$1.326 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 сентября 2020 года

28.09.2020 447 24597

За неделю, с 21 по 28 сентября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.4% и составил 1380 $/м2. Текущее значение является самым низким для «вторички» за последние 48 недель.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.3% и составляет на данный момент 1316 $/м2.

Цены на «вторичке» снижаются пятую неделю подряд, в первую очередь благодаря новым продавцам, которые выходят на рынок с ценами на 5−7% ниже средних. Что касается скидок у тех квартир, которые долго не продаются, то в последний месяц они составляли в среднем 3%.

Читайте также: Загородную недвижимость покупают плохо, но продавцы держат цены

Шестую неделю подряд растет предложение квартир. За последние 7 дней выставленных на продажу объектов стало больше на 1.5%. Активнее всего база пополнялась в Советском и Октябрьском районах.

Цены на 2- и 3-комнатные квартиры опустились незначительно, в то время как «однушки» подешевели на 0.5%, а 4-комнатные квартиры — на 1.3%.

Среди районов города рост цен на квартиры был зафиксирован только в Ленинском (+0.5%). Среди остальных максимальные темпы снижения наблюдались в Партизанском и Советском районах.

За последний месяц сильнее всего квартиры подешевели в Октябрьском районе (-3.6%).

Среди микрорайонов города чаще всего прослеживалось снижение цен. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 811 $/м2 (-0.8%), Витебск — 634 $/м2 (-0.2%), Гомель — 626 $/м2 (+0.2%), Гродно — 720 $/м2 (-0.1%), Могилев — 655 $/м2 (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м2 (+0.1%), Солигорск — 861 $/м2 (-0.4%), Молодечно — 761 $/м2 (+0.5%), Жодино — 716 $/м2 (-1%), Слуцк — 572 $/м2 (+0.4%).

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

5.3K 1.6K
1758
Григорий 05.10.2020 в 08:24
0
Геннадий в 14:24 04.10.2020:
... приходится довольствоваться 4% ...

Настоящий айтишник - лицо аполитичное.У него голова занята другим...
с%-тами наконец то разобрались..

Вы тут пафосно рассказываете что ПВТ спасло людей от проституции, видимо вы хотите сказать, что люди сохранили достоинство и не стали продажными ? но любая наемная работа - это продажа себя в эксплуатацию... опять же своим высказыванием про "аполитичность" , пытаетесь сказать что нужно засунуть голову в песок, когда дубинками вбивают гимн? Вы там тоже БТ смотрите с утра до вечера ? Люди вышли не из-за того что Света классный политик, а из-за того что надоели процессы и события которые осуществляло текущее руководство. А оно людей как не слышало до этого, так и до сих пор слышать не хочет. Поверьте гораздо приятнее когда тебя называют "Панами", а не "людишками и наркоманами".

Часть Ыканомики кормится с ИТ.. рентье, владельцы кафех/баров, таксисты и т.д.
4K 12.2K
3608
ГЛВол 05.10.2020 в 08:19
0
Предлагаю обсудить возможность направления гуманитарной помощи в Нагорный Карабах.
99 33
28
RED 04.10.2020 в 22:01
+8
В 2016 купил отличный каркасный новострой за 1050$/м. Сейчас ситуация хуже. так что, на мой взгляд, падать еще долго. Я не знаю кому тот же Минск мир будут продавать с их 1350 евро за метр. Разве что сумасшедший за такие деньги сейчас что то купит...
1.7K 1.1K
476
Дима 04.10.2020 в 18:35
+2
Ольга, какие ощущения сегодня? Настроение на максимуме? чувствуете эту эйфорию?
2K 3.1K
980
Krap 04.10.2020 в 17:08
+4
Мониторю на онлайнере стоимость аренды квартир с марта этого года в диапазоне 50-240 долларов и так: до августа держалось в пределах 50 штук, в августе крутилось от 60 до 90 штук, на 4 октября 137 штук доступно.
11.7K 10.7K
2830
Геннадий 04.10.2020 в 14:24
-1
Григорий в 12:13 04.10.2020:
Это всё мило и хорошо.... но речь то не об этом если вы помните озвучены были условия "чуть ли не для всех" 20+% и от 550$, пока близких к обоим условиям - нет, ваша программа предполагает 20+% годовых? Судя из текста она позволяет сэкономить налоги для бедных.. будет там хотя бы экономии на налогах 20%, я уже даже не вспомню про периодическую капитализацию и т.д.?

Да конечно я допускаю, что Виталий может получать 20+%.. и я представляю как.. но вопрос в том что этим нужно очень плотно заниматься и хорошо разбираться.. а не как было описано "лениво лежа на диване"

https://news.tut.by/world/702747.html - не прошло и пол года как творцы нашего ПВТ уехали в Киев делать местный ПВТ,... а уже Украинцы выкатили для ИТ пребывание не 90 а 180 дней, упрощение ВНЖ, упрощение трудоустройства.. пока наши каждые выходные парад дубинок устраивают с персонажами в балаклавах, соседи готовятся забрать всех ИТишников себе. Нормальная работа думающих о будущем страны своей.. интеллект бесплатно переезжает к ним в страну.
Я помню оптимист говорил, что для него 20%годовых с бизнеса-это нормально. Может быть и у Виталия-это всего лишь лежа на боку. Буфет неоднократно говорил, что для него сделать 50% на фондовом рынке на счет до 1 мил-раз плюнуть, но приходится довольствоваться 4% для компании 280 млрд.

Настоящий айтишник - лицо аполитичное.У него голова занята другим. А студентам природой положено бунтовать.
Я жил на Украине 2.5 года. Зима теплее.Фрукты и прочее. Народу больше. Жизнь суетливее.Цены на все, кроме фруктов, выше.Им надо сьездить на Украину пожить хотя бы для того, чтобы расширить свой кругозор и пополнить жизненный опыт. Усатый не с них жил, а с российской нефти. По оценкам МВФ 100 млрд за последние 10 лет.
ПВТ свою главную задачу выполнил- девочки уже не мечтают быть валютными проститутками. Согласны быть валютными программистками. И сумочку с шарфиком себе покупать мимоходом. Или я не прав?
А галера - она и в Африке галера.
14.5K 15.8K
3323
Любитель пива 04.10.2020 в 13:11
+1
В свете последних событий не только IT- специалисты уедут из РБ, но ещё и многие спортсмены начнут выступать за другие сборные, частично студенты переведутся на обучение в соседние страны и т.д.
Если и до этого численность населения в Минске сокращалась, то теперь это сокращение ещё больше ускорится.
В связи с этим возникает вопрос, для кого будет строится арабский квартал , если остальные застройщики и без того не могли распродать свои пустующие кварталы.
Не ну разве что сотрудники силовых органов будут в 2021 покупать по 250$ за квадрат. Или им вообще бесплатно будут раздавать по 3-ей, 4-ой квартире каждому за заслуги...
5.3K 1.6K
1758
Григорий 04.10.2020 в 13:05
+4
ParriGoter в 13:02 04.10.2020:
Вопрос старожилам форума. Кто помнит каким был объем предложения в 2015 году, когда началось прошлое падение?
https://realt.by/statistics/dynamics/ серыми столбиками предложение показано, справитесь ?
98 54
25
ParriGoter 04.10.2020 в 13:02
-1
Вопрос старожилам форума. Кто помнит каким был объем предложения в 2015 году, когда началось прошлое падение?
5.3K 1.6K
1758
Григорий 04.10.2020 в 12:13
+2
Геннадий в 06:30 04.10.2020:
В США имеется такая возможность.550 месяц на сегодня максимально допустимая сумма дла IRA....
Это всё мило и хорошо.... но речь то не об этом если вы помните озвучены были условия "чуть ли не для всех" 20+% и от 550$, пока близких к обоим условиям - нет, ваша программа предполагает 20+% годовых? Судя из текста она позволяет сэкономить налоги для бедных.. будет там хотя бы экономии на налогах 20%, я уже даже не вспомню про периодическую капитализацию и т.д.?

Да конечно я допускаю, что Виталий может получать 20+%.. и я представляю как.. но вопрос в том что этим нужно очень плотно заниматься и хорошо разбираться.. а не как было описано "лениво лежа на диване"

https://news.tut.by/world/702747.html - не прошло и пол года как творцы нашего ПВТ уехали в Киев делать местный ПВТ,... а уже Украинцы выкатили для ИТ пребывание не 90 а 180 дней, упрощение ВНЖ, упрощение трудоустройства.. пока наши каждые выходные парад дубинок устраивают с персонажами в балаклавах, соседи готовятся забрать всех ИТишников себе. Нормальная работа думающих о будущем страны своей.. интеллект бесплатно переезжает к ним в страну.
1.3K 1.3K
557
Волкам 04.10.2020 в 07:50
0
Любитель пива в 00:38 04.10.2020:
Тут может быть только одно объяснение - это его работа...
Министерство пропаганды лжи так сказать...
Пытается сдержать неизбежный и логичный обвал цен на жильё всеми способами...
Сквапныя браты крысічы,на такі праект толькі адзін бот. Па тэхналёгіі павінен быць
тузін.
11.7K 10.7K
2830
Геннадий 04.10.2020 в 06:30
-1
Григорий в 12:02 03.10.2020:
п3. 550/32000 1,72% ежемесячных.. что чуть более 20% годовых Гугл молчит где можно надежно доверить деньги под 20%, Приор доверительное управление делает от ххх ххх суммы а минимальный пакет инвестиции в акции иностранных компаний хх ххх был (по памяти) что там делать с 550 на старте хз. (не претендую на эксперта финансовых рынков)
В США имеется такая возможность.550 месяц на сегодня максимально допустимая сумма дла IRA.- Индивидуальный пенсдионное соглашение ( С дядей Сэмом о том, что можнно отложить налоги до пенсионного возраста.). Можно открыть в любом банке или брокерской конторе. Банк выступает еще одной прокладкой( Между фондовым рынком- фондами( оптовыми инвесторами) - брокерами( финки и банки)- человеками( розничными инвесторами). Но с этими соглашениями строго- до 59 лет нельзя оттуда брать. Если берешь оттуда деньги до 59-Штраф 10% от взятой суммы.
Почему так важно до или после налогов?
Потому что если делать отчисления до налогов, то скопивщаяся сумма посволяет выплачивать одинаковую сумму на 4 года дольще. И налоги будут по нижней шкале.
https://www.dinkytown.net/java/investment-savings-and-distributions.html
Мне и гоге это недоступно. У нас заработки превышают допустимый лимит.
14.5K 15.8K
3323
Любитель пива 04.10.2020 в 00:38
+1
Дима в 22:18 03.10.2020:
Виталий, а зачем вы столько оправдываетесь и одним и тем же людям постоянно что-то объясняете?
Тут может быть только одно объяснение - это его работа...
Министерство пропаганды лжи так сказать...
Пытается сдержать неизбежный и логичный обвал цен на жильё всеми способами...
2K 3.1K
980
Krap 03.10.2020 в 22:38
+3
Заметили?, что Виталя вернулся на форум после того как дана сделала рассрочку на 100 месяцев, а не на 120, видимо это его успокоило и вдохновило, типа кто не успел тот опоздал, лавочка прикрыта и какой я молодец вот посчитайте, показать своё какой я умничка, а ведь значит его это беспокоило и поэтому он здесь и не появлялся
1.7K 1.1K
476
Дима 03.10.2020 в 22:18
+10
Виталий, а зачем вы столько оправдываетесь и одним и тем же людям постоянно что-то объясняете?
827 617
245
mles 03.10.2020 в 20:09
+5
Виталий в 18:46 03.10.2020:
1. Вот удивительный народ! Ничего толком ни про что не знают, ...
2. Интересно, это теперь так называется "обсуждение рынка недвижимости"?
1. Кого-то это мне напоминает. А, того у которого "народец" ничего не понимает, а только мешает жить, путается под ногами.
2. Интересно как называется постоянная реклама покупки жилплощади в кредит от В.
1.3K 1.3K
557
Волкам 03.10.2020 в 19:20
+3
Виталий в 18:49 03.10.2020:
Последний раз для тех, кто дерево и "родился баобабом". Я ничего не платил за последние квартиры! Я плачу исключительноо только ежемесячный взнос! Але, как слышно там на бронепоезде?
Чуем,чуем. Толькі я такім бізнесам займаўся з 15 да 18 год і лічыў,што гэта крута. Зараз не той узрост каб у такія цацкі гуляцца.
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 18:50
+7
на бронепоезде забили.
но арихметика сильно упираеццо и протестует.
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 18:49
-12
Последний раз для тех, кто дерево и "родился баобабом". Я ничего не платил за последние квартиры! Я плачу исключительно только ежемесячный взнос! Але, как слышно там на бронепоезде?
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 18:47
+2
Виталий в 18:41 03.10.2020:
Шурик, я еще раз повторю, если ты ничего не смыслишь в том, что я пишу, это твои проблемы!
"Трындеть, не мешки тягать" (с).

P.S. Прочитай не три слова, а весь текст, если осилишь. )))))
Ты отделяй понятие спекуляции от инвестирования, хотя это все очень сложно для тебя... Забей!
аххаха. слушаюсь. забиваю.
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 18:46

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 18:41
-7
eventer в 18:28 03.10.2020:
дартаньян, ты понял, что ты прокомментировал? точка входа важна или нет?
Шурик, я еще раз повторю, если ты ничего не смыслишь в том, что я пишу, это твои проблемы!
"Трындеть, не мешки тягать" (с).

P.S. Прочитай не три слова, а весь текст, если осилишь. )))))
Ты отделяй понятие спекуляции от инвестирования, хотя это все очень сложно для тебя... Забей!
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 18:39
+4
как сказал Григорий, пора финализировать это пустопорожнее бла-бла-бла с психически нездоровым никогда не проигрывающим мегаинвестором. я признаю, ты самы вусаты из всех вусатых. как итого, точка входа действительно не важна, особенно если втарил па 2к фьюч, когда готовое было по 1300.
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 18:28
+3
дартаньян, ты понял, что ты прокомментировал? точка входа важна или нет?
4K 12.2K
3608
ГЛВол 03.10.2020 в 18:21
-2
Когда Рождественские скидки начнутся?
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 18:13
-9
Dzmitrty в 18:04 03.10.2020:
Инвестор, купи у менч квадрат по 5к, тебе же не важно угарнул с этой фразы
Продай Сашку, думаю договоритесь. )))))
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 18:12
-8
eventer в 16:46 03.10.2020:
mles в 16:24 03.10.2020:
Особенно интересна фраза: "для инвестора точка входа не важна", Можно добавить лишь - а для гореинвестора и подавно.
причем в 2013-14 точка зрения была диаметрально противоположна. бгг.
Так приятно почитать глупости от ждунов. )))))

Шурик, это у ждуна только единственная позиция с 2013-2014 года по сей день - ждать!

А у нормального человека, который хоть немного разбирается в недвижимости в 2013-2014 году была позиция продавать, потому как это был пик пузыря с индексом цены в 1800, а в 2016 индекс цены был на дне - 1100. Разницу ощущаешь? Как может быть позиция одна и та же в абсолютно разных условиях рынка?

Я понимаю, что ты этого всего не понимаешь, поэтому можно дальше и не продолжать. ))))
8.2K 5.1K
1885
Dzmitrty 03.10.2020 в 18:04
+3
mles в 16:24 03.10.2020:
Особенно интересна фраза: "для инвестора точка входа не важна", Можно добавить лишь - а для гореинвестора и подавно.
Инвестор, купи у менч квадрат по 5к, тебе же не важно угарнул с этой фразы
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 16:46
+3
mles в 16:24 03.10.2020:
Особенно интересна фраза: "для инвестора точка входа не важна", Можно добавить лишь - а для гореинвестора и подавно.
причем в 2013-14 точка зрения была диаметрально противоположна. бгг.
827 617
245
mles 03.10.2020 в 16:24
+5
Особенно интересна фраза: "для инвестора точка входа не важна", Можно добавить лишь - а для гореинвестора и подавно.
11.7K 10.7K
2830
Геннадий 03.10.2020 в 16:23
0
Гога 999 в 03:07 03.10.2020::
Я. Правда до 38% не дотянул, а 24% чистыми после налогов получил. И всё на недвиге.
./
Из серии у кого больше...
Да я за 1.5 месяца ожидаемо-случаино 5% на простых бондах сделал.
Перевел навар в недвигу,которая до сих пор -20.
Ремонт в арендном туалете сделал,так сказать.
827 617
245
mles 03.10.2020 в 16:22
+4
Виталий в 23:48 16.01.2018:
Я обещал после выхода статистики сделать свой прогноз на ближайшее время для РН.
Вот сейчас составил для себя график с ближайшими целями. Возможно некоторым они станут "костью в горле", но прошу не серчать на меня. Я делаю прогноз исключительно на техническом
и фундаментальном анализе и мой прогноз вполне может быть ошибочным (ранее все мои прогнозы полностью реализовались).

Итак, беру смелость заявить об окончании медвежьего тренда, длящегося с осени 2013 года. Последние данные с РН четко указывают на перелом нисходящего тренда. На этом ставим жирную точку. Что может ожидать рынок в ближайшие 3-4 года? В данный момент нет сильного бычьего тренда, но ест все предпосылки для его скорого прихода (я имею в виду рост цен более чем на 10-15% в год).

Свой прогноз делаю исключительно по ценам реальных сделок, беря за основу статистику НКА.

Сейчас рынок формирует первую серьезную волну рота цен (в данный момент отметка "1150"), что не наблюдалось уже более 3 лет. Цена будет двигаться волной, но каждый следующий "пик" будет выше предыдущего, и каждое новое "дно" также будет выше предыдущего. В данный момент "абсолютное дно" находится на уровне "1077" (апрель 2016 года) и оно уже не будет достижимо при очередном падении цены. В ближайшие год-два первая цель нового бычьего тренда будет находится на уровне "1250", но эта цель "временная" и послужит скорее индикатором для подтверждения тренда, но никак не уровнем сопротивления. Первая серьезная "остановка" на уровне сопротивления "1348" (но, опять же не 100%, возможно и этот уровень не окажет должного сопротивления, но первый серьезный отскок вниз вполне возможен). В перспективе на 2-3 года вторая цель рынка может быть уже на уровне "1432". Это более серьезный уровень сопротивления (он уже присутствует в "истории" РН, март 2010 года), здесь цены могут вполне зависнуть на некоторое время (возможно полгода-год), но и это для рынка не большая проблема. Самый значимый уровень сопротивления возможно будет находится еще в более высоком значении "1516". Вот этот уровень может стать значимым для РН Минска. На этом уровне цены могут значительно "зависнуть" на очень длительное время, колеблясь вниз-вверх в диапазоне "1400-1500". Есть одно важное замечание, если рынок пробъет уровень "1516", то это будет сигналом для надутия очередного пузыря на РН и тогда "первой целью пузыря" станет уже всеми помнящими уровень "1788" (максимальный пик 2013 года). Далее делать прогноз не имеет смысла. Будем смотреть на поведение рынка и затем уже корректировать прогнозы.

Так что, с сегодняшнего дня я официально "перехожу" в стан "повышал". )))))
Мой прогноз - ближайшая цель рынка "1348".
Так Виталий будет свой прогноз пересматривать или нет в связи с тем, что в ближайшие месяцы реальные сделки откатятся ниже 1300.
22.8K 18.3K
6071
eventer 03.10.2020 в 16:05
+5
Григорий в 14:19 03.10.2020:
может в целом про годы я загнул, а вот про гугл: "В случае успеха можно заработать и до 300% за 3-4 месяца, можно потерпеть и убытки. Но в любом случае, если у вас есть персональный консультант, то выйти в прибыль гораздо проще." - оптимистично.. каждая кухарка справиться так же про форекс говорят, а по факту 1/8 что-то да зарабатывает.. остальные ловят маржинкол.

В пору финализировать разговор.. Вначале говорилось чуть ли не о гарантируемых 20+% для всех, в результате оказалось 10+% и с риском. Также от 550$ по факту от 10К. Да можно считать что я не разбираюсь в финансовом рынке
спасибо, что дружите с калькулятором и подтвердили мою гипотезу о психическом нездоровьи ни-разу-не-проколовшегося-инвестора-в-куда-бы-то-ни-было.
4K 12.2K
3608
ГЛВол 03.10.2020 в 15:43
-2
Привлекательных предложений в рассрочку не ожидается?
5.3K 1.6K
1758
Григорий 03.10.2020 в 14:19
+4
Виталий в 13:56 03.10.2020:
"Пред-ИПО даже гугл говорит мало того что это по сроку годы, так ещё и не факт..."
НЕ СУЩЕСТВУЕТ БЕЗРИСКОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ
может в целом про годы я загнул, а вот про гугл: "В случае успеха можно заработать и до 300% за 3-4 месяца, можно потерпеть и убытки. Но в любом случае, если у вас есть персональный консультант, то выйти в прибыль гораздо проще." - оптимистично.. каждая кухарка справиться так же про форекс говорят, а по факту 1/8 что-то да зарабатывает.. остальные ловят маржинкол.

В пору финализировать разговор.. Вначале говорилось чуть ли не о гарантируемых 20+% для всех, в результате оказалось 10+% и с риском. Также от 550$ по факту от 10К. Да можно считать что я не разбираюсь в финансовом рынке
11.7K 10.7K
2830
Геннадий 03.10.2020 в 14:16
0
Гога 999 в 03:07 03.10.2020:
Я. Правда до 38% не дотянул, а 24% чистыми после налогов получил. И всё на недвиге.
Не заморачивайся, - я уже писал - это чисто американская схема. У нас так миллионы людей работают. Местные / в Минске / не догоняют, или просто экономического образования нет. Я тоже поначалу тупо строил и продавал, потом сын получил мощное экономическое образование - после универа, посмотрел мою математику - сказал "Папа, сделай вот так" - я трухал немного, но сделал - теперь мой кэш флот - 15-20% больше, налогов меньше. Знание - сила!
Учиться, учиться и ещё раз учиться /В.И.Л./
Сегодня до 24мил платить налоги хозяину бизнеса неправильно. Надо сначала закрома семьи наполнить.
Прибыль бизнеса до налогов можно всю отнести на доверительное управлене. Тогда она идет как инвестиции в бизнес и списываются с налогооблагаемой базы.
Тогда налоги будут начислятся только на зарплату.
А зарплата может быть и 12тыс/год. Тоже без налогов. тыс 2
payrol tax будет. А банку, при потребности в кредите, предоставляется весь кэшфлоy.
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 13:56
-6
Григорий в 13:09 03.10.2020:
Пред-ИПО даже гугл говорит мало того что это по сроку годы, так ещё и не факт
что касается Альфы.. это не 20+%, и от 10к да и более 10% это на более рискованном.. на надежном там меньше. (давно вопрос не мониторил)
"Пред-ИПО даже гугл говорит мало того что это по сроку годы, так ещё и не факт..."

Знаете Григорий, прежде чем что-либо утверждать надо для начала хотя бы узнать что это такое и как работает.

Это равносильно сказать физику-атомщику, что расщепление ядра невозможно!

Я не буду дальше поднимать эту тему, потому что нет смысла разговаривать на тему с людьми, которые ничего в этом не понимают. Сорри!

P.S.
"... на надежном там меньше."

НЕ СУЩЕСТВУЕТ БЕЗРИСКОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ!
5.3K 1.6K
1758
Григорий 03.10.2020 в 13:09
+2
Виталий в 12:54 03.10.2020:
Григорий03.10.2020 в 12:02

Спасибо, что высказали свои сомнения. Это хорошо. что вы признаете, что не владеете информаций. Я вам больше скажу, Гугл знает все, просто надо очень много информации перебрать. Я вам даже дам подсказку, что имея счет хх ххх, вам даже далеко ездить не надо, чтобы ЛЕГАЛЬНО участвовать в пред-IPO. )))))

P.P.S. А, 10% и более с 10 000 зеленых, вам Альфа-Банк даст. Модератора прошу не воспринимать как рекламу. Просто это факт для тех, кто не знает, что такое возможно.
Пред-ИПО даже гугл говорит мало того что это по сроку годы, так ещё и не факт
что касается Альфы.. это не 20+%, и от 10к да и более 10% это на более рискованном.. на надежном там меньше. (давно вопрос не мониторил)
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 13:01
-7
Минимальная сумма инвестирования 10 000 USD

Это для самых ленивых, даже попу со стула надо поднять только 1 раз, если у вас в руках смартфон и установленный Insync.
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 12:54
-7
Григорий03.10.2020 в 12:02

Спасибо, что высказали свои сомнения. Это хорошо. что вы признаете, что не владеете информаций. Я вам больше скажу, Гугл знает все, просто надо очень много информации перебрать. Я вам даже дам подсказку, что имея счет хх ххх, вам даже далеко ездить не надо, чтобы ЛЕГАЛЬНО участвовать в пред-IPO. )))))

К примеру, в США это как минимум 250 000...

Я к тому, что любой человек не знает информации лишь до того момента, пока он ее не получил.

P.S. Раньше за то что кто-то заявлял что Земля круглая и вращается вокруг Солнца на кострах сжигали, как еретиков.

P.P.S. А, 10% и более с 10 000 зеленых, вам Альфа-Банк даст. Модератора прошу не воспринимать как рекламу. Просто это факт для тех, кто не знает, что такое возможно.
8.2K 3.5K
1563
Прапорщик Куёвда 03.10.2020 в 12:47
+1
Сашок вернулся в 09:21 03.10.2020:
Думаю нет. Если и упадут, то ненамного.
В этом месяце объем торгов был небольшой и скорее всего НБ даже откупал валюту назад после августовского ралли.

Но это долго не продлится. Уверен в ноябре декабре начнётся новый забег по обменникам и биржам
Золотишко ужалось малёк по цэннику
28.3K 45.7K
13330
Виталий 03.10.2020 в 12:42
-6
осторожный оптимист03.10.2020 в 11:53
осторожный оптимист03.10.2020 в 12:10
осторожный оптимист03.10.2020 в 12:30

Вот сидит на этом форуме пять лет чудной человек в лице "Осторожного оптимиста" и ждет, когда цены в Минске обрушатся до цен условного Смоленска, чтобы поменять свои хоромы из российской глубинки на кирпич в цента Минска возле уточек. ))))))

Мечтатель! Не буду мешать розовым фантазиям...
7.2K 13.7K
2485
осторожный оптимист 03.10.2020 в 12:30
+4
Мысли вслух(окончание)
--—
Моё видение ситуации таково:
Вариант 1- персонаж продолжает вести свой примитивный бизнес, а эти все рассрочки и прочее либо просто фантазии человека не сумевшего реализовать свой потенциал, либо те же фантазии, но за них прилично платят.
Вариант 2. Назовём его "седина в бровь, а бес в ребро". Тот самый случай когда терпила по жизни вдруг почувствовал себя игроком, позабыв о том что если раньше в молодости не играл, то и не стоит начинать ибо заранее обречён на поражение.
Если у человека первый вариант, то это фигня. Пусть фантазирует. А если второй, то наследникам пора волноваться, ибо это клиника и сама собой проблема не рассосётся.
7.2K 13.7K
2485
осторожный оптимист 03.10.2020 в 12:10
+4
Мысли вслух(продолжение)

И вдруг в какой-то момент этот герой из владельца примитивного бизнеса в сфере недвижимости непостижимым образом трансформировался в мега инвестора,знающего массу крутых способов лёгкого заработка в сфере недвижимости. Отсюда пара вопросов:
1. А почему раньше он не использовал свои знания в практике и корячился 25 лет в своём примитивно бизнесе?
2. Как зовут тот кирпич, упавший с крыши, который подвиг нашего героя на такую трансформации?
Окончание следует.
5.3K 1.6K
1758
Григорий 03.10.2020 в 12:02
+6
Виталий в 17:34 02.10.2020:
3. (Более сложный способ). Капитализировать эту сумму в активах (ЦБ, доверительное управление, ПИФы) и за 3 года и 5 месяцев (!!!) довести сумму актива до 32.180 долларов с ежемесячной доходностью в 550 долларов. ЭТО ПОЗВОЛИТ больше не откладывать из зарплаты 550 долларов, а актив уже будет приносить доход позволяющий взять в рассрочку ту же самую квартиру без нагрузки на семейный бюджет от слова совсем.

4. (Самый мой любимый способ). Начало как в п.3, но продолжать капитализировать в актив ежемесячно сумму в 550 долларов, что даст еще более высокую доходность актива, а под залог актива взять кредит (привлечь чужие деньги) и с этими деньгами, как первым взносом, прийти в банк еще за одним кредитом (ипотекой) на покупку квартиры. В итоге, через уже (!!!) 3 года и 5 месяцев вы будете иметь ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ профит от денежного потока от актива, который полностью покроет ваш платеж по кредиту и вам НЕ НАДО больше из семейного бюджета доставать каждый месяц 550 долларов! Потратьте половину на себя счастливого, а вторую сэкономленную половину пустите в рост актива или в иной актив.

Итог: Через 3 года и 5 месяцев у вас на руках остается ваш актив (накопления за это время), ваши ежемесячные 550 долларов и вы живете в своей квартире(!), пусть даже она и обременена кредитом, за который покрывает платеж ваш актив.
Как человек дружащий с калькулятором, сделал мат выкладки...
для начала
п3. 550/32000 1,72% ежемесячных.. что чуть более 20% годовых Гугл молчит где можно надежно доверить деньги под 20%, Приор доверительное управление делает от ххх ххх суммы а минимальный пакет инвестиции в акции иностранных компаний хх ххх был (по памяти) что там делать с 550 на старте хз. (не претендую на эксперта финансовых рынков)
п4. ок... 20% годовых, чтобы получить 800$ в месяц на погашение вашей рассрочки 46 000+ накопить нудно + 10-12 месяцев снимать деньги "на ремонт" (будем считать что собаку на ремонтах не съели, оценим всё же в 8-9К).. где-то через 5 лет сможем думать о рассрочке..и перестаем личные деньги вкладывать.
п4.1 будем считать квартира пассив "для себя" итого через 15 лет у вас квартира пусть рыночной стоимостью 90к и 46+ в доверительном управлении (получаем +800$ доп дохода)
п4.2 будем считать ушла в Аренду к примеру 350$/мес эти 350$ закидываем на доверительный счет под 20% да все 10 лет (не пересчитывал сложные проценты ибо не суть).. итого через 15 лет имеем условно 90к и 100к+ Вроде результат на лицо, только карман так и не увидели платежей по 350 за 10 лет.. зато по финалу можем и в залог отдать и безнес (пирамиду) на аренде строить.. а пока получаем 2000+ денег/месяц.. вот можно жить. хм.. имея сходный актив 90 и 100 с одного получаем 350 с другого 1700 ? а нафига нам 1-й актив доходность от него более чем в 4 раза меньше (сори за: более .. меньше) :/
вместо.итого: выкидываем такой низкорентабельный актив (пассив) сидим в доверительном управлении.. через 15 лет имеем под 0,44 ляма$ и 7,5к %тов... Зачем скупать бетоний ? Доходность покрывает опережающими темпами любую инфляцию свободно конвертируемых фантиков.

вместо эпилога ещё раз погонял циферки чисто арендной "пирамиды" с механизмами рассрочек/кредитов/займов под залог в самых радужных условиях доходность всегда меньше чем у вашего "доверительного управления" в чем соль ?
7.2K 13.7K
2485
осторожный оптимист 03.10.2020 в 11:53
+2
Мысли вслух
——
Не то чтобы очень хочется посчитать чужие деньги, но человек сам напрашивается. Прямо таки из кожи вон лезет, чтобы его обсудили. Поехали.
Занимался этот жаждущий славы персонаж примитивный бизнесом в сфере недвижимости в течении 25 лет тупо прирастая по 10-12квадратных метров ежегодно. Итогом этого поистине титанического труда стали несколько квартир под сдачу в аренду. Ориентировочные числом штук 5 и и возможностью положить в карман счастливого владельца грубо. 1800 долларов. Мягко скажем не ахти какой результат за четверть века непрерывного труда. Но он есть и заслуживает уважения. И оно это уважение точно было, ибо Виталий, а именно так зовут этого героя из плюсов на этом форуме не вылезал. Короче примитивный бизнес и соответствующий результат.
Продолжение следует.
4K 12.2K
3608
ГЛВол 03.10.2020 в 11:00

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

7.8K 3.6K
1481
Сашок вернулся 03.10.2020 в 09:21
+2
Прапорщик Куёвда в 08:18 03.10.2020:
Ну чо пацаны,скоро НБ а5 денамеку ЗВР опублекует,
как думаете,лось конячий будет или не очень???
ъгг
Думаю нет. Если и упадут, то ненамного.
В этом месяце объем торгов был небольшой и скорее всего НБ даже откупал валюту назад после августовского ралли.

Но это долго не продлится. Уверен в ноябре декабре начнётся новый забег по обменникам и биржам
8.2K 3.5K
1563
Прапорщик Куёвда 03.10.2020 в 08:18
+2
Ну чо пацаны,скоро НБ а5 денамеку ЗВР опублекует,
как думаете,лось конячий будет или не очень???
ъгг
4K 12.2K
3608
ГЛВол 03.10.2020 в 07:59
-1
Привет и здоровья красавицам!
Гипотетически за день очень строгого поста можно похудеть на 0,5-1,5 кг и соответственно временно привести вес в норму можно за 1-2 недели, но жалко очень сильно здоровьем рисковать.
Всем хороших выходных!

Витрина

ЖК "Антоновский квартал"

Акция в ЖК "Антоновский квартал"! К 2021 году 21 квартира со скидкой 10%

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 4-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья.

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 778 74 27

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Индексы цен на 15.01.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $53 700 $1 399 ↑ +3
2 комн. $71 200 $1 348 ↑ +4
3 комн. $92 500 $1 268 ↑ +8
4 комн. $130 500 $1 299 ↑ +36

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2021 168
Декабрь 2020 1030
Ноябрь 2020 830

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 16.01.2021

Опрос