Загородная недвижимость осенью: в Минском районе отмечен неожиданно высокий спрос

Для сегмента загородной недвижимости 2017 год пока складывается позитивнее, чем его предшественник. По итогам 10 месяцев в Минском районе домов, дач и участков купили на 13,4% больше, чем в 2016 году. В соседних с ним районах сделок зарегистрировали на 5,4% больше. Отрыв 2017 года по числу совершенных сделок был особенно ощутим в конце весны — начале лета, затем казалось, что ресурс для дальнейшего роста покупательской активности исчерпан. Однако октябрьские данные вновь дали повод говорить о высоком, по меркам прошлого года, спросе.

Количество сделок с загородной недвижимостью в Минском районе по сравнению с аналогичным периодом 2016 года выросло сразу на 48%. В соседних с Минским районах некоторый рост спроса также имел место, однако был куда более скромным (+7,6%).

По всей видимости, рынок загородной недвижимости также получил дополнительную финансовую «подпитку» со стороны банков, выраженную более доступными, чем в начале года, кредитами. Иную причину для столь нехарактерного роста покупательской активности найти сложно.

На фоне возросшей покупательской активности предложение объектов продолжает сокращаться, чему способствует также сезонный фактор. В ноябре количество объектов уменьшилось на 2,8%. В наибольшей мере это коснулось дачного сегмента и недостроенных домов — минус 9% и 4,5% соответственно. Предложение участков за месяц уменьшилось на 0,7%, домов, построенных до 2000 года — на 0,6%. Число современных домов, напротив, за прошедший месяц выросло на 1,4%.

Продажа домов и коттеджей в Минске

В пределах МКАД предложение домов растёт, что довольно необычно для этой поры года. За ноябрь рынок увеличился в размерах ещё на 3,6%. Несмотря на рост конкуренции, средняя цена предложения квадратного метра выросла на 1,4%, достигнув к концу месяца отметки $ 995. Впрочем, это на 9% меньше, чем было годом ранее.