Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 ноября - 5 декабря 2016 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 ноября — 5 декабря 2016 года

05.12.2016 628 36230

Артём Сахаревич

За неделю, с 28 ноября по 5 декабря 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После довольно ощутимого снижения неделей ранее, индекс цен на квартиры в Минске остался неизменным и составляет на данный момент 1195 $/м². С начала осени это уже третья неделя с нулевой динамикой. Последние два месяца цены снижаются в среднем на 0,2% за неделю. Даже если скорость снижения вырастет, достигнуть минимального уровня цен 2016 года, который равняется 1170 $/м², до конца декабря вряд ли удастся.

Впервые за 8 недель на первичном рынке был отмечен ценовой рост. Средняя цена квартир в новостройках выросла на 0,3% и составляет на данный момент 1166 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

За последние 7 дней общее предложение квартир на рынке увеличилось на 1,7%, что в 2 раза превышает средние недельные темпы минувшей осени. Общее число выставленных на продажу квартир вплотную приблизилось к знаковой отметке в 7 тысяч квартир. В последний раз такое предложение мы наблюдали в конце июня.

В зависимости от числа комнат отличия были очень существенными. Предложение 1- и 2-комнатных квартир увеличилось за неделю на 3−3,2%. В то же время, 3- и 4-комнатных квартир стало меньше на 0,3−0,5%. Общий индекс цен остался неизменным во многом благодаря тому, что в базу «пришли» более дорогие квартиры, а «ушли» более дешёвые.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей схожая динамика была отмечена лишь у 4-комнатных квартир, которые подешевели в среднем на 1%. Уровень цен на 2-комнатные квартиры не изменился, 1- и 3-комнатные квартиры прибавили 0,1% и 0,2%, соответственно.

По итогам месяца у всех типов квартир ценовая динамика негативная.

Изменение цен предложения квартир в районах Минска на 5 декабря выглядит следующим образом:

Сразу в пяти районах по итогам недели была зафиксирована положительная динамика цен. Максимальный рост наблюдался в Московском (+0,5%), Партизанском (+0,6%) и Ленинском (0,7%) районах. Среди районов, где цены на квартиры снижались, выделяется Центральный с показателем -0,8%. Октябрьский район оказался единственным, где цены не изменились.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 741 $/м²(+0,1%), Витебск — 579 $/м²(-0,2%), Гомель — 610 $/м²(-0,5%), Гродно — 728 $/м²(-0,3%), Могилев — 598 $/м²(+0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и остаётся на уровне 2 682 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,8% и составляет 1459 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте упал на 3,3% и составляет 816 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

31.01 В Орше - рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18