$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Загородная недвижимость в октябре — средний уровень цен поднялся на фоне сокращения предложения

13.11.2018 1 3962

Несмотря на довольно высокий для осени спрос, все больше продавцов принимают решение отложить продажу до наступления следующего теплого сезона.

Сезонный отток предложения набирает ход. В октябре количество выставленных на продажу объектов сократилось на 1,8%. Домов стало меньше на 1,6−2,1%, дач на 2,6%, участков — на 5,5%. Рост предложения был зафиксирован лишь в сегменте недостроенных объектов, которых стало больше на 1,6%.

Максимальное сокращение базы отмечено на юго-востоке: предложение на Пуховичском и Могилевском направлениях за месяц уменьшилось на 6,1−6,6%.

Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 16,7%, при этом домов, построенных 20 и более лет назад, за год стало больше на внушительные 43%.

В Минском районе покупательская активность по сравнению с предыдущим месяцем снизилась всего на 1%. Это довольно неожиданный результат — как правило, спрос на загородную недвижимость в осенние месяцы уменьшается быстрее. В соседних с Минским районах сокращение составило 9%.

С начала 2018 года в Минском районе заключено на 5% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. В соседних районах сделок было меньше на 1%.

Динамика цен в октябре 2018 года была положительной во всех сегментах рынка. Максимальные темпы роста были отмечены у домов, которые подорожали в среднем на 3%. Цены на недостроенные объекты поднялись на 0,7%, а за участки просили на 0,9% больше, чем месяцем ранее. Самым незначительным рост цен был в дачном сегменте (+0,3%).

Реальных причин для роста цен нет — единственное возможное объяснение связано со структурными изменениями в предложении. В октябре с продажи сняли больше «дешевых» объявлений, чем «дорогих».

Нынешний уровень цен соответствует прошлогоднему, различия внутри сегментов рынка незначительные.

Ситуация в Минске

Если за городом предложение стремительно сокращается, то в черте Минска выставленных на продажу объектов, напротив, стало больше на 1,7%. В этом плане прослеживаются определенные сходства с рынком продажи квартир, где предложение в октябре также выросло.

Средняя цена квадратного метра домов в Минске составляет сейчас $ 1020, что на 0,1% больше, чем месяцем ранее. Рост цен за последние 12 месяцев составил 4%.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

871 869
388
Archialch 14.11.2018 в 13:37
+1
Предложение c февраля 2011 выросло в 5 раз. Вот так и с минимума в 3700 квартир в Минске может стать 18500))

Витрина

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 10.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 490 ↑ +2
2 комн. $75 100 $1 394 ↓ -5
3 комн. $99 600 $1 321 ↓ -2
4 комн. $135 300 $1 326 ↓ -4

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 211
Июнь 2020 940
Май 2020 752

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 11.07.2020

Опрос