$1.392 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2020 года

08.09.2020 4112

Цены на аренду квартир показали в августе небольшой рост на фоне повышенной активности арендаторов, но без неожиданностей в прошедшем августе не обошлось.

Спрос на долгосрочную аренду квартир в августе ожидаемо был высоким, учитывая старт нового учебного года в ВУЗах. Но происходящие в стране события внесли коррективы в привычный сезонный ритм. Частота поисковых запросов в августе оказалась на 5.2% ниже, чем в июле. Это уникальный случай за всю историю наблюдений — до сих пор пиковый спрос на аренду всегда приходился на август. По всей видимости, это связано с 3-дневной блокировкой интернета в стране.

Объём предложения квартир практически не изменился — количество уникальных объявлений о сдаче квартиры в аренду выросло на 1.3%. При этом, наиболее востребованных у арендаторов 1-комнатных квартир в августе стало меньше на 0.7%.

Повышенный спрос на бюджетное жильё со стороны студентов и выпускников ВУЗов привел к вымыванию с рынка недорогих квартир и, как следствие, небольшому росту цен.

На конец августа средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 281 (рост на 1.8%);

* 2-комнатные квартиры — $ 352 (рост на 0.9%);

* 3-комнатные квартиры — $ 436 (рост на 0.2%);

Впервые за последние 5 лет летом не произошло существенного повышения стоимости долгосрочной аренды. В прошлые годы сезонный рост цен достигал 10−15%.

Рост курса доллара в августе составил 9%, что по опыту прошлых лет должно привести к коррекции цен на аренду уже в сентябре-октябре.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Инвестиционная привлекательность аренды увеличилась на фоне сезонного повышения цен. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла до 6.08%. Также увеличилась максимальная доходность, которую банки предлагают при размещении средств на валютных депозитах.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Индексы цен на 19.09.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $55 100 $1 471 ↓ -9
2 комн. $73 900 $1 397 ↓ -3
3 комн. $96 800 $1 304 ↓ -10
4 комн. $133 500 $1 341 ↓ -11

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2020 478
Август 2020 1138
Июль 2020 1220

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.09.2020

Опрос