Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.208 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 июля 2020 года

20.07.2020 274 19583

За неделю, с 13 по 20 июля 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Впервые за 17 недель динамика цен на вторичном рынке жилья оказалась положительной. Индекс цен на квартиры вырос на 0.1% и составил 1392 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1327 $/м2. На первичном рынке рост цен наблюдался 7 из 8 последних недель.

Первый за долгое время рост цен на вторичном рынке жилья связан с оттоком более дешевых объектов из базы. Поведение оставшихся продавцов по сравнению с предыдущими неделями отличалось несущественно. Более того, средний размер скидок в объявлениях был самым значительным с начала лета.

Читайте также: На рынке жилья наблюдаются первые признаки оживления, но цены на квартиры продолжают падать

Объём предложения квартир в Минске снижается на протяжении последних 3 недель. За минувшие 7 дней число выставленных на продажу объектов сократилось на 3.3%.

Наиболее ощутимый отток был у «однушек» (-6.6%). Квартир других типов стало меньше на 1.8−2.5%. Среди районов города выделялись Первомайский и Заводской, предложение квартир в которых сократилось на 7.7% и 6.4% соответственно.

Снижение продолжилось лишь у 2-комнатных квартир, остальные сегменты завершили неделю ростом цен.

В пяти столичных районах отмечен рост среднего ценового уровня с максимальными темпами во Фрунзенском (+0.7%). При этом, довольно ощутимое снижение зафиксировано в районе с самой дорогой недвижимостью — Центральном (-1.8%).

Рост ценового индекса нашел отражения и на локальном уровне. Впервые с марта микрорайонов с положительной динамикой цен оказалось больше, чем с отрицательной.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 808 $/м2 (-0.2%), Витебск — 633 $/м2 (+0.6%), Гомель — 630 $/м2 (-0.3%), Гродно — 739 $/м2 (без изменений), Могилев — 643 $/м2 (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 614 $/м2 (+0.7%), Солигорск — 886 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 739 $/м2 (+0.2%), Жодино — 736 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 580 $/м2 (без изменений).

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 08.08.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 100 $1 254 ↓ -1
2 комн. $59 600 $1 220 ↓ -1
3 комн. $79 400 $1 163 ↓ -1
4 комн. $102 100 $1 149 ↓ -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2022 296
Июль 2022 1457
Июнь 2022 1496

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 09.08.2022