Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 августа 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 августа 2018 года

27.08.2018 312 17685

Артём Сахаревич

За неделю, c 20 по 27 августа 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1307 $/м². Летом 2018 года мы лишь однажды фиксировали такие темпы, большую часть времени индекс менялся на едва заметные 0,1% или вовсе оставался неизменным.

Средний уровень цен растет на фоне увеличения предложения. Это значит, что новые продавцы пока не намерены выставлять цены ниже рынка, и делают это, напротив, с небольшим запасом.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю не изменилась и составляет 1258 $/м². Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках достиг 49 $/м², что является максимумом за 2 года.

Читайте также: Загородная недвижимость: ажиотажа в 2018 году так и не было, активность на рынке идёт на спад

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир на вторичном рынке жилья увеличивается пятую неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир выросло на 1%, превысив «круглую» отметку в 7000 объектов. Между различными типами квартир прослеживались любопытные отличия. Так, предложение 3- и 4-комнатных квартир выросло на 3,1−3,4%, в то время как «однушек» и «двушек» стало меньше на 0,2−0,7%.

Объем предложения вернулся к уровню, который занимал в начале периода высокого спроса — в августе 2017 года.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на минувшей неделе наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,4%), остальные приросли в цене на 0,2−0,3%. По итогам последнего месяца с показателем +1,2% лидируют 1-комнатные квартиры.

Изменение цен в районах Минска на 27 августа выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Советском оно составило 0,3%, а в Ленинском — 0,2%. Для Московского района неделя прошла без изменений, в остальных районах цены на квартиры росли. Максимальные темпы роста были отмечены в Партизанском (+1,4%) и в Первомайском (+0,6%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 740 $/м² (+0,3%), Витебск — 599 $/м² (-0,1%), Гомель — 633 $/м² (без изменений), Гродно — 695 $/м² (-0,5%), Могилев — 614 $/м² (-0,8%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,1% и составляет 2514 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составляет 1539 $/м².

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и составляет 939 $/м².

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18