Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Загородная недвижимость в октябре — средний уровень цен поднялся на фоне сокращения предложения

13.11.2018 1 3962

Несмотря на довольно высокий для осени спрос, все больше продавцов принимают решение отложить продажу до наступления следующего теплого сезона.

Сезонный отток предложения набирает ход. В октябре количество выставленных на продажу объектов сократилось на 1,8%. Домов стало меньше на 1,6−2,1%, дач на 2,6%, участков — на 5,5%. Рост предложения был зафиксирован лишь в сегменте недостроенных объектов, которых стало больше на 1,6%.

Максимальное сокращение базы отмечено на юго-востоке: предложение на Пуховичском и Могилевском направлениях за месяц уменьшилось на 6,1−6,6%.

Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 16,7%, при этом домов, построенных 20 и более лет назад, за год стало больше на внушительные 43%.

В Минском районе покупательская активность по сравнению с предыдущим месяцем снизилась всего на 1%. Это довольно неожиданный результат — как правило, спрос на загородную недвижимость в осенние месяцы уменьшается быстрее. В соседних с Минским районах сокращение составило 9%.

С начала 2018 года в Минском районе заключено на 5% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. В соседних районах сделок было меньше на 1%.

Динамика цен в октябре 2018 года была положительной во всех сегментах рынка. Максимальные темпы роста были отмечены у домов, которые подорожали в среднем на 3%. Цены на недостроенные объекты поднялись на 0,7%, а за участки просили на 0,9% больше, чем месяцем ранее. Самым незначительным рост цен был в дачном сегменте (+0,3%).

Реальных причин для роста цен нет — единственное возможное объяснение связано со структурными изменениями в предложении. В октябре с продажи сняли больше «дешевых» объявлений, чем «дорогих».

Нынешний уровень цен соответствует прошлогоднему, различия внутри сегментов рынка незначительные.

Ситуация в Минске

Если за городом предложение стремительно сокращается, то в черте Минска выставленных на продажу объектов, напротив, стало больше на 1,7%. В этом плане прослеживаются определенные сходства с рынком продажи квартир, где предложение в октябре также выросло.

Средняя цена квадратного метра домов в Минске составляет сейчас $ 1020, что на 0,1% больше, чем месяцем ранее. Рост цен за последние 12 месяцев составил 4%.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 27.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 400 $1 242
2 комн. $72 500 $1 487 ↑ +5
3 комн. $88 000 $1 339 ↑ +5
4 комн. $95 700 $1 318 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1470
Февраль 2024 1677
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 28.03.2024

Лента новостей