Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2019 года

07.03.2019 1 7207

В начале года на рынке долгосрочной аренды наметился рост активности арендаторов, однако он носил краткосрочный характер. По итогам февраля спрос вернулся к нормальному для этого времени года уровню, а цены преимущественно снижались.

После январского всплеска, который уже можно называть сезонным, спрос на аренду квартир в Минске пошел на спад. Количество запросов по поиску съемного жилья сократилось за месяц на 13,8%.

Февраль можно считать первым месяцем сезона низкого спроса, который по опыту прошлых лет должен продлиться до мая.

На фоне низкой активности арендаторов набрал ход рост предложения. В феврале свободных для заселения квартир стало больше сразу на 10,6%. Наибольший приток объектов в базу наблюдался у 1-комнатных квартир (+13,4%). Чуть скромнее пополнился сегмент 2-комнатных квартир (+10,3%), а «трешек» стало больше на 7,8%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке аренды выросло на 5,3%.

Динамика цен на аренду квартир в Минске в феврале оказалась разнонаправленной. Подешевели 1- и 2-комнатные квартиры, «трешки», напротив, выросли в цене.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 254 (снижение к январю на 2,3%);

2-комнатные квартиры — $ 337 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $ 418 (рост на 1,5%).

За последний год аренда квартир в Минске подорожала на 4−12% в зависимости от типа жилья.

География арендных ставок в феврале 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды остаётся довольно высокой — средний уровень доходности находится на уровне 6%. При этом, компактные «однушки» и «двушки» с хорошим местоположением позволяют рассчитывать на 7−8% (без учета издержек).

Средняя доходность от сдачи в аренду квартир на данный момент превышает лучшие показатели валютных депозитов на 2,5%.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры рынка аренды квартир; Эксклюзив Realt.by

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18