Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2019 года

06.11.2019 3 6636

Сезонный ажиотаж на рынке съёмного жилья остался позади, и многим собственникам свободных для заселения квартир пришлось умерить свои ценовые аппетиты.

Интерес к аренде квартир в Минске снижается второй месяц подряд — в октябре запросов по поиску съёмного жилья оказалось на 3% меньше, чем месяцем ранее. По опыту прошлых лет падение активности арендаторов будет продолжаться вплоть до весны с небольшим всплеском сразу после новогодних праздников.

Количество свободных квартир за месяц выросло не очень значительно (+0,9%), но главные изменения наблюдались в структуре предложения. Во время летнего ажиотажа с рынка активно вымывались самые бюджетные варианты, в октябре такие объекты вновь начали пополнять базу.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке аренды выросло на 16,5%.

Возвращение на рынок более бюджетных квартир заметно повлияло на ценовую динамику. После резкого скачка в августе-сентябре цены на аренду снизились в сегментах 1- и 2-комнатных квартир. Подобная ситуация наблюдалась и в прошлом году, но тогда коррекция была не столь значительной.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 278 (снижение к сентябрю на 3,1%);

2-комнатные квартиры — $ 357 (снижение на 3,8%);

3-комнатные квартиры — $ 464 (рост на 0,4%).

География арендных ставок в октябре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды снизилась на фоне негативной динамики цен. Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду на длительный срок составляет сейчас 6,39%, что в два раза превышает показатели лучших валютных депозитов.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры рынка аренды квартир

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18