Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 августа - 3 сентября 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 августа — 3 сентября 2018 года

03.09.2018 482 21216

Артём Сахаревич

За неделю, c 27 августа по 3 сентября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Значительно увеличившееся за последнее время предложение пока не влияет на средний уровень цен. Обычно с ростом конкуренции собственники охотнее переписывают цены в сторону уменьшения, однако сейчас мы видим обратную ситуацию. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1310 $/м², что является максимальным значением с января 2016 года.

Данные по спросу в августе, которые будут доступны на следующей неделе, должны пролить свет на происходящее. По числу совершенных в конце лета сделок можно будет судить — является рост цен следствием повышенного спроса или это лишь оптимизм вернувшихся из отпусков продавцов.

На первичном рынке цены в последнее время идут вниз. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1255 $/м².

Читайте также: Затишье перед бурей? — Как долго цены на квартиры будут оставаться стабильными? (ОПРОС)

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 0,7%. Рост предложения наблюдается уже 1,5 месяца, но в последнее время процесс начал замедляться.

Предложение 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 0,5% и 0,8% соответственно. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 2,8%. 1-комнатные квартиры были единственным сегментом, где объектов по итогам недели стало меньше (-0,2%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдается у всех типов квартир уже две недели кряду. Максимальные темпы роста по итогам прошедших 7 дней демонстрировали 2-комнатные квартиры (+0,4%), остальные приросли в цене на 0,1−0,3%. За последний месяц 1 комнатные квартир подорожали на 1%, у других типов квартир показатели скромнее.

Изменение цен в районах Минска на 3 сентября выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Заводском оно составило 0,3%, а в Октябрьском 0,2%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+1,3%) и Центральном (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 742 $/м² (+0,3%), Витебск — 600 $/м² (+0,3%), Гомель — 634 $/м² (+0,2%), Гродно — 692 $/м² (-0,4%), Могилев — 612 $/м² (-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,4% и составляет 2505 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составляет 1539 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,3% и составляет 936 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости, а также актуальную аналитику первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18