%. В других районах небольшая положительная динамика прослеживалась у Московского и Партизанского районов. В остальных средние цены квадратного метра за неделю снизились.

Различия между частями города выглядят на данный момент так: