$1.392 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В июле оживился вторичный рынок жилья, снижение цен на квартиры замедлилось

18.08.2020 1 4086

На фоне возросшей покупательской активности практически остановилось снижение цен.

Спрос на квартиры в Минске продолжил восстанавливаться после сильнейшего обвала во второй половине весны. Количество сделок купли-продажи квартир выросло по сравнению с июнем на 18% и впервые за 4 месяца превысило отметку в 1000 сделок.

За 7 месяцев 2020 года на «вторичке» приобрели на 600 квартир меньше, чем в 2019 году и на 1600 меньше, чем в 2018-ом.

На фоне июльской активизации покупателей резко сократилось предложение квартир (-10%). Тем не менее, выставленных на продажу квартир по-прежнему много — превышение над прошлогодним уровнем составляет порядка 20%.

В июле начала приходить в норму структура спроса. Если в прошлые месяцы мы наблюдали аномально высокую долю сделок с 1-комнатными квартирами, то сейчас она вернулась к своим обычным значениям.

12% проданных квартир располагались в новых домах, которым не более 1 года с момента сдачи в эксплуатацию. Из них около половины — это новый дом в Лошице по улице Янки Лучины.

Чаще обычного совершались сделки в Заводском и Ленинском районах Минска. Наиболее заметное сокращение доли по сравнению с прошлым месяцем отмечено у Московского района.

Повышенным спросом пользовались квартиры в типовых домах советской эпохи. Современное жильё продавалось хуже обычного.

Темпы снижения цен в июле ощутимо замедлились. Средняя цена проданных в Минске квартир снизилась на 0,2% и составила 1321 $/м2.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

· 1-комнатные квартиры: 1401 $/м2 (-1,3% за месяц) — $ 51 500;

· 2-комнатные квартиры: 1287 $/м2 (+2,3%) — $ 62 500;

· 3-комнатные квартиры: 1204 $/м2 (-1,1%) — $ 77 000;

· 4-комнатные квартиры: 1175 $/м2 (-1,4%) — $ 97 000.

Цены в объявлениях о продаже квартир в июле также показали небольшое снижение. Среди различных типов жилья сильнее всего подешевели сталинки (-1,2%), квартиры в современных домах, напротив, выросли в цене.

Из 10 микрорайонов Минска с самой дорогой недвижимостью цены снизились в семи. Наиболее заметная корректировка наблюдалась в районе улиц Ваньковича-Жасминовая, где средний уровень цен на квартиры снизился на 3.5%.

Из-за курсовых колебаний долларовые цены на квартиры в соседних столицах заметно изменились. В Варшаве, Вильнюсе и Риге цены поднялись на 4.8−6.1%, в Москве, напротив, зафиксировано снижение на 2.8%. В Киеве, как и в Минске, цены предложения квартир опустились на 0.4%.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

14.7K 12.6K
3515
Повышала-Понижала 18.08.2020 в 11:04
+5
Средняя цена проданных в Минске квартир снизилась на 0,2% и составила 1321 $/м2.
Как и ожидалось.

Витрина

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Индексы цен на 19.09.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $55 100 $1 471 ↓ -9
2 комн. $73 900 $1 397 ↓ -3
3 комн. $96 800 $1 304 ↓ -10
4 комн. $133 500 $1 341 ↓ -11

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2020 478
Август 2020 1138
Июль 2020 1220

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 20.09.2020

Опрос