Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 декабря – 1 января 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 декабря — 1 января 2018 года

02.01.2018 247 19568

Артём Сахаревич

За неделю, с 25 декабря по 1 января, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

От последней недели 2017 года мы не ждали существенных ценовых колебаний, однако она оказалась довольно динамичной. Индекс цен на квартиры в Минске поднялся ещё на 0,3% и достиг отметки в 1220 $/м².

Если в первой половине 2017 года цены на квартиры в Минске снизились на 4,7%, то по итогам второго полугодия рост составил 7,3%.

Рост цен на новостройки оказался скромным по меркам прошлых недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1214 $/м².

Не пропустите наш итоговый обзор: Чем запомнился 2017 год и чего ждать столичному рынку жилья?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Значительный отток объектов в период новогодних и рождественских праздников является обычным делом, т.к. многие продавцы забывают поддерживать актуальность своих объявлений. Однако общее сокращение предложения на 6,7% — это очень существенно даже для Нового года. По всей видимости, последняя неделя 2017 года оказалась очень результативной по числу заключенных сделок.

В зависимости от типа квартир предложение уменьшилось на 5,7−8,4%. Последний раз так мало квартир на рынке было в 2013 году.

Структура предложения по типам квартир выглядела на 1 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Нулевая ценовая динамика, привычная для последней недели года, на этот раз была отмечена только у 2-комнатных квартир. «Однушки» и «трешки» подорожали в среднем на 0,4%, у квартир с четырьмя комнатами рост цен составил 1%.

Изменение цен в районах Минска на 1 января выглядело следующим образом:

Три района завершили последнюю неделю 2018 года в красной зоне, символизирующей снижение среднего ценового уровня. Максимальные темпы были отмечены в Московском районе (-0,4%). Среди тех районов, где цены на квартиры росли, выделяются Ленинский (+1,2%) и Партизанский (+1,0%). Они же лидируют по темпам роста цен за последний месяц (+3,6−3,7%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 728 $/м²(-0,2%), Витебск — 569 $/м²(+0,9%), Гомель — 563 $/м²(+0,5%), Гродно — 685 $/м²(-0,4%), Могилев — 603 $/м²(+0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 1,1% и составила 2 867 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 1513 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,4% и равняется 816 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18