Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 октября – 5 ноября 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 октября — 5 ноября 2018 года

05.11.2018 605 20266

Артём Сахаревич

За неделю, c 29 октября по 5 ноября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается один из самых спокойных периодов за всю историю наблюдений. Разрыв между максимальным и минимальным значением индекса за последние полгода составляет всего 24 $/м². Для сравнения — во время роста цен в 2013 году или снижения в начале 2016-го для такого изменения требовалось менее 2 недель.

За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1317 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1249 $/м². Медленный рост цен на первичном рынке жилья наблюдается уже 3 недели подряд.

Читайте также: Как взлеты и падения рынка влияли на доходы агентств недвижимости?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир увеличивается четвёртую неделю подряд. Количество выставленных на продажу квартир выросло за минувшие 7 дней на 0,9%. 1-комнатных квартир стало больше на 0,6%, 2-комнатных на 1,1%, 3-комнатных — на 1,4%. Единственным сегментом, где был отмечен отток объектов, оказались 4-комнатные квартиры (-1,3%).

В 2017 году при таком уровне предложения цены на квартиры снижались.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

1-комнатные квартиры подорожали по итогам недели в среднем на 0,2%. Для «двушек» неделя прошла без изменений, цены 3- и 4-комнатных квартир опустились на 0,3% и 0,4% соответственно. По итогам последнего месяца положительная динамика цен зафиксирована у всех типов квартир.

Изменение цен в районах Минска на 5 ноября выглядит следующим образом:

В трех районах по итогам недели зафиксировано снижение цен на квартиры. В Ленинском и Партизанском оно составило 0,7%, в заводском — минимальные 0,1%. В остальных районах динамика цен была положительной с максимальными темпами роста цен в Центральном районе (+0,5%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 742 $/м² (+0,4%), Витебск — 606 $/м² (-0,1%), Гомель — 630 $/м² (+0,5%), Гродно — 686 $/м² (-0,7%), Могилев — 616 $/м² (+0,5%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва

К сожалению, получить актуальную информацию об изменении цен на квартиры в Москве не удалось — в Российской Федерации сегодня нерабочий день. По данным портала irn.ru последнее значение, датированное 29 октября, составляло 2606 $/м².

Киев

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1543 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 927 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18