Может ли пожилой человек с диагнозом продать квартиру? Вот что говорят эксперты

В практике экспертов все чаще рассматриваются случаи, когда пожилые граждане с психическими расстройствами стремятся распорядиться своей собственностью. При этом выводы специалистов зависят не от самого факта заболевания, а от его тяжести и влияния на способность осознавать последствия своих решений.

Так, могилевчанка, состоящая на психиатрическом учете более десяти лет и имеющая инвалидность, планировала подарить квартиру детям. Однако во время обследования на дому она не подтвердила этого намерения, отметив, что «никогда не думала, кому оставить квартиру». Эксперты зафиксировали у женщины грубое снижение памяти и выраженные психические нарушения, мешающие адекватно воспринимать реальность и оценивать свои действия. В результате было установлено, что она не способна понимать значение сделки дарения и руководить своими поступками.

В другом случае пожилой мужчина, имеющий инвалидность и перенесший госпитализацию с диагнозом психического расстройства органической природы, лично явился на экспертизу с четкой целью — продать квартиру и переехать к сыну в Российскую Федерацию. Несмотря на клинические признаки нарушений (неустойчивость внимания, негрубые проблемы с памятью), он подробно рассказал свою биографию, назвал точные даты событий юности и ясно объяснил мотивы решения. Судебные эксперты признали его способным понимать характер и значение сделки. Это означает, что оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.