$1.227 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

07.08.2020 8 10223

Развитие ситуации на рынке недвижимости можно связывать не только с экономическими, но и политическими циклами. В преддверии выборов президента мы проанализировали, что происходило с ценами на квартиры за время каждого из пяти президентских сроков.

Благодаря собственным данным и архивам профильных газет по продаже недвижимости мы смогли полностью воссоздать динамику цен на квартиры в Минске с 1994 по 2020 год. Для оценки использовался долларовый индекс, так как цены в национальной валюте были подвержены сильнейшей инфляции. Для каждого президентского срока построен график ценовой динамики, а также указан ряд ключевых показателей.

Первый срок

Самый продолжительный президентский срок оказался богатым на события. Запомнился он постоянными колебаниями цен и их рекордным непрерывным падением. Также это единственный срок, по итогам которого квартиры в Минске подешевели.

Второй срок

Этот период в истории рынка жилья определенно выбивается на фоне всех остальных. Положительная динамика цен наблюдалась более 90% всего времени, квартиры подорожали более чем в 3 раза.

Третий срок

Первый «пузырь» в истории рынка недвижимости, во время которого цены на квартиры в Минске взлетели выше 2000 $/м2. И хотя впоследствии он стремительно «сдулся», по итогам III президентского срока квартиры в Минске подорожали ещё на четверть.

Четвёртый срок

Развитие ситуации сильно напоминало предыдущий президентский срок. Резкий взлет цен до 1800 $/м2 завершился продолжительным обвалом. Примечательно, что впервые с 1994 года выборы проходили на фоне снижения цен на жильё.

Пятый срок

Последние пять лет не были лишены взлётов и падений, но на фоне предыдущих сроков пятый оказался относительно спокойным. Разница между минимальным и максимальным уровнем цен на квартиры составила 29%.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

41 114
26
Сергей Сергей 08.08.2020 в 17:58
0
Евгений в 13:44 07.08.2020:
10 лет. 5% роста. добавить нечего, прям инвестиционная жила)
20 лет. 500% роста. если добавите еще что то с такой доходностью уже неплохо...
52 15
13
Skilled 08.08.2020 в 12:28
+2
Мне было бы интереснее прочитать статью в которой есть выводы автора. Думаю что информативность статьи Выросла бы если наложить все графики друг на друга
1K 299
193
Артём Сахаревич 07.08.2020 в 15:17
0
ИгорьНиколай в 14:07 07.08.2020:
Артём, по моему это дно.
Поясните, а то непонятно.
Это Вы о
- ситуации с выборами в этом году
- текущем положении цен на квартиры
- статье?
2.9K 1.6K
717
Дима 07.08.2020 в 15:15
+3
И здесь 3%. За стабильность... Артём, вас подкупил кто-то?
95 47
42
Влад 07.08.2020 в 14:17
+3
Пересчитайте лучше в тройских унциях, а то дядя Сэм слишком много долларов в обращение ввел с 1995 года.
Или в мужских костюмах производства «Коминтерн». ))
698 392
192
ИгорьНиколай 07.08.2020 в 14:07
0
Артём, по моему это дно.
23.5K 14.3K
4858
Евгений 07.08.2020 в 13:44
+3
10 лет. 5% роста. добавить нечего, прям инвестиционная жила)
146 49
37
Alexandro 07.08.2020 в 09:36
+1
Не информативно рассматривать по-отдельности все сроки. Вот когда возьмем график за весь период, то и так все ясно и без этой математической статьи без аналитики.

Индексы цен на 04.12.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 100 $1 232 ↑ +2
2 комн. $65 000 $1 300 ↑ +3
3 комн. $77 900 $1 169 ↓ -2
4 комн. $89 500 $1 134 ↓ -13

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2021 1134
Октябрь 2021 1347

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.12.2021

Опрос