$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Загородная недвижимость в 2018 году — конкуренция выросла, но и сделок стало больше

25.01.2019 2 4120

На рынке загородной недвижимости сейчас далеко не самый активный сезон. Хотя продавцов и покупателей в целом стало меньше, сделки продолжают проводиться, а цены не стоят на месте.

Рынок загородной недвижимости продолжает сокращаться в размерах. Покупатели не спешат выезжать в заснеженный пригород для изучения дач и домов, в свою очередь многие продавцы попросту убирают объявления на этот период. Количество выставленных на продажу объектов за последний месяц 2018 года сократилось на 8,3%, а в сегменте дач на внушительные 13,2%, что можно объяснить сезонным характером проживания в них.

По итогам 2018 года предложение объектов на рынке загородной недвижимости увеличилось на 13,2%, что указывает на продолжающийся рост конкуренции и проблемы с реализацией объектов. Для загородного рынка давно стали нормой случаи, когда продажа затягивалась на год и более.

Наибольший рост предложения за прошлый год был отмечен у домов, построенных до 2000 года (+31%), а также дач (+27%). В то же время участков в продаже стало на 13% меньше. Заметны и различия по направлениям — в то время как на Раковом, Московском и Слуцком направлениях предложение увеличилось на четверть, на Логойском направлении объектов в продаже стало меньше на 1%.

Спрос в Минском районе по сравнению с предыдущим месяцем снизился на 7%, а в соседних районах на 29%. Это вполне закономерный итог, учитывая общее затухание активности на рынке.

Более показательным будет сравнение с аналогичным периодом прошлого года. Покупательская активность в Минском районе оказалась сразу на 27% выше, чем годом ранее, а в соседних с ним районах — на 5,4%.

Пусть и очень медленно, но спрос на загородную недвижимость восстанавливается — после обвала в 2015 году на протяжении 3 следующих лет количество сделок росло.

На ценовую динамику в декабре сильно повлияло сокращение базы. За исключением участков рост среднего уровня цен наблюдался у всех типов загородной недвижимости.

Любопытный факт: по итогам 2018 года сильнее всего подорожали недостроенные дома (+9,3%). Темпы роста цен в этом сегменте оказались сопоставимыми с квартирами в Минске, при том, что последние являются куда более ликвидной недвижимостью.

Ситуация в Минске

Частный сектор в столице постепенно идёт под снос, что оказывает влияние на продажу домов в городской черте. Предложение выставленных на продажу объектов сократилось за год на 8,3%, а средний уровень цен увеличился в среднем на 5,1%. На данный момент за 1 квадратный метр просят в среднем $ 1039.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

0.9K 294
188
Артём Сахаревич 04.02.2019 в 10:32
0
manbearboar в 13:26 03.02.2019:
А как увидеть стоимость квартир в пригороде?

Мы изредка публикуем такую информацию в статьях, но в периодических обзорах её нет. Сейчас проектируем новый дизайн ежемесячного обзора и, по-хорошему, эти данные стоит туда добавить.
354 330
169
manbearboar 03.02.2019 в 13:26
+2
А как увидеть стоимость квартир в пригороде?

По типу такой вот картинки?

Витрина

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Индексы цен на 11.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 489 ↑ +1
2 комн. $75 200 $1 393 ↓ -6
3 комн. $99 700 $1 321 ↓ -2
4 комн. $135 500 $1 326 ↓ -4

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 211
Июнь 2020 940
Май 2020 752

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 12.07.2020

Опрос