$1.398 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2019 года

05.09.2019 5756

В последний месяц лета активность на рынке долгосрочной аренды жилья вышла на свой пиковый уровень.

На фоне стартующего в учреждениях образования учебного года спрос на аренду квартир в Минске вырос до максимального уровня за последние 12 месяцев. По сравнению с июлем количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на 4,9%. С наступлением осени общая активность пойдет на спад.

Если судить по спросу, то ажиотаж нынешним летом не дотянул до показателей 2013 и 2018 годов.

Количество свободных квартир росло на протяжении года, но в августе, из-за наплыва студентов, начало закономерно сокращаться (-4,2%). Больше всего поредел сегмент 2-комнатных квартир (-5,2%), свободных «однушек» на рынке стало меньше на 4,9%.

Динамика цен на аренду квартир ожидаемо оказалась положительной. За последний год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 7−11% в зависимости от типа квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 277 (рост к июлю на 3,4%);

2-комнатные квартиры — $ 361 (рост на 2,6%);

3-комнатные квартиры — $ 451 (рост на 4,2%).

География арендных ставок в августе 2019 года выглядела следующим образом:

На фоне сезонного роста спроса выросла инвестиционная привлекательность аренды. По итогам августа средняя доходность от сдачи в аренду квартир в Минске составляла 6,22%. Это самое высокое значение с конца 2014 года.

На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир в два раза превышает лучшую доходность от депозитов в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 05.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 900 $1 500
2 комн. $78 600 $1 400
3 комн. $101 100 $1 329
4 комн. $142 900 $1 351 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 17
Июль 2020 1139
Июнь 2020 981

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 06.08.2020

Опрос