Загородная недвижимость: по итогам 2017 года спрос в Минском районе вырос на 14%

Сезонный спад спроса

Продажи квартир в Минске второй год подряд обновляют рекорды. Сначала покупателей привлекли значительно просевшие цены, затем в дело вступили доступные кредиты. В 2017 году «глоток» свежего воздуха получил и сегмент загородной недвижимости, хотя здесь до исторических рекордов ещё очень далеко.

В Минском районе количество сделок купли-продажи домов, дач и участков увеличилось по сравнению с 2016 годом на 14%. В районах, которые примыкают к Минскому, рост покупательской активности был скромнее и составил всего 5%. Если сравнивать с 2014 годом, то нынешний уровень покупательской активности пока составляет лишь 68% от того уровня.

В последние месяцы ситуация на рынке загородной недвижимости была спокойной ввиду того, что сейчас «несезон». Тем не менее, в ближнем и дальнем пригороде спрос менялся по-разному. В Минском районе активность покупателей превышала прошлогодний уровень сразу на 24%, в то время как в соседних районах зарегистрировали на 7% меньше сделок.

Предложение также сокращается

Количество выставленных на продажу объектов уже не первый месяц уменьшается — многие продавцы попросту снимают объявления до весны, понимая, что шансы продать что-либо в зимний период невелики. Общее предложение за месяц снизилось на 3,4%.

Отток объектов наблюдался во всех сегментах рынка. В наибольшей степени это коснулось участков (-12,4%). У домов, построенных до 2000 года, объем предложения за месяц сократился на 6,7%, более новых домов стало меньше на 1,3%. Численность недостроенных объектов уменьшилась на 2,6%, дач — на 4,3%.

Текущий уровень предложения на 15% выше, чем в начале 2017 года.

Продажа домов в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в столице, за месяц выросло на 2,4%, а за последние 12 месяцев увеличение и вовсе достигло 18,2%. Средняя цена предложения домов в черте города выросла в январе на 1,1% и установилась на отметке 1000 $/м².