Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.224 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В июле оживился вторичный рынок жилья, снижение цен на квартиры замедлилось

18.08.2020 1 4957

На фоне возросшей покупательской активности практически остановилось снижение цен.

Спрос на квартиры в Минске продолжил восстанавливаться после сильнейшего обвала во второй половине весны. Количество сделок купли-продажи квартир выросло по сравнению с июнем на 18% и впервые за 4 месяца превысило отметку в 1000 сделок.

За 7 месяцев 2020 года на «вторичке» приобрели на 600 квартир меньше, чем в 2019 году и на 1600 меньше, чем в 2018-ом.

На фоне июльской активизации покупателей резко сократилось предложение квартир (-10%). Тем не менее, выставленных на продажу квартир по-прежнему много — превышение над прошлогодним уровнем составляет порядка 20%.

В июле начала приходить в норму структура спроса. Если в прошлые месяцы мы наблюдали аномально высокую долю сделок с 1-комнатными квартирами, то сейчас она вернулась к своим обычным значениям.

12% проданных квартир располагались в новых домах, которым не более 1 года с момента сдачи в эксплуатацию. Из них около половины — это новый дом в Лошице по улице Янки Лучины.

Чаще обычного совершались сделки в Заводском и Ленинском районах Минска. Наиболее заметное сокращение доли по сравнению с прошлым месяцем отмечено у Московского района.

Повышенным спросом пользовались квартиры в типовых домах советской эпохи. Современное жильё продавалось хуже обычного.

Темпы снижения цен в июле ощутимо замедлились. Средняя цена проданных в Минске квартир снизилась на 0,2% и составила 1321 $/м2.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

· 1-комнатные квартиры: 1401 $/м2 (-1,3% за месяц) — $ 51 500;

· 2-комнатные квартиры: 1287 $/м2 (+2,3%) — $ 62 500;

· 3-комнатные квартиры: 1204 $/м2 (-1,1%) — $ 77 000;

· 4-комнатные квартиры: 1175 $/м2 (-1,4%) — $ 97 000.

Цены в объявлениях о продаже квартир в июле также показали небольшое снижение. Среди различных типов жилья сильнее всего подешевели сталинки (-1,2%), квартиры в современных домах, напротив, выросли в цене.

Из 10 микрорайонов Минска с самой дорогой недвижимостью цены снизились в семи. Наиболее заметная корректировка наблюдалась в районе улиц Ваньковича-Жасминовая, где средний уровень цен на квартиры снизился на 3.5%.

Из-за курсовых колебаний долларовые цены на квартиры в соседних столицах заметно изменились. В Варшаве, Вильнюсе и Риге цены поднялись на 4.8−6.1%, в Москве, напротив, зафиксировано снижение на 2.8%. В Киеве, как и в Минске, цены предложения квартир опустились на 0.4%.

Есть что сказать?

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 150 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 25.06.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 100 $1 264 ↓ -1
2 комн. $60 000 $1 248
3 комн. $81 500 $1 182 ↑ +3
4 комн. $100 400 $1 162 ↑ +18

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2022 1125
Май 2022 1296
Апрель 2022 1535

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 26.06.2022