Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля — 3 августа 2020 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.1% и составил 1398 $/м². За последний год квартиры на «вторичке» подорожали на 3.1%.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также выросла (+0.3%), достигнув отметки в 1334 $/м².

Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков сократился до 64 $/м², что является минимальным значением за последние 40 недель.

Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья на протяжении последних трёх недель.

Больше оптимизма наблюдается у тех продавцов, которые только выставили на продажу свои квартиры. Разрыв между средним уровнем цен в «новых» и «старых» объявлениях составил всего 16 $/м², что является самым низким значением за последние 19 недель. На пике, который пришелся на середину мая, он достигал 89 $/м².

Читайте также: Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

Объем предложения частично отыграл существенное падение, которое было отмечено неделей ранее. Общее количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 1.9%.

Наиболее ощутимым приток объектов был в сегменте 3-и 4-комнатных квартир, которых стало больше на 2.3% и 3% соответственно. Предложение «двушек» увеличилось на 1.4%, 1-комнатных квартир в базе стало больше на 0.2%.

Что касается районов города, то в трёх из них предложение по-прежнему сокращается. Это Советский, Первомайский и Ленинский районы.

Изменение цен у различных типов квартир было незначительным или вовсе отсутствовало. Нулевая динамика отмечена у 1- и 3-комнатных квартир, остальные подорожали на 0.1%.

Незначительные изменения цен преобладали и в районах города. Из общей массы выбиваются Партизанский и Первомайский районы, квартиры в которых выросли в цене на 0.8% и 1.3% соответственно.

Различия в среднем уровне цен на квартиры между частями города выглядят на данный момент так: