$1.221 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Предложение загородной недвижимости достигло рекордно высокого уровня — итоги апреля

22.05.2019 2 6578

Свыше 7 тысяч выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости не было ещё ни разу.

Сезонный рост предложения наблюдается на рынке загородной недвижимости третий месяц подряд. Количество выставленных на продажу объектов в радиусе 50 километров от Минска увеличилось в апреле на 12% и достигло 7,4 тысяч, что является новым историческим максимумом. Быстрее всего база пополнялась дачами (+21%), предложение домов выросло на 7%.

Объём предложения загородной недвижимости удвоился за последние 4 года. Произошло это в первую очередь за счёт массового выставления на продажу дач и домов, построенных до 2000 года.

Велика вероятность, что по итогам мая рекордный уровень предложения будет превышен ещё раз, после чего начнётся обратный процесс.

Сезонный рост в весенние месяцы характерен не только для предложения, но и для спроса. В Минском и соседних с ним районах покупательская активность выросла за месяц на 54%. Примечательно, что спрос на загородную недвижимость пока превосходит уровень 2018 года. В Минском районе сделок зарегистрировали на 8% больше, а в соседних районах — на 4%.

Бурный рост предложения в последние месяцы не был равномерным. В 10-километровой зоне приток объектов был в 3 раза слабее, чем на удаленности 25−50 километров от столицы. Такой структурный дисбаланс нашел своё отражение в динамике цен — увеличение доли более бюджетных объектов «тянуло» вниз среднюю цену.

Динамика цен в апреле 2019 года была отрицательной во всех сегментах рынка. Самое ощутимое снижение было зафиксировано у «старых домов (-6,4%) и недостроенных объектов (-3,4%). Цены на дома, построенные после 2000 года, снизились на 0,3%.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц увеличилось на 3,4%. По сравнению с последним максимумом, зафиксированным в июне 2017 года, количество выставленных на продажу объектов сократилось на 8,6%.

Средний уровень цен на дома в Минске снизился в апреле на 3,1% и остановился на отметке 1000 $/м2.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

3K 8.3K
1868
Мирабелла 22.05.2019 в 14:55
-1
str1k3r в 11:21 22.05.2019:
тренд виден - медленно и на дно..
Может, и не на дно, но факты таковы и не утешительны для особо упертых продавцов.
Факт.
Чуть более года присматривались и торговались за коттеджи в дальнем из приведенных сегментов. Не уступали. Оба. Сейчас их объявки висят на 40 % дешевле. Извините, ошиблась: в 2016 г. торговались. Ну надо же хоть немного за тенденцией на РН следить!
1.3K 325
321
str1k3r 22.05.2019 в 11:21
+4
тренд виден - медленно и на дно..

Индексы цен на 27.11.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 000 $1 229 ↑ +1
2 комн. $64 800 $1 295 ↑ +19
3 комн. $77 900 $1 172 ↓ -1
4 комн. $92 000 $1 149 ↓ -7

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2021 1101
Октябрь 2021 1342
Сентябрь 2021 1341

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.11.2021

Опрос