От минских ТЦ перестанет веять «совком»

В соответствии с программой развития сферы торговли, общепита и бытовых услуг к 2014 году в Беларуси должны построить более 500 объектов торговли и общественного питания. Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель председателя Мингорисполкома Олег Табанюхов.

По словам О. Табанюхова, торговля и общественное питание на сегодня в Минске представлены 4 тыс. 650 предприятиями, бытовое обслуживание — 2700 предприятиями. В то же время есть социальные стандарты (они были изменены недавно), которые должны выполняться. В частности, на 1 тыс. жителей в Минске должно быть 320 кв. м торговых площадей и 22 посадочных места в объектах общественного питания. «Если брать в среднем, то социальные стандарты вроде бы мы выполняем. Но если посмотреть в разрезе районов, то этого недостаточно. У нас есть такие районы, как Фрунзенский, Московский, Заводской, где мы не выходим на те показатели, которые должны быть у нас в столице», — рассказал О. Табанюхов.

Чиновник пояснил, что строительство жилья идет в указанных районах более быстрыми темпами, нежели строительство или развитие инфраструктуры — предприятий сферы торговли, общественного питания, бытовых услуг, а также поликлиник. В этой связи была разработана и утверждена на сессии Мингорсовета программа развития этих отраслей на 2010−2014 годы. Данная программа предусматривает к 2014 году построить более 500 объектов торговли и общественного питания. Реализация этих планов позволит увеличить обеспеченность города торговыми объектами до 600 кв. м торговой площади на 1 тыс. жителей и объектами общественного питания до 44 посадочных места на 1 тыс. жителей. В той же Литве, по словам О. Табанюхова, стандартом считается, когда на каждого жителя приходится 1 кв. м торговой площади.

Чиновник также отметил, что на сегодняшний день в Минске действуют 2 тыс. 800 торговых объектов и 1800 предприятий общественного питания. Причем эти показатели растут ежегодно благодаря строительству новых объектов.

Зампредседателя Мингорисполкома напомнил, что еще в 2007 году правительством была поставлена задача о необходимости ежегодно открывать в г. Минске не менее 100 объектов общественного питания. И в 2009 году данный показатель был достигнут. В нынешнем году эта тенденция сохранится.

Среди объектов, открывшихся в текущем году, О. Табанюхов назвал торговый центр «Материк» во Фрунзеском районе, в котором представлена смешанная группа товаров строительного и хозяйственного направления. В апреле в микрорайоне Чижовка планируется открытие гипермаркета на 8 тыс.кв.м торговых площадей. В этом же месяце свои двери для посетителей откроет торговый центр по ул. Веры Хоружей и торговый центр по ул. Кульман. Кроме того, до конца года предусмотрено открытие еще трех крупных торговых центров. В целом же в 2010 году планируется открыть 189 предприятий торговли и общественного питания, из них 100 предприятий общественного питания и 89 — торговли.

Одним из наиболее острых вопросов сейчас является реконструкция уже существующих крупных торговых центров и универмагов. Сегодня в столице насчитывается 4 крупных универмага — «Беларусь», «Государственный универсальный магазин» (ГУМ), «Центральный универсальный магазин» (ЦУМ), «Торговый дом на Немиге» и крупный магазин «Кирмаш», который находится в ведении Управления делами президента.

«Сегодня мы не совсем довольны работой этих предприятий, — сказал О.Табанюхов. — Когда зайдешь в любое из этих предприятий, сталкиваешься с тем же советским универмагом. Разница лишь в том, что насыщенность товарами намного больше, чем была когда-то», — отметил чиновник и добавил, что по каждому из этих универмагов существует своя программа развития и реконструкции.

Например, реконструкцию всеми горячо любимого ЦУМа планируется провести до конца 2010 года. Проект предусматривает увеличение первого этажа на 350 кв. м торговых площадей с выносом оконных витражей под колоннаду. Это позволит не только увеличить торговую площадь, но и, по словам зампредседателя Мингорисполкома, сделать ЦУМ современным торговым объектом. О. Табанюхов пояснил, что современность объекта будет заключаться в европейской открытости и доступности посетителей к товару, то есть никакой «заприлавочной» торговли тут больше не будет. Это позволит сделать процесс приобретения товаров более приятным и удобным для потребителей, но и поспособствует увеличению розничного товарооборота, заметил чиновник.

На сегодняшний день дневной товарооборот ЦУМа составляет Br560 млн. Но, по мнению О. Табанюхова, после реконструкции предполагается увеличить ежедневный товарооборот до Br1 млрд. «Это очень приличный объем», — подчеркнул он.

К значительным переменам сейчас готовится универмаг «Беларусь». В проект будет входить не только замена дорогостоящих эскалаторов, но и полная реконструкция всего универмага.

Та же участь постигнет и «Торговый дом на Немиге». По мнению специалистов, та продовольственная группа, которая реализуется в данном ТЦ, не дает никакого эффекта. «Она, безусловно, нужна в универмаге, — сказал чиновник, — Но только как сопутствующая группа товаров, отнюдь не основная». В связи с этим планируется выделить небольшой участок торговых площадей для продовольственной группы товаров, а основные площади отдать под торговлю продукцией предприятий общественного питания, тем более что торговом центре имеется выход на балкон второго этажа.

Чиновник напомним, что уже к концу года будет введен в эксплуатацию бизнес-центр, расположенный напротив торгового дома. Оба эти объекта будут соединены пешеходным мостом, что увеличит посещаемость обновленного ТЦ со стороны обитателей бизнес-центра.

В целом в 2010 году в развитие и реконструкцию крупнейших столичных торговых предприятий запланировано вложить Br58 млрд. Для сравнения, в прошлом году на те же цели было израсходовано около Br20 млрд.

Газета "Недвижимость Белоруссии"