$1.354 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Предложение загородной недвижимости достигло рекордно высокого уровня — итоги апреля

22.05.2019 2 5977

Свыше 7 тысяч выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости не было ещё ни разу.

Сезонный рост предложения наблюдается на рынке загородной недвижимости третий месяц подряд. Количество выставленных на продажу объектов в радиусе 50 километров от Минска увеличилось в апреле на 12% и достигло 7,4 тысяч, что является новым историческим максимумом. Быстрее всего база пополнялась дачами (+21%), предложение домов выросло на 7%.

Объём предложения загородной недвижимости удвоился за последние 4 года. Произошло это в первую очередь за счёт массового выставления на продажу дач и домов, построенных до 2000 года.

Велика вероятность, что по итогам мая рекордный уровень предложения будет превышен ещё раз, после чего начнётся обратный процесс.

Сезонный рост в весенние месяцы характерен не только для предложения, но и для спроса. В Минском и соседних с ним районах покупательская активность выросла за месяц на 54%. Примечательно, что спрос на загородную недвижимость пока превосходит уровень 2018 года. В Минском районе сделок зарегистрировали на 8% больше, а в соседних районах — на 4%.

Бурный рост предложения в последние месяцы не был равномерным. В 10-километровой зоне приток объектов был в 3 раза слабее, чем на удаленности 25−50 километров от столицы. Такой структурный дисбаланс нашел своё отражение в динамике цен — увеличение доли более бюджетных объектов «тянуло» вниз среднюю цену.

Динамика цен в апреле 2019 года была отрицательной во всех сегментах рынка. Самое ощутимое снижение было зафиксировано у «старых домов (-6,4%) и недостроенных объектов (-3,4%). Цены на дома, построенные после 2000 года, снизились на 0,3%.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц увеличилось на 3,4%. По сравнению с последним максимумом, зафиксированным в июне 2017 года, количество выставленных на продажу объектов сократилось на 8,6%.

Средний уровень цен на дома в Минске снизился в апреле на 3,1% и остановился на отметке 1000 $/м2.

Есть что сказать?

Другая аналитика

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
2.5K 7.1K
1525
Мирабелла 22.05.2019 в 14:55
-1
str1k3r в 11:21 22.05.2019:
тренд виден - медленно и на дно..
Может, и не на дно, но факты таковы и не утешительны для особо упертых продавцов.
Факт.
Чуть более года присматривались и торговались за коттеджи в дальнем из приведенных сегментов. Не уступали. Оба. Сейчас их объявки висят на 40 % дешевле. Извините, ошиблась: в 2016 г. торговались. Ну надо же хоть немного за тенденцией на РН следить!
158 84
67
str1k3r 22.05.2019 в 11:21
+4
тренд виден - медленно и на дно..

Витрина

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый дом в Сухарево

Развитый микрорайон, доступная цена метра - от 1854 рублей! Квартиры: 2к от 59,6 м2, 3к от 90м2

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9,5 % в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9,5 % в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Акция только до 25.07.2019

Специальная цена от 1220 долл./м2 на готовые квартиры в ЖК "Квартал Михалово"

Квартиры от застройщика!

Контакты: +375 29 199-88-87

Индексы цен на 22.07.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $56 800 $1 444
2 комн. $74 900 $1 364 ↑ +1
3 комн. $98 000 $1 297
4 комн. $118 300 $1 252

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Опрос