$1.391 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2019 года

04.10.2019 1 5681

С наступлением осени рынок съемного жилья начал приходить в себя после студенческого ажиотажа, но цены на аренду квартир продолжили расти.

Сезонный ажиотаж начал постепенно угасать — количество запросов по поиску съемного жилья за месяц сократилось на 18,2%, но это по-прежнему довольно высокий уровень спроса. По опыту прошлых лет уже к декабрю спрос будет составлять лишь половину от пикового уровня в конце лета.

В сентябре предложение заметно поредело — после ажиотажа рынок просто не успел пополниться новыми объектами. Как результат, количество свободных квартир за месяц сократилось на 14,9%. Больше всего поредел сегмент 1-комнатных квартир, не досчитавшийся по сравнению с августом каждой пятой квартиры.

Динамика цен на аренду квартир в Минске в сентябре 2019 года была положительной — стартовавший еще в начале лета резкий рост цен пока продолжается. В наибольшей степени арендные ставки в сентябре выросли у 1-комнатных квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 287 (рост к августу на 3,6%)

2-комнатные квартиры — $ 371 (рост на 2,8%);

3-комнатные квартиры — $ 462 (рост на 2,4%).

В зависимости от типа квартир аренда жилья в Минске за год подорожала на 13−15%.

В микрорайонах Минска сложился следующий уровень арендных ставок:

На фоне резкого повышения цен выросла инвестиционная привлекательность аренды. По итогам месяца средняя доходность от сдачи квартир в Минске составила 6,44% - последний раз такой высокий её уровень наблюдался осенью 2014 года. На данный момент доходность от сдачи в аренду на 3,09% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

ER 08.10.2019 в 10:50
+1
Просьба к авторам анализа: по возможности добавьте хотя бы просто количественный показатель по числу квартир на начало (или по итогам) месяца в разрезе 1,2 и 3-х комнатных. Заранее спасибо.

Витрина

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 12.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 489
2 комн. $75 300 $1 393
3 комн. $99 800 $1 322
4 комн. $135 500 $1 326

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 267
Июнь 2020 942
Май 2020 759

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 13.07.2020

Опрос