$1.380 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Предложение загородной недвижимости достигло рекордно высокого уровня — итоги апреля

22.05.2019 2 6578

Свыше 7 тысяч выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости не было ещё ни разу.

Сезонный рост предложения наблюдается на рынке загородной недвижимости третий месяц подряд. Количество выставленных на продажу объектов в радиусе 50 километров от Минска увеличилось в апреле на 12% и достигло 7,4 тысяч, что является новым историческим максимумом. Быстрее всего база пополнялась дачами (+21%), предложение домов выросло на 7%.

Объём предложения загородной недвижимости удвоился за последние 4 года. Произошло это в первую очередь за счёт массового выставления на продажу дач и домов, построенных до 2000 года.

Велика вероятность, что по итогам мая рекордный уровень предложения будет превышен ещё раз, после чего начнётся обратный процесс.

Сезонный рост в весенние месяцы характерен не только для предложения, но и для спроса. В Минском и соседних с ним районах покупательская активность выросла за месяц на 54%. Примечательно, что спрос на загородную недвижимость пока превосходит уровень 2018 года. В Минском районе сделок зарегистрировали на 8% больше, а в соседних районах — на 4%.

Бурный рост предложения в последние месяцы не был равномерным. В 10-километровой зоне приток объектов был в 3 раза слабее, чем на удаленности 25−50 километров от столицы. Такой структурный дисбаланс нашел своё отражение в динамике цен — увеличение доли более бюджетных объектов «тянуло» вниз среднюю цену.

Динамика цен в апреле 2019 года была отрицательной во всех сегментах рынка. Самое ощутимое снижение было зафиксировано у «старых домов (-6,4%) и недостроенных объектов (-3,4%). Цены на дома, построенные после 2000 года, снизились на 0,3%.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц увеличилось на 3,4%. По сравнению с последним максимумом, зафиксированным в июне 2017 года, количество выставленных на продажу объектов сократилось на 8,6%.

Средний уровень цен на дома в Минске снизился в апреле на 3,1% и остановился на отметке 1000 $/м2.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

3K 8.3K
1868
Мирабелла 22.05.2019 в 14:55
-1
str1k3r в 11:21 22.05.2019:
тренд виден - медленно и на дно..
Может, и не на дно, но факты таковы и не утешительны для особо упертых продавцов.
Факт.
Чуть более года присматривались и торговались за коттеджи в дальнем из приведенных сегментов. Не уступали. Оба. Сейчас их объявки висят на 40 % дешевле. Извините, ошиблась: в 2016 г. торговались. Ну надо же хоть немного за тенденцией на РН следить!
655 211
184
str1k3r 22.05.2019 в 11:21
+4
тренд виден - медленно и на дно..

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Индексы цен на 29.09.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $54 300 $1 459 ↓ -3
2 комн. $73 000 $1 394 ↓ -1
3 комн. $95 600 $1 300
4 комн. $130 700 $1 320 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2020 644
Август 2020 1145
Июль 2020 1223

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.09.2020

Опрос