$1.370 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 сентября — 7 октября 2019 года

07.10.2019 107 8634

За неделю, c 30 сентября по 7 октября 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Впервые за последние 10 недель на вторичном рынке жилья наблюдалось снижение цен. Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,1% и составил 1370 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки растут третью неделю подряд. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1312 $/м2.

За последний год новостройки подорожали в среднем на 5,6%.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2019 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Общее изменение объёма предложения было незначительным — количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,4%. Единственным сегментом, выделявшимся на фоне других, были «двушки», которых в базе стало больше на 0,3%.

За последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен в зависимости от типа квартир была разнонаправленной. Средний уровень цен снизился у 2- и 4-комнатных квартир, «однушки» показали незначительный рост. Что касается квартир с тремя комнатами, то для них неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 7 октября выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен на квартиры. В Советском он составил максимальные 0,9%, в Центральном, Ленинском и Московском не превышал 0,3%. В остальных районах цены на квартиры снижались, а в Заводском динамика оказалась нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 795 $/м2 (+0,5%), Витебск — 612 $/м2 (без изменений), Гомель — 614 $/м2 (-0,5%), Гродно — 725 $/м2 (+0,2%), Могилев — 636 $/м2 (+0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,6% и составляет 2710 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1703 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 2,3% и составляет 1076 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Другая аналитика

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
6.8K 8.4K
1832
Bad 15.10.2019 в 13:13
0
eventer в 17:40 13.10.2019:
вот и вырос умняшка. бгг.
На просрочке гены все испорчены. Вот почитай специалиста бггг)))
чистая биология — как перестать быть «дурнымі мужыкамі»
Судите сами: в Беларуси почвы имеют низкое содержание ряда критически важных для развития мозга элементов, таких как йод и селен. Есть даже мнение (хотя и спорное), что пресловутые «агульная млявасць і абыякавасць да жыцця» связаны с латентным йододефицитом.
Надо было не сгущенку есци, а грызти йод и селен.
груздь содержит как небольшие количества йода, так и селена
шах и мат
18.6K 15.8K
4425
eventer 13.10.2019 в 17:40
-2
Bad в 16:11 13.10.2019:
Сочувствую! Тоже знал одного хлопчыка который жыл в общаге, каждый раз с дому привозил целые торбы просрочки которую его мать конфисковывала.
А я ходил в детстве и грыбы радиоактивные собирал, на мясо денег не было...
вот и вырос умняшка. бгг.
6.8K 8.4K
1832
Bad 13.10.2019 в 16:17
+1
Геннадий в 18:19 12.10.2019:
Такой говядины и свинины, как на картинках показана, я не видел в Минске вообше до америки.
Для меня говядина была очень дорого по переезду.
Сдалась вам эта свинина с говядиной? Куриная грудка и рыба и дзяшевле и палезней!
6.8K 8.4K
1832
Bad 13.10.2019 в 16:11
-1
eventer в 22:26 12.10.2019:
я жил в витбской области, там где глубокое. сгущенку я видел часто только потому что мать работала санветэкспертом. ты понятия не имеешь, каким было мое детство.
Сочувствую! Тоже знал одного хлопчыка который жыл в общаге, каждый раз с дому привозил целые торбы просрочки которую его мать конфисковывала.
А я ходил в детстве и грыбы радиоактивные собирал, на мясо денег не было...
6.8K 8.4K
1832
Bad 13.10.2019 в 16:07
-4
За последний год новостройки подорожали в среднем на 5,6%.
Ждуны попитсот несут существенные потери)))
3.2K 9K
2524
ГЛВол 13.10.2019 в 08:57

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

9K 7.9K
1401
Геннадий 13.10.2019 в 05:44
0
И сгущенку ты ел поставскую, а не рогачевскую.
9K 7.9K
1401
Геннадий 13.10.2019 в 05:18
+1
eventer в 22:26 12.10.2019:
гена, ты заскорузлый совок-нищеброд. при чем ментское благополучие в совковый период? я жил в витбской области, там где глубокое. сгущенку я видел часто только потому что мать работала санветэкспертом. ты понятия не имеешь, каким было мое детство. сравниваешь кий с пальцем постоянно и тянешь сюда опыт своего нищебродского восхождения "из грязи в князи", который нерелевантен для 99% здешних пейсателей.
в неосовке еще недооценены разные потроха и свиные ноги. это тебе на заметку, как коллекционеру разных теплых воспоминаний о голодном совковом бытии.
"Мать работала санветекспертом" - можешь дальше не продолжать.
Твое детство было сытое и ел кур-сороконожек.У тебя было то, о чем я даже не слыхал. Потому что у тебя мать была кормильцем. Меняла куски мяса с инспекции на все остальное.
А я жил на автозаводе, и "снабжение" было лучше, чем в центре, но такого мяса по 2.20( Самое дорогое мясо было 2.20) я не видел.Ни в одном из семи магазинов в радиусе 500м от дома,Его ел кто-то другой, на всех не хватало.
А сеичас каждый, кто может себе это позволить,может его купить по 18/кг, потому что не у всех есть такие деньги. Это мясо не для 99%, а только верхних 30%,поэтому оно и есть в магазине.
Раскупится по 18-следующая партия будет по19.

Так ты знаечит причисляешь себя к 99%?
Можешь себя вычеркивать.
18.6K 15.8K
4425
eventer 12.10.2019 в 22:26
+1
гена, ты заскорузлый совок-нищеброд. при чем ментское благополучие в совковый период? я жил в витбской области, там где глубокое. сгущенку я видел часто только потому что мать работала санветэкспертом. ты понятия не имеешь, каким было мое детство. сравниваешь кий с пальцем постоянно и тянешь сюда опыт своего нищебродского восхождения "из грязи в князи", который нерелевантен для 99% здешних пейсателей.
в неосовке еще недооценены разные потроха и свиные ноги. это тебе на заметку, как коллекционеру разных теплых воспоминаний о голодном совковом бытии.
9K 7.9K
1401
Геннадий 12.10.2019 в 18:50
+1
Зато есть в мясных магазинах Минска и недооценення вешь. Ребра, за которые плачу 30 в Ричмонде, в Минске-3, и даже копченые. Маманя удивилась, когда я притащил целое ребро свиньи. А я опять плакал от счастья ,давился и радовался жизни.
9K 7.9K
1401
Геннадий 12.10.2019 в 18:19
0
eventer в 16:05 12.10.2019:
гена, ты понимаешь, что в сссре сгущенка была дефицитом и могла стоить любых денег?
переводи лучше в шпингалеты. бгг.
веня,ты в сссре не жил и ничего не знаешь о нем. Воспоминания из твоего голожопого детства не прокатят у меня. В Минске рогачевская сгушенка была всегда. И после Чернобыля никуда не уходила из продажи ДЛЯ ВСЕХ.
Я могу тебе и в шпингалеты перевести, только не помню цену.То ли 0,11 руб
то ли 0,30.

Такой говядины и свинины, как на картинках показана, я не видел в Минске вообше до америки.
Для меня говядина была очень дорого по переезду. Зато говяжьи языки шли по цене вымени.
Приходилось плакать и давиться языками. Прошло 20 лет и языки стали стоить как вырезка. Видно, такие как я, цену накрутили...

Такая вырезка, как на картинке, сейчас стоит в Ричмонде $18-20/кг. Но я скромно покупаю филе по 35. Хоорошо с грибами идет.
А заходил в такой же магази в Сиэтле- все на 20% дороже. И тоже тачками вывозят.Это что- инфляция или рынок?
18.6K 15.8K
4425
eventer 12.10.2019 в 16:05
-1
гена, ты понимаешь, что в сссре сгущенка была дефицитом и могла стоить любых денег?
переводи лучше в шпингалеты. бгг.
9K 7.9K
1401
Геннадий 11.10.2019 в 20:59
+2
Виталий в 15:27 11.10.2019:
))))))
Прикольный обзор. Внимательно изучил вторую ссылку. У меня одного возник вопрос? Почему вдруг сравнивая все и фотографируя, авторы дали цены на курятину, свинину и говядину, но ни слова не написали про изменения цены и даже это не попало в сводную таблицу? Это что, попытка уйти от сравнения или "неудобные" для освящения цены? С какой целью это сделано?
А я сравнил рогачевскую сгущенку к зарплате врача. В 89 она еще стоила 0,55р при средней ставке 150. Будем считать 300банок/мес. Через 30 лет 2.3
к 1000. 450 банок/месяц.

Зарплата программиста после бгу была-120-140 р/мес.
Сейчас медиана после говношколы 3000.
3.2K 9K
2524
ГЛВол 11.10.2019 в 18:49
-2
555 магазинчиков-офисов обанкротившегося Томаса Кука купила вчера турсеть за 415 млн сохранив 2500 рабочих мест из 21000.
Активы ТК оценивал до 6 млрд с проблемными долгами около 2 млрд, но рентабельность около 2% перечеркнула девальвация фунта перед BREXIT.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 15:49
-1
Евентер, а ты в курсе, что даже цены на смартфоны учитываются в индексе инфляции?
Я понимаю, что всегда можно найти "пропаганду", но можно просто обратится к первоисточнику и понять методологию исчисления индекса инфляции. Вот тут можно ознакомится, какие товары учитываются при исчислении индекса. Проще всего написать про то, что подорожало и ни слова не сказать о том (ну, или почти ничего не сказать), что подешевело. ))))

Кстати, на эту тему мы уже говорили раз пять за последние семь лет.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 15:27
-2
eventer в 15:17 11.10.2019:
фальшыука, зробленая у польшчы
и гэна тож
геббельспропаганда? не, не слышал.
))))))
Прикольный обзор. Внимательно изучил вторую ссылку. У меня одного возник вопрос? Почему вдруг сравнивая все и фотографируя, авторы дали цены на курятину, свинину и говядину, но ни слова не написали про изменения цены и даже это не попало в сводную таблицу? Это что, попытка уйти от сравнения или "неудобные" для освящения цены? С какой целью это сделано?
18.6K 15.8K
4425
eventer 11.10.2019 в 15:17
-1
фальшыука, зробленая у польшчы
и гэна тож
геббельспропаганда? не, не слышал.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 14:32
-3
На сегодняшних торгах курс Бина к корзине полностью вернулся к тому моменту, когда "взбудоражил" некоторых с идеей девальвации. Констатация факта. )))
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 13:44
-2
Мирабелла в 13:14 11.10.2019:
Был здесь в то время Валерий такой. Стихи писал. Советовал срочно продавать, перекантоваться где-то, потом - купить, когда "падать" начнет.
Стихи были лучше, чем советы.
Неблагодарное это дело, прогнозировать и советовать, Виталий. Лучше стихи писать.
Мираблла, вот вы лично мне симпатичны, вы никогда не пишите того, в чем не уверенны. Это хорошее качество. Я это к тому, что я вполне понимаю, что любой прогноз может быть разбит реальностью. Никто не может знать будущего. Но, мы на форуме недвижимости и всегда полезно обсуждать, что может нам принести будущее. Разные прогнозы полезны, так как они дают понятие, что можно сделать, если житейская ситуация улучшится или ухудшится. Другой вопрос, если кто-то напрочь отметает иную позицию и не хочет воспринимать реальность таковой, какая она есть.

И мои прогнозы тоже могут быть неверными. Я не Гуру, не Философ, не Эксперт, и никогда себя таковым не считал. Просто, в виду того, что мне приходиться иметь высокою степень ответственности за свои дела и слова, то прежде чем что-либо делать или говорить, я всегда думаю. И меня не оставляет равнодушным то, что люди сорят словами, смысл которых не понимают, говорят о том, чего не существует, делают вид "Ыксперта", но понятия не имеют о предмете разговора.

Да, неблагодарное дело делать прогнозы, но человек лишь тогда успешен, если у него есть план, основанный на конкретной его позиции, его знаниях и его действиях. Мой личный прогноз - план моего личного действия. И я не прошу копировать мои действия или поступать так же как я. Я не к чему не призываю и ничего не пропагандирую. Я просто объясняю свои личные поступки, почему в одном случае я продаю недвижимость, а в другом случае ее покупаю. И на личном примере показываю, как можно оперировать недвижимостью как средством инвестирования и как получается хороший доход из простых действий.

Именно это и раздражает некоторых диванных "Ыкспертов". Я всегда приветствую любой прогноз от любого человека, тем более если этот человек способен без лжи и пропаганды, а на основе фактов логически объяснить свою позицию. Я с удовольствием приму диалог от такого человека. Лично я не боюсь давать прогнозы на годы вперед, так как если окажусь не прав, то с удовольствием откорректирую свой прогноз на более точный и воспользуюсь шансом, который предоставляет мне рынок недвижимости. И меня просто смешат люди, раздающие советы направо-налево всем в подряд, и сами никогда этих советов не придерживающихся. Ну, а если у меня с кем-то и возникнет пари на прогнозы, то с удовольствием вручу человеку, более точно давшему прогноз, отличную бутыль французского коньяка.
2.7K 7.6K
1671
Мирабелла 11.10.2019 в 13:14
0
Был здесь в то время Валерий такой. Стихи писал. Советовал срочно продавать, перекантоваться где-то, потом - купить, когда "падать" начнет.
Стихи были лучше, чем советы.
Неблагодарное это дело, прогнозировать и советовать, Виталий. Лучше стихи писать.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 13:08
-3
Любитель пива в 15:29 10.10.2019:
... И пока весь умный народ предвкушает грядущий обвал цен на жильё в Минске, такие писатели как Виталий, Пожизненный, Пожиратель как всегда пишут свой лживый бред ни о чём, пытаясь оскорбить адекватных людей...
Вот одно из посланий от "адекватного"...
Любитель пива в 10:21 20.01.2018:
Краткие итоги 2017 года:
В Беларуси за энергоносители платят малахольные частники, а госсектор ждет прощения долгов.
Просроченная задолженность за топливно-энергетические ресурсы (ТЭР) являлась самой быстрорастущей в 2017 году. С 1 января по 1 декабря плохой долг за ТЭР увеличился на 39,9% до 1 205 млн BYN. Доля просроченных долгов за ТЭР к 1 декабря достигла 32%, что в 1,5 раза выше, чем в начале 2017 года.
https://banki24.by/news/2527-v-belarusi-za-energonositeli

То есть у 1/3 потребителей энергии (электрической и тепловой) элементарно нет средств на оплату!!!
При этом за 2017 год в котором "рос" ВВП, количество должников увеличилось на 50%.
Вывод: Произвести то произвели, положили на склад и забыли продать...

По 400$ за квадратный метр в Минске конце 2018 года будет считаться слишком дорого...
Год 2018 уже давно прошел, что не так с волшебными шарами?

P.S. И очень хочется услышать об мировом кризисе 2018 года из первых уст его видевшего. Расскажите, как там мировое сообщество боролось с ним, а то лично я это как-то пропустил.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 13:03
-1
Кстати, инфляция у нас довольно стабильная, что не должно не радовать.
"С начала года инфляция составила 3,4%".
23.8K 30.1K
10886
Виталий 11.10.2019 в 11:07
-1
Craft в 12:38 10.10.2019:
Кто нибудь вообще понимает , про что он говорит и что показывает,- ему одно говоришь , а он своё лепит!?! Хапун закончился в апреле-мае 2018,а он присылает график по апрель! А вот тебе и твоё "любимое туда-сюда", начиная с мая 2018
Крафт, это мой последний призыв к вам, чтобы вы перестали постоянно писать ложь. Вы с моим прогнозом уже ознакомились.

Вы сами написали и я вас за руку не дергал:
"Ценник прыгает туда сюда , на уровне погрешности!"
Сами, заметьте, даете данные за 2018 и 2019 год. Когда я вас уличил во лжи, вы приводите график с мая 2018 года якобы в доказательство ваших слов, а на самом деле график на сегодня выглядит вот так.

Во-первых, мой прогноз давался 16 января, после праздников, когда еще ни о каком хапуне никто не знал, в том числе и вы сами.
Во-вторых, рост индекс цены реальных сделок сейчас на отметке 1321.

Теперь потрудитесь объяснить, как за 2 года для вас лично "Ценник прыгает туда сюда , на уровне погрешности" и какова эта погрешность, начиная с 16 января 2018 года, в день, когда я давал свой прогноз. И укажите в каком месте вы не соврали, несмотря на то, что пытались подсунуть график с "мая 2018 по май 2019" в качестве доказательства непонятно чего. ))))

P.S. Касаемо постов Любителя пива.
Вот его реакция на мой прогноз.
Любитель пива в 00:15 17.01.2018:
Виталий, ты в курсе что всякие там трэнды ( бычий или медвежий) - хороши только для того чтобы оправдать свой последующий провал?
Если нет то я потом как-нибудь напишу, а пока сильно занят.
Но ты естественно не прав...
Надеюсь получить комментарий из первых уст. ))))
2.7K 7.6K
1671
Мирабелла 10.10.2019 в 19:25
+1
mles в 12:15 10.10.2019:
Виталий в 10:41 10.10.2019:
mles, знаете в чем проблема всех троллей на этом форуме (полагаю, что и на других тоже)? Вы ничего не знаете о рынке недвижимости, поэтому вы не ведете разговора о нем. Вы не даете прогнозов движения цены, вы не способны логически оценить статистику и обосновать уже имеющееся движение цены. На все что способны тролли, это обсуждать самих форумчан и ровным счетом выдавать нулевую информацию по теме форума.
Ну Виталий, Вы тролль еще тот. Оскорбляете постоянно и тут же на других - мол они такие плохие и некультурные. Диалог по Вашему - это я прав, остальные дурни. В РН Минска Вы разбираетесь не лучше, чем другие. Экспертов по РН вообще по сути в РБ нет, да и быть не может. Так как и сам РН - лишь частично Р. Все эти ваши прогнозы - это обычная болтовня - прокатит хорошо, нет - ну я говорил не совсем так.
По сути Вы обычный болтун.
Прогнозы я конечно даю. И последний (на осень) сбылся. Долгосрочных конечно нет. Все это вилами по воде.
Давно собиралась написать о том, что РН у нас отнюдь не является РЫНКОМ в абсолютном понимании такового. Вы меня опередили. Ну а Виталий - самый удачный проект. Здесь.
9.8K 12.3K
2270
Любитель пива 10.10.2019 в 15:29
+3
Еще летом стало известно, что Минфин Беларуси подготовил первый за долгие годы дефицитный проект бюджета. В начале сезона проскакивала информация о попытках свести бюджет-2020 с нулевым дефицитом, но к середине лета от нее отказались. Сначала зазвучала информация о 900-миллионном дефиците, а уже на июльском заседании Совмина дефицит разросся до 1,4 млрд BYN.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3671-v-byudzhetnoy-sfere-nakopilas

И пока весь умный народ предвкушает грядущий обвал цен на жильё в Минске, такие писатели как Виталий, Пожизненный, Пожиратель как всегда пишут свой лживый бред ни о чём, пытаясь оскорбить адекватных людей...
4.4K 4K
988
Пожизненный ждун 10.10.2019 в 14:40

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

3.9K 5.7K
1039
Craft 10.10.2019 в 12:38
+3
Виталий в 12:07 10.10.2019:
Craft в 12:00 10.10.2019:
Что и требовалось доказать , манипулирует разными статданными. Как я и говорил 99,9 % комментов пишет про индекс Сахаревича. Я ему привел данные по ценнику реальных сделок(про него и говорили!!!) после окончания хапуна на "дешевые кредиты" , что прыгает туда-сюда , а он мне опять про "Бутофорные индекс"!

Вопрос к Крафту "Докажите что цена шла в обе стороны, как вы утверждаете, и цена находилась на уровне погрешности" просто вынесет ему мозг, потому что с января по апрель 2018 года динамика цены ни разу не была в отрицательной зоне. И проверить это легко! "Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1299 $/м2. Это первый случай снижения цен с августа прошлого года."
"Что и требовалось доказать , манипулирует разными статданными."

Я это внесу в мемориз!
"Ложь должна быть грандиозной, чтобы в нее поверили." (с)

Нате вам в плечи динамику цен реальных сделок. ))))
Вы там сурка видите? (с)
Кто нибудь вообще понимает , про что он говорит и что показывает,- ему одно говоришь , а он своё лепит!?! Хапун закончился в апреле-мае 2018,а он присылает график по апрель! А вот тебе и твоё "любимое туда-сюда", начиная с мая 2018
315 295
104
mles 10.10.2019 в 12:16
-1
Ну для этого мониторинга уже достаточно.
141 103
76
rafronik 10.10.2019 в 12:16
0
Так что при рецесесии ценник резко начнет падать на 100 отку впервые пол года?
315 295
104
mles 10.10.2019 в 12:15
+4
Виталий в 10:41 10.10.2019:
mles, знаете в чем проблема всех троллей на этом форуме (полагаю, что и на других тоже)? Вы ничего не знаете о рынке недвижимости, поэтому вы не ведете разговора о нем. Вы не даете прогнозов движения цены, вы не способны логически оценить статистику и обосновать уже имеющееся движение цены. На все что способны тролли, это обсуждать самих форумчан и ровным счетом выдавать нулевую информацию по теме форума.
Ну Виталий, Вы тролль еще тот. Оскорбляете постоянно и тут же на других - мол они такие плохие и некультурные. Диалог по Вашему - это я прав, остальные дурни. В РН Минска Вы разбираетесь не лучше, чем другие. Экспертов по РН вообще по сути в РБ нет, да и быть не может. Так как и сам РН - лишь частично Р. Все эти ваши прогнозы - это обычная болтовня - прокатит хорошо, нет - ну я говорил не совсем так.
По сути Вы обычный болтун.
Прогнозы я конечно даю. И последний (на осень) сбылся. Долгосрочных конечно нет. Все это вилами по воде.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 12:07
-3
Craft в 12:00 10.10.2019:
Что и требовалось доказать , манипулирует разными статданными. Как я и говорил 99,9 % комментов пишет про индекс Сахаревича. Я ему привел данные по ценнику реальных сделок(про него и говорили!!!) после окончания хапуна на "дешевые кредиты" , что прыгает туда-сюда , а он мне опять про "Бутофорные индекс"!

Вопрос к Крафту "Докажите что цена шла в обе стороны, как вы утверждаете, и цена находилась на уровне погрешности" просто вынесет ему мозг, потому что с января по апрель 2018 года динамика цены ни разу не была в отрицательной зоне. И проверить это легко! "Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1299 $/м2. Это первый случай снижения цен с августа прошлого года."
"Что и требовалось доказать , манипулирует разными статданными."

Я это внесу в мемориз!
"Ложь должна быть грандиозной, чтобы в нее поверили." (с)

Нате вам в плечи динамику цен реальных сделок. ))))
Вы там сурка видите? (с)
3.9K 5.7K
1039
Craft 10.10.2019 в 12:00
0
Что и требовалось доказать , манипулирует разными статданными. Как я и говорил 99,9 % комментов пишет про индекс Сахаревича. Я ему привел данные по ценнику реальных сделок(про него и говорили!!!) после окончания хапуна на "дешевые кредиты" , что прыгает туда-сюда , а он мне опять про "Бутофорные индекс"!

Вопрос к Крафту "Докажите что цена шла в обе стороны, как вы утверждаете, и цена находилась на уровне погрешности" просто вынесет ему мозг, потому что с января по апрель 2018 года динамика цены ни разу не была в отрицательной зоне. И проверить это легко! "Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1299 $/м2. Это первый случай снижения цен с августа прошлого года."
88 58
21
m83 10.10.2019 в 11:40
+4
Craft в 11:08 10.10.2019:
Зачем куда то ходить ? На сайте есть видео с камер! да и НКА в плечи, октябрь:По вашему запросу найдено: 208 записей. Толкучкой и не пахнет
Из месяца в месяц одни и те же идиотские комменты по поводу того, почему в начале месяца мало зарегенных сделок. Наверное, стоит позвонить в БТИ и узнать, что есть разные сроки и соответственно разная стоимость оформления документов, затем подумать, что желающих переплачивать за срочность не так уж и много.
Но нет. Проще в очередной раз нести ересь.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 11:37
0
Craft в 11:08 10.10.2019:
Зачем куда то ходить ? На сайте есть видео с камер! да и НКА в плечи, октябрь:По вашему запросу найдено: 208 записей. Толкучкой и не пахнет
Правильно! Никуда не надо ходить. Достаточно обхватить шары руками и обратится в астрал. Там все расскажут и покажут. ))))
И про подтасовку застройщиков с тремя сотнями объявок и сговор с Сахаревичем там тоже все рассказали.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 11:34
0
Вот яркий пример троллинга и лжи. )))))

Craft в 11:00 10.10.2019:
... Писал в самый разгар "хапуна на дешевые кредиты", не видел бычьего тренда, но видел предпосылки скорого его прихода по 10-15% в год. Но даже в самом страшном сне не мог представить, что хапун и рост цен закончится в течении 3-4 месяцев, а дальше наступит +- на уровне погрешности и при изменении структуры спроса:
январь 2018(на момент написания прогноза)- 1184
май 2018 - 1274
август 2018 - 1273
декабрь 2018 - 1272
январь 2019("аномальная структура спроса")-1313
март 2019 -1285
май 2019 -1293
август 2019 -1321
То есть Крафт сам признает и нам предоставляет статистику, что именно после моего прогноза начинается резкий рост спроса и ценник начинает расти. Но, мозг дает отрицательный импульс и признать факт реализации моего прогноза напрочь отказывается и действуя "по накатанной" выдает следующую ложь...

Craft в 11:00 10.10.2019:
Ценник прыгает туда сюда , на уровне погрешности!
У Крафта вместо роста цены вдруг в мозгу возникает мысль что "ценник прыгает туда сюда", но доказательств этому уже нет. Их просто не существует. И поэтому за пустым заявлением уже нет никаких цифр и фактов. Просто мозг Крафта выстроил такую тактику троллинга. Вопрос к Крафту "Докажите что цена шла в обе стороны, как вы утверждаете, и цена находилась на уровне погрешности" просто вынесет ему мозг, потому что с января по апрель 2018 года динамика цены ни разу не была в отрицательной зоне. И проверить это легко! "Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1299 $/м2. Это первый случай снижения цен с августа прошлого года."

Вы думаете на этом фантазии Крафта закончились? )))
Ничего подобного! Надо же как-то помогать "своим" выходить из неловкого положения лгунов, значит надо очередную ложь запустить, это самый верный путь тролля, иначе просто быть не может!

Craft в 11:00 10.10.2019:
дальше:
"В ближайшие год-два первая цель нового бычьего тренда будет находится на уровне "1250", но эта цель "временная" и послужит скорее индикатором для подтверждения тренда, но никак не уровнем сопротивления"

И это он писал в разгар хапуна, когда ценник рос по 20-30 баксов в месяц! Великое предсказание ! Да и то солому подстелил (про год -два) Дальше(после год-два) по его прогнозу начнутся предпосылки для роста на 10-15% в год . Короче соломы столько постелено , что можно просто сказать - "Я затарился по плеху бетоном , сейчас ставлю свечки за Фибоначчу и произношу какие то цифры ,как мантру"
Крафт, так если это было так очевидно и запросто прогназируемо, то почему вы этого не писали? Почему вы уперто до сих пор отрицаете рост цены, хотя уже прошло два года с момента роста цен. Почему у вас то, что я писал два года назад теперь стало явным (видимо, как до "жирафа" дошло), но вы все равно отрицаете рост? Чем ваши посты отличаются от прошлогодних? Вы сами читали ваши посты того времени? Вам их предоставить, чтобы освежить вам память? ))))

Я вам четко указал причину, по которой буду делать прогноз, еще задолго до того момента, когда прогноз был дан. Память у вас настолько коротка, что просто удивляет порой. Для того, чтобы мне изменить позицию с "понижалы" в "повышалы" должен был пробиться локальный максимум октября 2016 года (видите вы его на графике?). У меня нет стеклянного шара и поэтому сначала должно прийти подтверждение пробоя этого уровня, что мне и позволило официально заявить о переходе в стан повышал. Но, вам неучам, это ровным счетом "как об стенку горох". Соломку, видите ли я подстелил. )))))
Я не только соломы настелил, еще и батут подложил. И вы сами только что полностью признали сто процентное попадание моего прогноза. Почему вы очканули поставить бутыль коньяка зимой 2018 на то, что цена вырастит? Почему вы утверждали обратное, раз это вдруг сегодня стало для вас очевидным?
"Задним умом крепок"? (с) Толковый словарь Ожегова.

Craft в 11:00 10.10.2019:
Ты бы лучше свечки ставил за надвигающуюся мировую рецессию, в смысле чтоб её не было и ты не пролетел по полной!
Опять пугаете? А я не боюсь. У меня нет шара и мне неведомы страхи, которые испытываете вы, когда обхватываете своими руками ваши волшебные шары.

P.S. Помниться, Любитель пива обещал для Беларуси 2018 год, как самый трудный и еще обещал в 2018 году новый мировой кризис. Вы руками за его шары держались?
3.9K 5.7K
1039
Craft 10.10.2019 в 11:08
0
zzamsheviy в 09:21 10.10.2019:
Всем, кто любит количество сделок анализировать тут каждую неделю совет сходите в живую в БРТИ и посмотрите какой там аншлаг.
Зачем куда то ходить ? На сайте есть видео с камер! да и НКА в плечи, октябрь:По вашему запросу найдено: 208 записей. Толкучкой и не пахнет
3.9K 5.7K
1039
Craft 10.10.2019 в 11:00
+1
mles в 07:26 10.10.2019:
Эка Виталия понесло. Разошелся. Ну как вы любите по фактам. 1 Так Вы нам Ваш прогноз первоначальный и не предоставили - дата где-то конец 2017 . Примерно конечно. Там где около 1450.
2 А есть понятие индекс сделок по вашему? Это вопрос. Я не спорю с Вами. Но мне всегда казалось, что индекс всегда Артем имел в виду ср. уровень предложения.
3. Если Вы настаиваете, то без вопросов пусть будет Ваш пргноз по ср. цене реальных сделок. Мне все равно.
4 Если то так (см. пункт 1), то вне сомнения я не прав. А Вы так сильно разошлись. С евентером опять схлестнулись. Спокойнее нужно быть.
Так что - извиняюсь.
Но вести себя нужно спокойнее.
Мне же все равно - ответить я вам своевременно не мог, я в отличие от Вас не живу этим.
Так что я нетерпением жду через годик с небольшим уже цены реальных сделок.
Не надо извиняться! Этот "гуру" тут столько понаписывал, что есть отмазки на все случаи жизни . 99 % своих прогнозов-сообщений он пишет касаемо индекса Артема. В том своем сообщении-прогнозе(от16.01.18) он столько соломы понакладывал , что там черт ногу сломит,пишет:

- "Что может ожидать рынок в ближайшие 3-4 года? В данный момент нет сильного бычьего тренда, но ест все предпосылки для его скорого прихода (я имею в виду рост цен более чем на 10-15% в год)."

Писал в самый разгар "хапуна на дешевые кредиты", не видел бычьего тренда, но видел предпосылки скорого его прихода по 10-15% в год. Но даже в самом страшном сне не мог представить, что хапун и рост цен закончится в течении 3-4 месяцев, а дальше наступит +- на уровне погрешности и при изменении структуры спроса:
январь 2018(на момент написания прогноза)- 1184
май 2018 - 1274
август 2018 - 1273
декабрь 2018 - 1272
январь 2019("аномальная структура спроса")-1313
март 2019 -1285
май 2019 -1293
август 2019 -1321
декабрь 2019 -(опять ниже 1300) - Это мини вангование! ))
Ценник прыгает туда сюда , на уровне погрешности!
дальше:
"В ближайшие год-два первая цель нового бычьего тренда будет находится на уровне "1250", но эта цель "временная" и послужит скорее индикатором для подтверждения тренда, но никак не уровнем сопротивления"

И это он писал в разгар хапуна, когда ценник рос по 20-30 баксов в месяц! Великое предсказание ! Да и то солому подстелил (про год -два) Дальше(после год-два) по его прогнозу начнутся предпосылки для роста на 10-15% в год . Короче соломы столько постелено , что можно просто сказать - "Я затарился по плеху бетоном , сейчас ставлю свечки за Фибоначчу и произношу какие то цифры ,как мантру"

Ты бы лучше свечки ставил за надвигающуюся мировую рецессию, в смысле чтоб её не было и ты не пролетел по полной!
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 10:41
-1
mles, знаете в чем проблема всех троллей на этом форуме (полагаю, что и на других тоже)? Вы ничего не знаете о рынке недвижимости, поэтому вы не ведете разговора о нем. Вы не даете прогнозов движения цены, вы не способны логически оценить статистику и обосновать уже имеющееся движение цены. На все что способны тролли, это обсуждать самих форумчан и ровным счетом выдавать нулевую информацию по теме форума.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 10:31
-1
И да, судя по тому, что Любитель рассчитывает на "по300", так похоже, что желание втарить за 9.000 зеленых квартирку в Минске ему не судьба от слова совсем.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 10:25
-3
zzamsheviy в 09:21 10.10.2019:
Всем, кто любит количество сделок анализировать тут каждую неделю совет сходите в живую в БРТИ и посмотрите какой там аншлаг.
Подтверждаю. Живая очередь порядка на 3-4 часа, а записаться ранее чем на неделю не представляется возможным.

Но, на этом сайте ждуны совершенно оторваны от жизни. Это их и угнетает. Отсутствие средств на необходимую им квартиру отсутствуют, а ценник прилично вырос за последнее время и не оставляет им шанса на халяву "втарить" по бросовой цене. И что делать если очень хочется "втариться" по дешевке? Вот и приходится опускать всех адекватных людей на этом форуме, теша свое самолюбие.

Любитель пива уже признавался в этом однажды, полагаю, остальные ждуны не так далеки от него. ))))
Любитель пива в 16:58 10.01.2018:
... Я ж ведь так никогда не насобираю на жильё по таким ценам и вам придётся снизить его стоимость до размеров моего желания.
Так что объявляем новый лозунг - вперёд к по 300$ за квадратный метр в Минске ...
P.S. Если Магомет не хочет идти к горе, он искренне полагает, что гора сама к нему обязана прийти.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 10:15
-3
mles в 07:26 10.10.2019:
Эка Виталия понесло. Разошелся. Ну как вы любите по фактам. 1 Так Вы нам Ваш прогноз первоначальный и не предоставили - дата где-то конец 2017 . Примерно конечно. Там где около 1450.
2 А есть понятие индекс сделок по вашему? Это вопрос. Я не спорю с Вами. Но мне всегда казалось, что индекс всегда Артем имел в виду ср. уровень предложения.
3. Если Вы настаиваете, то без вопросов пусть будет Ваш пргноз по ср. цене реальных сделок. Мне все равно.
4 Если то так (см. пункт 1), то вне сомнения я не прав. А Вы так сильно разошлись. С евентером опять схлестнулись. Спокойнее нужно быть.
Так что - извиняюсь.
Но вести себя нужно спокойнее.
Мне же все равно - ответить я вам своевременно не мог, я в отличие от Вас не живу этим.
Так что я нетерпением жду через годик с небольшим уже цены реальных сделок.
Не уйметесь все? Опять лжете про меня?
Вы доказательства ваших слов приведите!
Вот вам что-то кажется, а причем здесь я? Это у вас в голове каша, а у меня всегда четкое изложение. И для информации, в конце 2017 года я не давал никаких прогнозов, а написал, что давать прогноз буду только после определенных явлений на РН Минска и только после выхода статистики. ))))))

Я не знаю, как можно вести диалог с людьми, которым что-то кажется и эти свои фантазии они приписывают мне, и просят мне же объясниться в их фантазиях. Это уже область медицины, я тут бессилен. ))))

P.S. "Мне все равно."

Вам не все равно! Вы и дальше продолжаете лгать. Цель понятна - "опустить" собеседника ниже свой планки, дабы вам было комфортно. ))))
38 49
10
zzamsheviy 10.10.2019 в 09:21
+1
Всем, кто любит количество сделок анализировать тут каждую неделю совет сходите в живую в БРТИ и посмотрите какой там аншлаг.
38 49
10
zzamsheviy 10.10.2019 в 08:45
-1
Мирабелла в 21:30 09.10.2019:
zzamsheviy в 20:42 09.10.2019:
Всех приветствую, долго в течение 3х лет был в лагере ждунов-понижал, наблюдал читал, смотрел рынок, и вот решил сменить лагерь купил готовый новострой в каскаде, небольшой хвост висит в рассрочку на 3,5 года, буквально через месяц после этого в этом доме цена выросла на 90$ за квадрат, спрасил у менеджера с чем связано? Ответили с высоким спросом. Аот теперь и думайте сами, особенно прнижалы, куда цена движется и ненужно тут сложных матриц анализировать, чтобы понять никакого спада ближайших 2 года точно не предвидится.
"Новенький" эксперт из "Стареньких" объявился.
Главное, по-цветистее расписать.
Особенно понравилось "спада ближайших 2 года точно не предвидится".
Что было - то уже произошло. Прогноз на будущее извольте анализом и аргументами подкреплять. В противном случаи вернемся к "старому баяну" на этом форуме.
Правильно, Виталий ???????????
я не эксперт и точно не матрично-математический теоретик, но скажу следующее интерес к недвиге в минске всегда был высок и будет только расти, так как это ещё и инструмент сбережения денег, банки сегодня дают нереально низкие ставки по депозитам, а больше простым людям некуда вкладывать, рынок ценных бумаг не развит от слова совсем, да и порог входа на доверительное управление не малый, плюсь огромный риск потерять.Так что на фоне непривлекательности депозитов, люди выберут недвигу, я, кстати купил квартиру для сдачи, потому как жить есть где. Я рассматривал вариант долевого но уж слишком это всё растянуто во времени, жизнь проходит, ждать надоело, потому и купил готово жильё а не рендеры.
315 295
104
mles 10.10.2019 в 07:26
+2
Эка Виталия понесло. Разошелся. Ну как вы любите по фактам. 1 Так Вы нам Ваш прогноз первоначальный и не предоставили - дата где-то конец 2017 . Примерно конечно. Там где около 1450.
2 А есть понятие индекс сделок по вашему? Это вопрос. Я не спорю с Вами. Но мне всегда казалось, что индекс всегда Артем имел в виду ср. уровень предложения.
3. Если Вы настаиваете, то без вопросов пусть будет Ваш пргноз по ср. цене реальных сделок. Мне все равно.
4 Если то так (см. пункт 1), то вне сомнения я не прав. А Вы так сильно разошлись. С евентером опять схлестнулись. Спокойнее нужно быть.
Так что - извиняюсь.
Но вести себя нужно спокойнее.
Мне же все равно - ответить я вам своевременно не мог, я в отличие от Вас не живу этим.
Так что я нетерпением жду через годик с небольшим уже цены реальных сделок.
3.2K 9K
2524
ГЛВол 10.10.2019 в 07:08
0
Рынки пока не заметили сложности отношений Турции-Сирии, но лучше наблюдать за международными мнениями соответствующих экспертов.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 00:32
-4
Вот и поговорили... Ну, и как тут можно диалог вести?
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 00:27
-4
)))))))
Лепота! (с) (из того же источника).
18.6K 15.8K
4425
eventer 10.10.2019 в 00:24
-2
"тьфу на вас еще раз" (с)ивмп.
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 00:21
-4
Шурик, даю наводку (или на водку), как тебе будет понятнее... а чего это у нас весной- летом 2017 года было, память можешь освежить?
23.8K 30.1K
10886
Виталий 10.10.2019 в 00:16
-3
eventer в 00:12 10.10.2019:
я же не вспоминаю, что ты на мне 5 листов съэкономил. бгг.
ты как поклонник фибоначи можешь от 1321 отнять 200? я могу - 1121. это все, что надо знать о рыночке камней в ментске.
сам найдешь, когда по сделкам было 1121?
... и тут Остапа понесло... (с).
Шурик, ты адекватный человек? Я ставлю это под сомнение.
Тогда к тебе следующий вопрос, который должен у тебя вызвать системный сбой - а когда было 1120 или 1119 или 1118? А еще меньше было?

Витрина

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Индексы цен на 15.10.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $58 000 $1 482 ↑ +2
2 комн. $75 000 $1 381 ↓ -1
3 комн. $99 100 $1 304
4 комн. $121 400 $1 268 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года