Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 октября 2018 года

08.10.2018 167 14832

Артём Сахаревич

За неделю, c 1 по 8 октября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Первая октябрьская неделя не изобиловала колебаниями основных рыночных индикаторов. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске не изменился и по-прежнему составляет 1316 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1243 $/м². Нисходящий тренд на рынке новостроек наблюдается уже полгода, за это время квадратный метр подешевел на $ 34.

Читайте также: Нужно больше места — площадь проданных на «вторичке» квартир растет уже несколько лет

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Третью неделю подряд объем предложения квартир медленно сокращается. Количество выставленных на продажу квартир уменьшилось за неделю на 0,3%, при этом наблюдались заметные различия между сегментами. Так, предложение 1-комнатных квартир сократилось сразу на 2% - до минимального уровня за 2 месяца. На 0,3−0,5% меньше стало квартир с тремя и четырьмя комнатами. Что касается «двушек», то их в базе стало больше на 1,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Немного выросли в цене 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, прибавившие за неделю в среднем 0,2%. На 0,1% подешевели квартиры с одной комнатой, средняя цена «двушек» не меняется уже две недели.

Изменение цен в районах Минска на 8 октября выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 1%, в Ленинском 0,7%, а в Советском 0,4%. В остальных районах динамика цен была негативной, максимальные темпы снижения зафиксированы в Центральном (-0,5%) и Заводском (-0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 734 $/м² (+0,3%), Витебск — 606 $/м² (+0,6%), Гомель — 627 $/м² (-0,6%), Гродно — 680 $/м² (+0,1%), Могилев — 610 $/м² (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,1% и составляет 2561 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1% и составляет 1544 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 931 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18