$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2020 года

08.09.2020 6435

Цены на аренду квартир показали в августе небольшой рост на фоне повышенной активности арендаторов, но без неожиданностей в прошедшем августе не обошлось.

Спрос на долгосрочную аренду квартир в августе ожидаемо был высоким, учитывая старт нового учебного года в ВУЗах. Но происходящие в стране события внесли коррективы в привычный сезонный ритм. Частота поисковых запросов в августе оказалась на 5.2% ниже, чем в июле. Это уникальный случай за всю историю наблюдений — до сих пор пиковый спрос на аренду всегда приходился на август. По всей видимости, это связано с 3-дневной блокировкой интернета в стране.

Объём предложения квартир практически не изменился — количество уникальных объявлений о сдаче квартиры в аренду выросло на 1.3%. При этом, наиболее востребованных у арендаторов 1-комнатных квартир в августе стало меньше на 0.7%.

Повышенный спрос на бюджетное жильё со стороны студентов и выпускников ВУЗов привел к вымыванию с рынка недорогих квартир и, как следствие, небольшому росту цен.

На конец августа средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 281 (рост на 1.8%);

* 2-комнатные квартиры — $ 352 (рост на 0.9%);

* 3-комнатные квартиры — $ 436 (рост на 0.2%);

Впервые за последние 5 лет летом не произошло существенного повышения стоимости долгосрочной аренды. В прошлые годы сезонный рост цен достигал 10−15%.

Рост курса доллара в августе составил 9%, что по опыту прошлых лет должно привести к коррекции цен на аренду уже в сентябре-октябре.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Инвестиционная привлекательность аренды увеличилась на фоне сезонного повышения цен. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла до 6.08%. Также увеличилась максимальная доходность, которую банки предлагают при размещении средств на валютных депозитах.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 19.10.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 400 $1 238
2 комн. $59 600 $1 245
3 комн. $76 500 $1 176 ↓ -1
4 комн. $90 500 $1 136 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2021 506
Сентябрь 2021 1247
Август 2021 1531

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.10.2021

Опрос