$1.458 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь 2019 года

04.10.2019 1 5287

С наступлением осени рынок съемного жилья начал приходить в себя после студенческого ажиотажа, но цены на аренду квартир продолжили расти.

Сезонный ажиотаж начал постепенно угасать — количество запросов по поиску съемного жилья за месяц сократилось на 18,2%, но это по-прежнему довольно высокий уровень спроса. По опыту прошлых лет уже к декабрю спрос будет составлять лишь половину от пикового уровня в конце лета.

В сентябре предложение заметно поредело — после ажиотажа рынок просто не успел пополниться новыми объектами. Как результат, количество свободных квартир за месяц сократилось на 14,9%. Больше всего поредел сегмент 1-комнатных квартир, не досчитавшийся по сравнению с августом каждой пятой квартиры.

Динамика цен на аренду квартир в Минске в сентябре 2019 года была положительной — стартовавший еще в начале лета резкий рост цен пока продолжается. В наибольшей степени арендные ставки в сентябре выросли у 1-комнатных квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 287 (рост к августу на 3,6%)

2-комнатные квартиры — $ 371 (рост на 2,8%);

3-комнатные квартиры — $ 462 (рост на 2,4%).

В зависимости от типа квартир аренда жилья в Минске за год подорожала на 13−15%.

В микрорайонах Минска сложился следующий уровень арендных ставок:

На фоне резкого повышения цен выросла инвестиционная привлекательность аренды. По итогам месяца средняя доходность от сдачи квартир в Минске составила 6,44% - последний раз такой высокий её уровень наблюдался осенью 2014 года. На данный момент доходность от сдачи в аренду на 3,09% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Есть что сказать?

Другая аналитика

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
ER 08.10.2019 в 10:50
+1
Просьба к авторам анализа: по возможности добавьте хотя бы просто количественный показатель по числу квартир на начало (или по итогам) месяца в разрезе 1,2 и 3-х комнатных. Заранее спасибо.

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Индексы цен на 23.02.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $63 900 $1 577
2 комн. $82 100 $1 471
3 комн. $109 800 $1 390
4 комн. $140 500 $1 350

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Февраль 2020 656
Январь 2020 982
Декабрь 2019 1358

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.02.2020

Опрос