$1.411 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2019 года

06.11.2019 3 5553

Сезонный ажиотаж на рынке съёмного жилья остался позади, и многим собственникам свободных для заселения квартир пришлось умерить свои ценовые аппетиты.

Интерес к аренде квартир в Минске снижается второй месяц подряд — в октябре запросов по поиску съёмного жилья оказалось на 3% меньше, чем месяцем ранее. По опыту прошлых лет падение активности арендаторов будет продолжаться вплоть до весны с небольшим всплеском сразу после новогодних праздников.

Количество свободных квартир за месяц выросло не очень значительно (+0,9%), но главные изменения наблюдались в структуре предложения. Во время летнего ажиотажа с рынка активно вымывались самые бюджетные варианты, в октябре такие объекты вновь начали пополнять базу.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке аренды выросло на 16,5%.

Возвращение на рынок более бюджетных квартир заметно повлияло на ценовую динамику. После резкого скачка в августе-сентябре цены на аренду снизились в сегментах 1- и 2-комнатных квартир. Подобная ситуация наблюдалась и в прошлом году, но тогда коррекция была не столь значительной.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 278 (снижение к сентябрю на 3,1%);

2-комнатные квартиры — $ 357 (снижение на 3,8%);

3-комнатные квартиры — $ 464 (рост на 0,4%).

География арендных ставок в октябре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды снизилась на фоне негативной динамики цен. Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду на длительный срок составляет сейчас 6,39%, что в два раза превышает показатели лучших валютных депозитов.

Есть что сказать?

Другая аналитика

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
3.3K 9.3K
2623
ГЛВол 19.11.2019 в 16:02
0
Девушке (ищу потенциальную красавицу невесту) прилично сдать комнату за деньги или нет?
3.3K 9.3K
2623
ГЛВол 19.11.2019 в 15:31
0
В Минске была судебная практика краткосрочного продления квартсдачи без согласия бывшей жены в процессе надзорного обжалования развода?
3.3K 9.3K
2623
ГЛВол 06.11.2019 в 15:34
+4
Реально приходится сдавать почти на 40% дешевле рыночной стоимости.

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Новогодний подарок 8 000 BYN!!

Новогодний подарок 8 000 BYN (100 BYN/м2) покупателю последней 3-комнатной квартиры в ЖК Мармелад. Ключи в день сделки!

Готовая квартира! Дом сдан!

Контакты: +375 29 397-20-40

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Индексы цен на 24.01.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 700 $1 528 ↑ +10
2 комн. $77 500 $1 433 ↑ +7
3 комн. $101 600 $1 356 ↑ +9
4 комн. $129 600 $1 301

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Опрос